政經譚 | 深圳優化限購政策：深戶購房不再限定落戶年限 非深戶社保滿3年限購1套

發改委：2023年1萬億元增發國債項目已全部下達完畢

2月7日，據國家發展改革委消息，2023年增發國債項目已全部下達完畢，總額達到1萬億元。

據報道，國家發展改革委商有關部門下達了2023年增發國債第三批項目清單，共涉及項目2800多個，安排國債資金近2000億元。

本次增發國債資金主要用于華北地區等災後恢復重建和提升防災減災能力，包括自然災害應急能力提升工程、重點自然災害綜合防治體繫建設工程以及甘肅、青海等地的災後恢復重建等領域。

此次第三批項目的下達，標志着2023年1萬億元增發國債項目已全部分配完畢。

外管局：2024年1月外匯儲備32193億美元 下降0.58%

2月7日，據國家外匯管理局發布的最新統計數據，截至2024年1月末，中國外匯儲備規模為32193億美元，較2023年12月末減少了187億美元，降幅0.58%。

2024年1月，受主要經濟體貨币政策預期、宏觀經濟數據等因素影響，美元指數上漲，全球金融資産價格漲跌互現。匯率折算和資産價格變化等因素綜合作用，當月外匯儲備規模下降。

我國經濟回升向好、長期向好的基本趨勢沒有改變，有利于外匯儲備規模保持基本穩定。

廣東2023年金融業增加值達1.24萬億元 同比增長7.1%

2月7日，廣東省委金融委員會辦公室發布2023年金融成績單顯示，廣東金融業增加值實現1.24萬億元，同比增長7.1%，占GDP的比重為9.1%，對經濟增長貢獻率達到13.8%。

2023年，全省本外币存款余額35.1萬億元，同比增長8.9%；本外币貸款余額27.2萬億元，同比增長9.6%；全省證券交易額完成300萬億元，同比增長5%，占全國的40%；境内上市公司總數達到872家，占全國的1/6；全年實現保費收入6556億元，增長11.2%，占全國的1/8。

深圳優化限購政策：深戶購房不再限定落戶年限 非深戶社保滿3年限購1套

2月7日，深圳市住房和建設局發布關于優化住房限購政策的通知。

深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為深圳市戶籍居民的家庭)限購2套住房，深圳市戶籍成年單身人士(含離異)限購1套住房；取消落戶年限以及繳納個人所得稅、社會保險年限要求。

非深圳市戶籍居民家庭及成年單身人士(含離異)能提供購房之日前3年在深圳市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的，限購1套住房。本通知自印發之日起執行。

觀點新媒體了解到，此前深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。

深圳2024年地區生産總值增長目標5.5%

2月7日，深圳市政府工作報告提出今年經濟社會發展主要預期目標是：地區生産總值增長5.5%，固定資産投資增長10.0%，社會消費品零售總額增長7.0%，規上工業增加值增長5.5%，地方一般公共預算收入增長1.0%。

此外，今年的深圳政府工作報告重點部署了十個方面的工作，其中，提出了戰新産業增加值超1.5萬億元、增長7.0%以上，實施戰新産業集群能級提升工程等11項重點工程；

固定資産投資超萬億，其中工業投資計劃增長15%以上，新開工建設2個百億元級重大先進制造業項目；完成基礎設施投資2200億元、新型基礎設施投資1400億元；加快大空港會展城等重點區域開發建設；

建設宜居城市，建設籌集保障性住房10萬套（間）、供應分配6.5萬套（間）。積極穩妥推進城中村改造，加快實施60個城中村分類改造項目，完成100個老舊小區改造等。

據悉，2023年，深圳地區生産總值3.46萬億元，增長6.0%。規上工業總産值、工業增加值連續2年實現全國城市“雙第一”，規上工業增加值增長6.2%。戰略性新興産業增加值增長8.8%，占地區生産總值比重提到41.9%。

上海：2023年社會消費品零售總額1.85萬億 再居全國首位

2月7日，上海市召開2024年商務工作會議，回顧2023年全市商務領域取得的成績。根據會議數據，上海去年社會消費品零售總額達到1.85萬億元，同比增長12.6%，再次刷新歷史紀錄，並在全國各城市中保持首位。

此外，商品銷售總額高達16.38萬億元，全市貨物進出口總額為4.21萬億元，微增0.7%，同時服務貿易規模依舊領跑全國各省市。

在口岸貿易方面，總額達到了10.66萬億元，增長2.8%。值得一提的是，上海實際使用的外資金額攀升至240.87億美元，連續四年超過200億美元大關，再創歷史新高。

福州明确保障性住房規劃設計 可配套鄰里商業

2月7日，福州市自然資源和規劃局、 福州市房管局下發“關于印發《保障性住房規劃設計工作導則》的通知”。

福州《保障性住房規劃設計工作導則》主要涉及以下幾個部分：

一是日照標準：保障性住房項目，日照標準參照舊區新建住宅項目標準執行，即住宅建築每套至少有一個居室(居室是指卧室、起居室)，按大寒日對内日照1小時、對外日照3小時或不惡化進行控制。

二是公共服務配套設施要求：保障性住房項目，可配套鄰里商業，建築面積不超過總計容建築面積的10%且不超過3000平方米，同時應按相關規定設置物業管理、快遞服務用房、垃圾集散間及門衛收發室等。

三是裝配式建築要求：保障性住房項目，可不采用裝配式方式建設。

四是綠地率要求：保障性住房項目，綠地率最低可按《福州市園林綠化管理條例》規定的建設項目綠地率標準的70%執行，即三環路以内的應不低于21%，三環路以外城區的不低于24.5%，免繳綠地補償費，鼓勵采用建築屋面綠化、立體綠化等方式豐富小區綠化層次。

五是停車位配建標準：保障性住房項目，機動車位按照不少于0.3輛/100平方米配置，非機動車位按照不少于2輛/戶配置，配建的機動車與非機動車停車位數量不可相互折算，宜利用地下空間集中設置停車庫。

江蘇新沂發布購房優惠政策 人才購房最高補貼10萬元

2月7日，江蘇省新沂市房産服務中心等四部門發布《關于調整購房優惠政策的意見》，涉及農村居民進城購房、外地來新購房、各類人才購房給予購房補貼，購買商業用房給予契稅補貼等9項措施。

根據該政策，符合“鐘吾英才”計劃和“鳳還巢”工程的人才，在新沂市首次購買新建商品住房時，全日制普通高校本科生、碩士研究生、博士研究生分别可獲得6萬元、8萬元、10萬元的購房補貼。

引進的技師和高級技師分别可獲得6萬元、10萬元的購房補貼。

此外，購置新建商業用房的人将獲得應繳納契稅份額80%的購房補貼。

購買二手商業用房和法拍商業用房的人将獲得應繳納契稅份額50%的購房補貼，並将其他應繳稅收地方留成部分的30%補貼給納稅人。