貝殼研究院監測顯示，2023年12月百城首套主流房貸利率平均為3.86%，二套主流房貸利率平均為4.41%，分别較上月微降低1BP、2BP。12月首二套主流房貸利率較去年同期分别回落23BP和50BP。本月銀行平均放款周期為19天，與上月持平，維持2019年以來最快放款速度。
觀點網訊：12月20日，貝殼研究院監測顯示，2023年12月百城首套主流房貸利率平均為3.86%，二套主流房貸利率平均為4.41%，分别較上月微降低1BP、2BP。
12月首二套主流房貸利率較去年同期分别回落23BP和50BP。本月銀行平均放款周期為19天，與上月持平，維持2019年以來最快放款速度。
分能級統計，12月一線城市首二套房貸利率分别為4.13%、4.54%，較上月分别降低25BP、34BP；二線城市首二套利率維持上月的3.88%、4.42%；三四線二套利率下降1BP至4.40%，首套利率保持不變。
與去年同期相比，12月一線城市首二套利率分别下降48BPBP、59BP，降幅最大；二線城市首二套利率分别下降19BP、50BP，三四線城首二套利率分别下降23BP、50BP。
與上月相比，一線城市房貸利率下降幅度最大，主要是受京滬帶動。12月14日京滬出台降首付、降利率、調整普宅認定標準等新政。本次調整後，京滬房貸利率均是2019年以來的最低水平。京滬新政将有助于降低消費者購房入市門檻和購房成本，更好地滿足剛性和改善性住房需求。
粗略估計，2023年全年全國住宅銷售金額約16萬億元，房貸利率下調為今年全國購房居民共節省利息約185億元，對于擴大内需、促進消費具有積極意義。目前房貸利率處于近幾年較低水平，居民住房成本下降有助于促進剛需與改善住房需求釋放的同時，也有利于社會消費預期改善。
審校：鐘凱
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