雅居樂：出售江蘇希爾美物業及收購博爾美物業 涉資超5億元

觀點網訊：雅居樂集團控股有限公司2月7日公布了兩項重要交易，出售希爾美股權及轉讓相關股東貸款以及收購博爾美股權及轉讓相關股東貸款。

據公告，該公司在2024年2月7日與星合投資進行了股權及股東貸款的買賣交易。

首先，南通雅信（雅居樂間接非全資附屬公司）作為賣方，與星合投資簽訂了希爾美股權轉讓協議。根據協議，南通雅信有條件同意出售希爾美權益，代價為人民币1000萬元。同時，雙方還簽訂了希爾美債權轉讓協議，南通雅信同意轉讓賬面值為人民币3.19億元的希爾美貸款給星合投資，代價等額。

其次，星合投資作為賣方，與南通雅信簽訂了博爾美股權轉讓協議。星合投資有條件同意出售博爾美權益，代價為人民币500萬元。同時，雙方還簽訂了博爾美債權轉讓協議，星合投資同意轉讓賬面值為人民币1.96億元的博爾美貸款給南通雅信，代價等額。

南通雅信與星合投資還簽訂了債務抵銷協議。經抵銷後，星合投資仍需向南通雅信支付人民币1.28億元。這筆金額再經過約40%的折讓後，星合投資最終需支付的金額為人民币7660萬元。

公告還顯示，希爾美旗下項目公司負責開發及興建位于中國江蘇省啟東市華石東路啟東經濟開發區地塊的住宅項目（「希爾美物業」）。該發展項目占地約34,645平方米，規劃建築面積約62,361平方米。于本公告日期，希爾美物業的建設仍尚未動工。

博爾美旗下項目公司負責開發及興建位于中國江蘇省世紀大道以南、華師路以東地塊的住宅項目（「博爾美物業」）。該發展項目占地約37,537平方米，規劃建築面積約75,074平方米。于本公告日期，博爾美物業的建設已基本竣工。該發展項目的單位将視乎當地市況适時推向市場。

雅居樂表示，鑒于中國物業行業的現行市況及日益嚴峻的經營環境，該等希爾美協議及該等博爾美協議項下拟進行的交易有利于短期及長期優化本集團的資産，令本集團利益最大化；該等希爾美協議項下的出售将增強本集團的流動資金，同時，該等博爾美協議項下的收購将便于本集團在定價、成本分配、營銷策略、住宅單位的定位及品牌、更好鎖定客戶方面擁有更大靈活性及控制權，以及透過收購鞏固對其他房地産項目運營及開發的控制權；及該等希爾美協議及該等博爾美協議項下拟進行的交易将使本集團得以精簡其現有業務結構及營運，以及妥善地重新分配其資源。