項目公司負責上海北外灘項目的發展，該項目位于上海市虹口區北外灘街道63街坊，項目地塊面積12545平方米，規劃為商住辦，規劃總面積45000平方米，其中住宅建築面積20000平方米、商辦建築面積25000平方米。
觀點網訊：12月14日，中國恒大集團公告，恒大地産與受讓方（光大興隴信托，由中國光大集團控股）簽訂協議，将其持有上海恒耕置業有限公司（項目公司）的30%股權及項目經營權益轉讓予受讓方，總代價為人民币6.63億元。
公告顯示，項目公司由恒大地産持股30%，合資方持股70%。合資方為上海亘辰信息技術合夥企業(有限合夥)，是受讓方的關聯方。
據觀點新媒體了解，項目公司負責上海北外灘項目的發展，該項目位于上海市虹口區北外灘街道63街坊，項目地塊面積12545平方米，規劃為商住辦，規劃總面積45000平方米，其中住宅建築面積20000平方米、商辦建築面積25000平方米(根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，需自持不少于20年)。項目中約5600平方米為保留保護歷史建築，須改造利用與周邊空間協調。
據悉，上海北外灘項目一直處于停工狀态，截至2021年及2022年12月31日止兩個年度，項目地塊、地塊上的在建工程以及地塊的房地産經營開發權沒有産生任何租金收入。
公告顯示，對價中的人民币2000萬元将以現金支付，對價的剩余人民币6.43億元現金将計價用于清償轉讓方及其關聯方對項目公司、合資方的往來款債權，出售事項的所得款現金将作為集團保交樓用途。
公告稱，恒大集團流動性問題對項目開發和進度造成負面影響。上海北外灘項目土地因長期閑置，已收到相關土地部門發出的閑置土地調查通知書，項目存在土地閑置行政處罰及面臨收地的風險，出售事項将可盤活本集團的資産，亦可為集團提供保交樓資金。
恒大預期集團就出售事項将會錄得虧損約人民币0.55億元。
審校：徐耀輝
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