政經譚 | 央行“降息”日 住建部再推房地産“白名單”精準落地

央行：5年期以上LPR降息25個基點 創歷史最大降幅

2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，5年期以上LPR為3.95%，較前值下行25個基點。這是自去年9月以來的首次調整，也是歷史上單次最大降幅。此前連續5個月，貸款市場報價利率(LPR)一直保持不變。

此次降息超出市場預期，但總體來看，本次下調在預期内。分析人士認為，此舉旨在進一步降低企業融資成本，支持實體經濟發展。同時，這也是應對當前經濟下行壓力的一種手段。

新華社：LPR時隔6個月“降息”釋放穩開局積極信号

2月20日，新華社發表文章指出，時隔6個月，20日出爐的貸款市場報價利率（LPR）再次迎來調整，5年期以上LPR下降25個基點至3.95%。

春節後迎來“降息”，有助于帶動社會綜合融資成本繼續下行，激發實體經濟有效需求，釋放出金融發力穩開局的積極信号。

住建部：各地要精準提出房地産項目“白名單”

2月20日下午，住房和城鄉建設部召開城市房地産融資協調機制工作視頻調度會議，部黨組成員、副部長董建國主持調度會並作出工作部署。各省、自治區和50個重點城市住房城鄉建設部門負責同志參加。

自1月份城市房地産融資協調機制工作部署以來，各地和相關金融機構緊鑼密鼓抓好落實，不少城市春節假期仍在推進工作，協調機制落地見效持續取得新進展。

會議強調，城市房地産融資協調機制是貫徹落實一視同仁滿足不同所有制房地産企業合理融資需求的重要舉措，是破解當前房地産企業融資困境的有力抓手，是維護購房人合法權益的有效手段，也是完善房地産項目管理的重大創新。各地要高度重視城市房地産融資協調機制有關工作，精準提出房地産項目“白名單”，推動協調機制持續取得實效。

會議要求，各地在開展工作時要形成“兩個閉環”。一是要形成“推送——反饋”的工作閉環。城市房地産融資協調機制根據條件篩選項目並推送給商業銀行，各商業銀行按照規程審查後放貸，對不予放貸的項目向金融監管部門報送“無法貸款的原因”，由城市政府及時協調解決，形成“白名單”項目從推送到反饋的工作閉環。二是要形成“發放——使用——償還”的管理閉環，确保資金全部用于項目開發建設，嚴防資金被挪用于購地、償還債務或其他投資。

全國29個省份214個城市已建立房地産融資協調機制

2月20日，住房和城鄉建設部表示，自1月份城市房地産融資協調機制工作部署以來，各地和相關金融機構緊鑼密鼓抓好落實，不少城市春節假期仍在推進工作，協調機制落地見效持續取得新進展。

截至2月20日，全國29個省份214個城市已建立房地産融資協調機制，分批提出可以給予融資支持的房地産項目“白名單”並推送給商業銀行，共涉及5349個項目；已有57個城市162個項目已獲得銀行融資共294.3億元，較春節假期前增加113億元。

另據中國銀行、建設銀行、農業銀行、郵儲銀行和部分股份制銀行有關數據，已對“白名單”項目審批貸款1236億元，正在根據項目建設進度需要陸續發放貸款。

四大行審批貸款金額已超千億元 城市房地産融資協調機制加速落地

2月20日，據媒體統計，自城市房地産融資協調機制推送首批項目“白名單”以來，銀行金融機構加快了項目的對接和審批。其中，僅國有四大行就已審批了兩百多個項目，涉及的貸款金額超過千億元。

分析人士指出，此次協調機制以項目為載體，區分集團風險與項目風險，能更精準地支持房企優質項目的合理融資需求。目前，各地在推送首批“白名單”的基礎上，進一步明确了下一步工作的“時間表”。已有省市明确表示，要在2月底前完成第二批融資項目“白名單”的推送，並完成信貸資金的審批和投放。

滬深交易所量化交易報告制度平穩落地

2月20日消息，上交所量化交易報告制度平穩落地。

據悉，上交所将加強量化交易行情授權管理，健全差異化收費機制；完善異常交易監測監控標準，加強異常交易和異常報撤單行為監管；加強對杠杆類量化産品的監測與規制，強化期現貨聯動監管。

另據深交所發布，2023年9月1日，本所發布了《關于股票程序化交易報告工作有關事項的通知》和《關于加強程序化交易管理有關事項的通知》，建立起針對量化交易的專門報告制度和相應監管安排，于2023年10月9日正式實施。

在市場參與各方的共同努力下，目前上述制度已平穩落地，存量投資者已按要求如期完成報告工作。

廣州住建局：全年計劃籌建保障性租賃住房10萬套

2月20日，廣州市住房城鄉建設局黨組書記、局長王宏偉在廣州市高質量發展大會上表示，該局将加快轉變超大城市發展方式，實施“三大工程”等重點任務。其中，規劃建設保障性住房是重要一環，全年計劃籌建配售型保障性住房1萬套、保障性租賃住房10萬套。

王宏偉強調，全市住建繫統将保持堅定信心，積極作為，為廣州現代化建設和城市發展作出應有貢獻。同時，該局還将推動房地産業轉型發展，構建新模式，為穩定全市經濟大盤和實現高質量發展提供支撐。