小事記 | 萬達電影易主後大調整 深深房起訴恒大 泰禾16億資産流拍

泰禾集團16.34億元轉讓北科建集團17.45%股份流拍

1月12日，據阿里資産網，北京科技園建設（集團）股份有限公司持有17.45%的股權因無人出價流拍。

觀點新媒體了解到，本次拍賣標的評估價19.23億元，起拍價16.34億元，由泰禾集團股份有限公司所持有。

此前報道，泰禾集團目前存在大額已到期未歸還借款。截至2023年6月30日，公司已到期未歸還借款金額為585.37億元。公司及部分子公司因未履行還款義務而被列為失信被執行人。

截至2023年11月24日，除上述重大訴訟案件外，泰禾集團因工程施工合同糾紛、商品房買賣合同糾紛等，新增非重大案件326起，累計涉案金額27437萬元。其中，泰禾集團作為被告的案件累計涉案金額27296萬元。作為原告案件累計涉案金額141萬元。

中國信達拟公開轉讓中庚集團債權資産 本息合計15.24億

1月12日，觀點新媒體從阿里資産交易網得知，中國信達福建分公司拟對外公開轉讓中庚置業集團有限公司項目債權資産。

據悉，該資産中的債務人分布在上海市、福建省福州市，預計處置時間為2024年6月-2024年12月，截至基準日2023年12月31日，該資産債權本息合計15.24億元，其中本金8.91億元，重組補償金及違約金6.33億元，另有代墊費用334.25萬元。

根據中國信達福建分公司發布的明細表，中庚置業集團有限公司項目債權資産涉及五個部分。

具體來看，福建連龍投資有限公司以其名下位于位于福建省福州市連江縣江南鄉敖江南路西側（地塊一）土地使用權及在建工程提供抵押擔保。連江縣江南鄉敖江南路西側（地塊一）土地使用權及在建工程位于福建省福州市連江縣江南鄉敖江南路西側，規劃用途為住宅；福建連龍投資有限公司以其名下位于位于福建省福州市連江縣江南鄉鰲峰路（地塊四）及連江縣江南鄉敖江南路西側（地塊五）土地使用權提供抵押擔保，連江縣江南鄉鰲峰路（地塊四）及連江縣江南鄉敖江南路西側（地塊五）位于福州市連江縣江南鄉敖江南路西側，規劃用途為商業。

此外，福建連龍投資有限公司以其名下位于位于連江縣江南鄉敖江南路西側土地使用權及在建工程提供抵押擔保，連江縣江南鄉敖江南路西側土地使用權及在建工程位于福州市連江縣江南鄉敖江南路西側，規劃用途為商業；福州城開置業有限公司提供的位于福建省福州市馬尾區琅岐鎮香海新城A區的部分商業房地産及車位設定抵押擔保，抵押物類型為商業。

深深房起訴恒大 惠州4.2億借款糾紛案法院已受理

1月12日，深圳經濟特區房地産(集團)股份有限公司發布公告，披露一起涉及金額約4.195億元的借款合同糾紛案件。

公告稱，該案已由惠州市惠陽區人民法院受理，原告為深深房，被告包括廣東建邦集團(惠陽)實業有限公司、廣州博琵企業管理咨詢有限公司、恒大地産集團珠三角房地産開發有限公司及深圳市祺謹投資有限公司。

根據公告，深深房在2021年收購了廣州博琵持有的建邦公司51%股權，並約定按股權比例向建邦公司提供有息借款。

此後，五方簽訂協議，約定深深房向建邦公司提供借款，建邦公司提供相應抵押，同時廣州博琵、恒大珠三角、深圳祺謹對借款總額的49%及利息和違約金承擔連帶保證責任。

因建邦公司無力償還借款，深深房為保護國有資産免遭損失，提起本案訴訟。

萬達電影董事長張霖、董事尹香今辭職 儒意兩人進入董事會

1月12日，萬達電影股份有限公司公告，披露了關于部分董事離任及選舉非獨立董事的情況。

據公告，張霖先生和尹香今女士已申請辭去公司董事職務及董事會專門委員會相關職務。

張霖先生，原公司第六屆董事會董事長、董事、董事會戰略委員會委員，辭職後将不再擔任公司任何職務，其離任申請自送達董事會之日起生效。

鑒于新任董事長的選舉尚須經過相應的法定程序，根據法律、法規以及《公司章程》的相關規定，董事、執行總裁陳洪濤代為履行董事長職務，起止日期自公告披露日起至董事會選舉産生新任董事長之日止。

