市場情緒不佳，主要是投資者對REITs底層資産的信心不足所導。
觀點指數：1月24日，觀點指數研究院發布了《股權轉讓里的新開端 | 2024年1月物流資産投資運營發展報告》。在報告中，觀點指數指出市場情緒不佳，主要是投資者對REITs底層資産的信心不足所致。
快遞發展數據上，中物聯表示2023年我國物流市場恢復增長，全年快遞業務量達1320億件，連續十年穩居世界第一。快遞的強勁增長背後是消費需求的進一步攀升，同樣不斷完善的快遞網絡也促進着消費的增長。
而1月19日拼多多表示2024年“春節不打烊”活動期間，中通快遞和極兔速遞将作為平台的快遞特約合作夥伴，相比以往春節期間的快遞停運，此舉無疑使得線上消費需求增加。
1月8日，嘉實京東倉儲REIT發布公告稱，其連續3個交易日累計跌幅12%，為保護基金持有人的利益，該基金将自2024年1月8日上海證券交易所開市起停牌1小時，並于當日上午10:30起復牌。
無獨有偶，1月10日，紅土創新基金管理有限公司公告，紅土創新鹽田港REIT因二級市場價格波動，于2024年1月11日進行停牌及暫停基金通平台份額轉讓業務1小時。
市場情緒不佳，主要是投資者對REITs底層資産的信心不足所導。就嘉實京東倉儲REIT而言，其在年後的7個交易日内累計跌幅近30%，大跌的背後是底層資産租戶租金的問題。
審校：陳朗洲
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