珠海華融時代廣場二次流拍 起價8.49億元

觀點網訊：2月23日，珠海市香洲區迎賓南路1188号的土地使用權及地上建築物第二次拍賣因無人出價流拍，本次起價8.49億元。此前1月31日，珠海華融時代廣場一拍因無人出價流拍，當時起價約10.62億元。

標的即位于拱北的華融時代廣場，但不包括時代廣場項目附樓、已為小業主辦理預告登記的51套住宅，深圳市俊旭公司抵債14套住宅、已售給小業主但尚未辦理預告登記的 68 套住宅、香洲區人民法院已拍賣的商業裙樓第二、第三層。該項目登記建築面積合計為110747.65平方米，評估價約15.17億元，珠海金山房産有限公司占有100%份額。

競買須知提醒，買受人需在競得項目後三個月内復工，並為已辦理預告登記以及已售尚未辦理預告登記的小業主（共119套住宅）辦好房産證，完善交付給119個小業主，支付辦證過程中所需費用。

據觀點新媒體了解，該標的由地下室、裙樓和塔樓三部分構成。其中，主塔樓共54層，樓高196米，當時号稱“珠海第一高樓”，副塔樓共33層，裙樓高6層。按照原規劃，主塔樓7層至21層為國際五星級酒店；22層至50層為國際公館；主樓頂樓為全通透玻璃體設計、俯瞰全城的奢華摩天星際會所；副樓7層至31層為星級管理租賃式公寓。裙樓二層為地下停車場 ，停車位350個；負一層至六層為時代購物廣場，面積逾5萬多平方米。

資料顯示，該項目于1991年獲得土地使用權，1992年開始動工；1995年項目建到主樓5層後，因資金不足和建設方案未确定等原因，陷入停工；2006年復工後，項目設計院變更為建研建築設計研究院有限公司，又于2008年項目封頂時受金融風暴影響再度停工；2012年，項目被華融入資盤活；2016年，金山房産卻因資金鍊斷和債務糾紛，建設陷入爛尾；珠海市免稅企業集團有限公司分别于2019年與2020年以司法拍賣的方式，拍下項目第2、3層商場；直至2024年1月，該項目的司法拍賣再次啟動。