小事記 | 京東告赢阿里 張力離開富力 華潤深國投起訴荣盛 華夏幸福抛售棚改

京東訴阿里巴巴“二選一”案勝訴 獲賠10億元

12月29日，北京市高級人民法院就京東對浙江天貓網絡有限公司、浙江天貓技術有限公司、阿里巴巴集團控股有限公司提起的“二選一”訴訟作出一審判決。

法院認定，阿里巴巴實施“二選一”的壟斷行為，對京東造成了嚴重損害，並需向京東賠償10億元。

對于這一判決，阿里巴巴表示，“我們已獲悉此消息，我們尊重法院的判決結果。”

富力地産：張力自12月29日起已辭任公司董事及行政總裁

12月29日，富力地産發布公告，由于需要投放更多時間及精力于其他事務上，張力自2023年12月29日起已辭任公司董事及行政總裁。

富力地産表示，作為本公司聯合創辦人，張先生近三十年來為管理公司的重要角色，並為本集團奠定了重要基礎。董事會謹此衷心感謝張先生于擔任執行董事及本公司行政總裁期間對本公司作出的寶貴貢獻。

金地集團轉讓深圳環灣城項目股權 交易總額達32.51億元

12月29日，金地集團公布，為加速項目投資現金流回收及提升流動性，該公司與福田建設房地産開發(集團)股份有限公司(簡稱“福田建設”)計劃将其持有的深圳市金地新沙房地産開發有限公司(簡稱“項目公司”)的全部股權轉讓給深圳市福田投資控股有限公司(簡稱“福田投控”)。

具體股權分配為，金地集團轉讓51%，福田建設轉讓49%。同時，福田投控将為項目公司提供股東借款，以償還原股東借款。

此次交易定價依據評估結果，金地集團應收取的總交易對價約為32.51億元。

華潤深國投起訴荣盛發展 要求償還債務本金1.12億 利息0.68億

12月29日，荣盛房地産發展股份有限公司發布公告，事涉約1.8億元的訴訟案。

公告稱，該案件由廣東省深圳市中級人民法院受理，原告為華潤深國投信托有限公司，被告包括鄭州紅祝福置業有限公司、荣盛房地産發展股份有限公司、河南荣佑房地産開發有限公司以及河南荣合房地産開發有限公司。

據公告披露，2021年1月，被告一與原告簽訂貸款合同，涉及債權金額3.7億元。被告一提供抵押擔保，被告二、三分别提供連帶責任保證擔保，被告四提供質押擔保。

因原告認為被告一未完全履行還本付息義務，故而提起訴訟。

原告主要訴訟請求為判令被告一償還債務本金1.12億元、利息0.68億元及其他費用，各被告承擔相應的擔保責任。

荣盛發展在公告中表示，由于案件尚在審理過程中，其對公司損益存在不确定性。公司将依據有關會計準則的要求和實際情況進行相應的會計處理。公司及控股子公司還涉及其他尚未披露的訴訟仲裁事項，總金額約22.14億元，約占公司最近一期經審計歸母淨資産的9.51%。

公司正在與相關方積極溝通，力争妥善解決上述訴訟事宜。

華夏幸福：華潤置地收購南方總部資産包轉讓價款扣減3.39億

12月29日，華夏幸福基業股份有限公司發布轉讓下屬公司股權及債權進展。

此前，華夏幸福董事會及股東大會審議通過，批準華夏幸福全資子公司與華潤置地控股有 限公司簽署《華夏幸福南方總部資産包整體轉讓協議》及其相關協議，約定将其各自持有的四家下屬公司股權，包括：華禦江（武漢）房地産開發有限公司100% 股權、華禦漢（武漢）房地産開發有限公司100%股權、華禦元（南京）房地産開 發有限公司60%股權、華禦城（深圳）物業管理有限公司100%股權（“標的股權”），以及華夏幸福持有的對前述標的股權公司的1,423,339.50萬元往來債權（“標的債權”）轉讓給華潤置地，標的股權及標的債權轉讓價款合計金額為124億元。

華潤置地将通過受讓上述標的股權公司，間接取得上述標的股權公司開發的武漢長江中心項目、武漢中北路項目和南京大校場項目（“目標項目”），以及標的股權公司下屬的子公司。

