中航易商倉儲物流REIT，原始權益人ESR集團（易商），發行規模約28.75億元，2024年起未來兩年預測的可供分配金額分别為1.25億元和1.28億元，現金流年化分派率分别為4.36%和4.46%。主要涉及的底層資産為易商集團旗下的富萊德昆山物流園（一期、二期、三期），總占地面積合計約41萬平方米。
觀點網訊：1月24日，上交所公布了關于中航易商倉儲物流封閉式基礎設施證券投資基金上市及中航-易商倉儲物流1号基礎設施資産支持專項計劃資産支持證券挂牌轉讓申請受理反饋意見。
反饋意見顯示，關于項目運營管理，上交所要求管理人就項目基本情況、報告期内歷史經營情況等方面進行補充說明；同時，項目報告期内經營性淨現金流存在一定程度波動，要求管理人補充披露；管理人還被要求就項目估值等方面進行說明。
據觀點新媒體了解，該基金簡稱為中航易商倉儲物流REIT，原始權益人ESR集團（易商），總資産管理規模建築面積4,700萬平方米。拟發行規模約28.75億元，2024年起未來兩年預測的可供分配金額分别為1.25億元和1.28億元，現金流年化分派率分别為4.36%和4.46%。
該基金主要涉及的底層資産為易商集團旗下的富萊德昆山物流園（一期、二期、三期），總占地面積合計約41萬平方米，建築面積合計約43萬平方米，可租賃面積約38萬平方米。
此前2023年12月8日，中航易商倉儲物流REIT獲中國證監會及上交所正式受理，未來有望為公募REITs市場再添優質産品。
審校：武瑾瑩
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