尹香今女士，原公司第六屆董事會董事、董事會薪酬與考核委員會委員，其辭職也将使她不再擔任公司任何職務。

為保障董事會的正常運行，根據相關法律、法規以及《公司章程》的規定，尹香今女士的離任申請将在股東大會選舉産生新任董事後生效。在此之前，她将繼續履行董事職責。

同時，公司公告還披露了新任非獨立董事的選舉情況。

根據《公司章程》規定，控股股東北京萬達投資有限公司已提名陳曦女士和龔峤先生為公司第六屆董事會非獨立董事候選人。

公告顯示，陳曦，女，1982年出生，中國國籍，畢業于中央戲劇學院，表演專業學士學位，清華大學五道口金融學院金融EMBA。2012年創辦影藝通傳媒，2015年加入上海儒意影視制作有限公司擔任總裁，2021年起擔任中國儒意控股有限公司執行董事。

龔峤，男，1982年出生，中國國籍，現任北京儒意景秀網絡科技有限公司總經理。龔峤先生2006-2010年任光宇遊戲集團COO；2010-2014年任盛大遊戲工作室總經理；2014-2017年任奇虎三六零移動遊戲事業部總經理；2017-2018年任大連天神娛樂股份有限公司副總經理；2018-2019年任中文在線集團股份有限公司遊戲事業部總經理；2020-2022年任NBA體育文化發展有限責任公司戰略顧問。

萬達電影拟放緩影院建設 将剩余募集資金永久補充流動資金

1月12日，萬達電影股份有限公司公告，基于市場環境變化及自身發展經營戰略，決定終止部分募集資金投資項目，並将剩余募集資金永久補充流動資金。

公告顯示，萬達電影在2020年非公開發行股票時，募集資金總額為28.96億元。原計劃用于投資建設“新建影院項目”和“2022-2023年影院建設項目”。近年來電影行業受到外部環境影響，單銀幕産出下滑，影院經營壓力增大。

因此，公司決定放緩重資産影院建設速度，積極推動輕資産轉型。

根據公告，截至2023年12月31日，“新建影院項目”已投資建設影院96家，取消或轉為輕資産模式14家，累計投入募集資金10.26億元，剩余募集資金約3.73億元；“2022-2023年影院建設項目”已投資建設影院24家，取消或轉為輕資産模式26家，累計投入募集資金2.22億元，剩余募集資金約4.16億元。

萬達電影表示，将剩余募集資金永久補充流動資金有利于提高公司資金的使用效率，降低财務成本，更好地滿足公司業務持續穩健發展的資金需求。

萬達電影控股權轉讓已完成工商變更登記手續

1月12日，萬達電影股份有限公司公告披露了關于控制權變更的最新進展。

據公告，北京珩潤企業管理發展有限公司已将其持有的萬達電影控股股東北京萬達投資有限公司的29.8%股權轉讓給了上海儒意投資管理有限公司，此次股權轉讓已于2024年1月12日完成工商變更登記手續。

此次控制權變更始于2023年12月12日，當時北京萬達文化産業集團有限公司、北京珩潤及王健林先生與儒意投資簽署了股權轉讓協議。

根據協議，儒意投資将獲得萬達投資合計51%的股權，其中包括北京萬達文化産業集團持有的20%股權、北京珩潤持有的29.8%股權以及王健林先生持有的1.2%股權。此次交易的轉讓價款共計人民币21.55億元。

彼時公告指出，如果此次交易最終得以實施，萬達電影的實際控制人将變更為柯利明先生。