近日，為推進本次交易，各方針對本交易簽署補充協議，規定了南京大校場項目限高事項調整期限事宜、武漢長江中心項目C地塊的規劃方案報批事宜。

此外，轉讓方與受讓方此前在武漢地區合作開發房地産項目並成立合作項目公司， 該項目公司為華潤置地合並範圍内子公司，目前該公司在存續經營。

雙方确認， 轉讓方下屬公司對前述項目公司存在1.15億元人民币未償還的股東方調用項目公司盈余資金形成的債務本金。

根據雙方約定，轉讓方下屬公司對該等債務已逾期支付，華潤置地方将從《資産包轉讓協議》交易轉讓價款中扣除1.15億元債務本金及逾期提供合作資金義務的違約金，並将相關資金支付至前述雙方合作的項目公司及華潤置地方，完成扣款時即視為轉讓方下屬公司完成對項目公司1.15 億債務及相關違約金的歸還及支付。

根據《資産包轉讓協議》及《補充協議》約定，華潤置地自本次交易第二筆轉讓價款中扣減33,887萬元，並于近日将扣減後的166,113萬元支付至公司指定賬戶。

華夏幸福22.42億轉讓廊坊2697畝棚改土地 預計形成虧損1.37億

12月29日，華夏幸福基業股份有限公司發布關于轉讓下屬公司股權的公告。

公告顯示，華夏幸福基業股份有限公司全資子公司廊坊京禦房地産開發有限公司，拟向廊坊臨空房地産開發建設有限公司轉讓其持有的三家下屬公司100%股權，分别為廊坊市裕燦房地産開發有限公司、廊坊市裕騰房地産開發有限公司、廊坊市裕順房地産開發有限公司，受讓方受讓標的股權的同時承接目標公司全部債務，交易價款即股權及承接債務金額合計為人民币22.42億元。

觀點新媒體了解到，通過上述交易，受讓方可間接取得目標公司享有的2697畝土地（即目標地塊）開發建設權益。

截至《股轉協議》簽訂日，目標公司已被推薦為前期介入企業，就前述土地享受廊坊市棚戶區改造的相關政策。

華夏幸福表示，本次交易有助于公司盤活現有資産，為公司帶來現金回流，預計公司淨回籠資金為22.27億元（不含目標公司歸還對外應付賬款金額），相關資金将用于公司及下屬公司 “保交樓”等經營事項。本次交易完成後，相關目標公司将不再納入公司合並報表範圍。

根據公司初步測算， 本次交易預計形成虧損1.37億元。

瑞安房地産甩賣上海九澤置業65%股權套現12億 鴻瑞壽遠成新東家

12月29日，瑞安房地産公布，其附屬公司計劃出售上海九澤置業65%的股權，預計套現約11.99億元。

此次交易涉及的全資附屬公司包括Shui On Development (Holding) Limited (SODH)、星宏發展有限公司以及項目公司上海九澤置業有限公司。根據簽訂的投資框架協議，星宏将向鴻瑞壽遠合夥轉讓項目公司65%的股權，初始對價約為人民币12.06億元，最終價格将根據實際情況進行調整。

交易完成後，星宏和鴻瑞壽遠合夥将分别持有項目公司35%和65%的股權，項目公司将不再是瑞安房地産的附屬公司。

鴻瑞壽遠合夥還向星宏授予了認購期權，允許其回購鴻瑞壽遠合夥所持有的項目公司的全部股權。

招商蛇口子公司招商迅隆2.5億采購兩艘大灣區旅遊客船

12月29日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布公告，全資子公司深圳招商迅隆船務有限公司因公開招標采購旅遊客船，與同屬招商局集團有限公司旗下的招商局郵輪制造有限公司簽訂了旅遊客船建造合同。

該關聯交易金額總價為人民币2.5億元（含增值稅）。

根據合同，招商迅隆将采購兩艘旅遊客船，單船船體總長約71.75米，船寬約19.10米，吃水約2.8米，乘客定額350人。單船價格為人民币1.25億元（含增值稅），總價款為人民币2.5億元（含增值稅）。合同還規定了質量保證期為交付之日起至第十二個月的最後一天，修理、修復或替換的部分質量保證期自動延長至工作完成後六個月。

年初至公告披露日，招商蛇口與招商郵輪制造發生的其他關聯交易金額為人民币3440萬元。