土地熱線 | 武漢116億挂牌9宗 西安推出1093畝、成都526.5畝

武漢116億挂牌9宗房地産用地 将于12月21日至26日期間舉行拍賣

11月30日，武漢市自然資源和規劃局發布武告字（2023年）26号土地拍賣出讓公告，預計将于12月21日至26日期間舉行拍賣活動。

觀點新媒體從出讓公告獲悉，武漢此次共将出讓房地産用地9宗，分别位于武昌區（1宗）、東湖高新區（2宗）、江岸區（2宗）、洪山區（1宗）、青山區（1宗）、江夏區（1宗）、東西湖區（1宗），土地總面積34.28公頃，規劃建築面積116.45萬平方米，起始總價約116.06億元。

其中，P(2022)112号的起拍價為9宗地中最高。地塊位于江岸區沿江大道以北，京廣鐵路以南，土地面積55282㎡，建築面積335100㎡，規劃用作住宅、商服用地，起拍價41.66億元。

P(2023)111号土地面積最大，為97699.55㎡。地塊位于東湖高新未來三路以西、高新二路以南，為純住宅用地，建築面積244300㎡，起拍價13.91億元。

P(20233110号地塊建築面積最大， 為298600㎡。地塊位于東湖高新魯磨路以東、珞喻路以北，為住宅、商服、教育用地，土地面積81812.72㎡，起拍價34.24億元。

此外，P(2022)109号、P(2022)114号為住宅、公園綠地用地，分别位于武昌區臨江大道387号東側、青山區治金大道與工業三路交匯處，土地面積分别為8693㎡、15007.24㎡，起拍價4.76億元、2.87億元。

西安12月将迎來16宗土地出讓 總面積達1093畝

12月1日，根據已公告的出讓安排，西安12月将迎來16宗土地的出讓。

從區域來看，未央區5宗，浐灞區3宗，長安區3宗，高新區2宗，灞橋區2宗，閻良區1宗，航天基地片區1宗。從宗地用途來看，8宗商住用地，8宗住宅用地。16宗地總面積達1093畝，将于11月30日至12月28日期間陸續進行拍賣。

其中，長安區CA16-13-1-1号地塊出讓面積最大，為164.124畝，地塊位于王曲街道神禾四路以南、長安人道以東、外環南路以北韋常三路以西，為商住用地，容積率3.53，将于12月7日出讓。

住宅用地中，灞橋區BQ2-19-112地塊出讓面積118.994畝，為宅地中出讓面積最大。地塊柳營路以北，柳煙路以西，規劃路以南、以東，容積率2.5，将于12月21日出讓。

高新區GN3-18-15地塊起始價26.38億元，出讓面積110.839畝，為住宅用地，總建面超20萬平，容積率2.8，将于12月28日出讓。

此外，灞橋區BQ2-19-114、BQ2-19-112，浐灞CB4-6-264、CB4-6-265、CB3-1-92，長安區CA01-53-82、C40153-83地塊按照價高者得為原則确定競得。

成都10宗涉宅用地将于12月22日出讓 出讓面積526.5畝

12月1日，成都市公共資源交易服務中心發布了兩則拍地公告，新供應的10宗涉宅用地将于12月22日拍賣出讓，繼續采取“競地價”的方式，出讓面積總計約526.5畝。

其中，上午拍賣的4宗地位于溫江區，起始樓面價5200-7200元/㎡，出讓面積合計約200.9畝；下午拍賣的6宗地來自彭州市（3宗）和東部新區（3宗），起始樓面價3545-4150元/㎡，用地面積合計約325.6畝。

觀點新媒體獲悉，截至目前，成都12月待拍地塊增至56宗，合計約2621.8畝，其中包括10宗商業用地。

待拍地塊中，用地面積最大的近120畝，最小的住宅類地塊約11.2畝，最小的商業地塊僅約0.3畝；起拍價最高的是将于本月12日開拍的錦江區中環内29畝地，起始樓面價16400元/㎡。

紹興諸暨29.36億挂牌城南外城2宗涉宅地 總出讓面積356畝

12月1日，浙江紹興諸暨市集中挂牌2宗涉宅地，預計12月22日出讓。

觀點新媒體獲悉，2宗地塊位于城南外城闆塊，總出讓面積356畝，總建築面積34.6萬方，總起價293617萬元。

據悉，暨南街道暨南路和江新路交叉口西北側地塊，出讓面積105101.3平方米，容積率1.4-1.6，建築面積168162.08平方米。其中商業用房計容建築面積500-2000平方米。地塊起價143390萬元，起始樓面價8527元/平方米。

暨南街道越美路和江新路交叉口西南側地塊，出讓面積131939.4㎡，容積率1.1-1.35，建築面積178118.19平方米。地塊起價150227萬元，起始樓面價8434元/平方米。

天健集團拟聯合競拍深圳坪山一宗宅地 預計總投資32.44億

12月1日，深圳市天健（集團）股份有限公司董事會審議通過，同意全資子公司深圳市天健地産集團有限公司聯合深圳市高新區投資發展集團有限公司、深圳市深福保（集團）有限公司參與競拍深圳市坪山區G11330-8045地塊的國有土地使用權競買。

據公告顯示，本項目地處深圳市坪山區，坪山區位于廣深科技創新走廊最東端，是連接深汕特别合作區、輻射粵東經濟圈的樞紐，也是深圳參與粵東西北振興戰略的關鍵。項目規模适中，周邊區域較為成熟，未來發展可期，風險可控。

觀點新媒體獲悉，該地塊占地面積36,026平方米，計容總建築面積為148,882平方米。容積率4.75，二類居住用地、城市道路用地；建築密度：一級≤40%，二級≤25%；建築高度不限；需無償移交政府保障性租賃住房23,700平方米。宗地普通商品住房平均銷售價格不高于41,000元/平方米（不含室内裝修價格）。

項目預計開發不含稅總投資為324,401萬元，天健地産集團按持股比例31.25%進行出資。本項目投資資金來源包括自有資金、銀行融資等合法渠道。