資本圈 | 銀行繼續與房企座談 法院終結泛海重整 奧園期待加入“白名單”

工行：近期與多家重點房企對接交流 共商新形勢下的銀企合作

12月1日，從工商銀行了解到，為深入貫徹中央金融工作會議精神，落實國家相關部門政策要求，近期工商銀行積極對接多家重點房地産企業，但主要采取一對一等形式深入開展業務交流，共商新形勢下的銀企合作，助力構建房地産發展新模式。

工商銀行方面表示，下一步将積極踐行國有大行責任擔當，重點圍繞剛性和改善性住房、租賃住房等領域，“城中村、保障房、平急兩用”等三大工程，在房地産開發貸款、個人住房按揭貸款、並購貸款、銀團貸款及債券承銷與投資等方面加大資源投入，支持房企各周期多維度合理融資需求。

據觀點新媒體過往報道，11月30日，據資本市場消息，碧桂園獲邀參加工商銀行組織的房企座談會。公開信息顯示，截至目前碧桂園仍是唯一一家受邀參會的“出險”房企。

此外，建設銀行、交通銀行、浙商銀行等多家銀行近期已經召開房企座談會。11月27日，交通銀行在滬舉辦部分房地産企業代表座談會，邀請15家房企現場座談交流，包括萬科集團、綠城集團、龍湖集團、美的置業、濱江集團、大華集團、仁恒置地、新希望地産、卓越置業、新城控股、偉星集團、陸家嘴集團、浦發集團和首開股份。

建設銀行也已會同6家房企代表召開融資需求座談會，與會企業包括龍湖集團、萬科集團、新城控股、濱江集團、美的置業、大華集團。

廣發銀行召集6家民營房企開會 雅居樂、碧桂園等房企參會

12月1日，廣發銀行已于今日召集6家民營房企開會，參會企業分别為新希望、雅居樂、碧桂園、新城、萬達、萬華。

據了解，會上房企各自提出了自身訴求，同時廣發銀行也表态将對各房企擇優進行支持。

值得一提的是，與此前由浙商銀行、建行、交行邀約參與座談會的名單不同，此次廣發銀行邀約參會的房企名單中首次出現“出險”房企碧桂園，而這也是碧桂園首次參加此輪由銀行召集的座談會。

消息稱中國銀行将于下周召開房企融資座談會

12月1日，據知情人士透露，中國銀行将于下周召開房企融資座談會。

近期，包括建設銀行、中國銀行、農業銀行、交通銀行、浙商銀行等在内的多家金融機構召開房企座談會，針對信貸、債券等融資渠道進行交流，銀行均表态将加快解決房企合理訴求，改善融資環境。

據悉，銀行密集召開房企座談會是落實金融主管部門的會議精神。監管機構正在制定房企融資“白名單”。參與座談的房企後續進入白名單的可能性很大。結合銀行2024年的工作計劃，預計會在12月會有明确的指導方案、支持目標和信貸政策支持房企合理融資需求。

泛海控股預重整被法院終結 認為已不具備重整可能

12月1日，泛海控股股份有限公司披露法院終結公司預重整暨公司被債權人申請重整及預重整的進展。

泛海控股被債權人北京獅王資産管理有限公司申請重整及預重整。

後北京市第一中級人民法院決定對泛海控股啟動預重整，並指定北京市中倫律師事務所擔任泛海控股預重整期間的臨時管理人。

觀點新媒體獲悉，預重整期間，臨時管理人經調查發現泛海控股作為上市公司已不具備重整可能並申請北京市一中院終結泛海控股預重整程序，據此，北京市一中院決定：終結泛海控股預重整。

泛海控股表示，下一階段，公司将全力做好日常經營管理工作，同時堅持底線思維，以市場化、法治化手段努力化解公司當前面臨的風險困境，推動公司持續健康發展。

三湘印象終止2022年度定增計劃 重新籌劃2023年度計劃

12月1日，三湘印象股份有限公司披露公告。

據公告，公司于2023年11月16日召開第八屆董事會第十六次(臨時)會議和第八屆監事會第十四次(臨時)會議，審議通過了《關于終止2022年度向特定對象發行股票及籌劃2023年度向特定對象發行股票事項的議案》，同意公司終止2022年度向特定對象發行股票並重新籌劃2023年度向特定對象發行股票事項。

近日，公司向深圳證券交易所申請撤回相關申請文件。

據悉，2023年11月10日，公司收到控股股東上海三湘投資控股有限公司及實際控制人黃輝先生通知，其正在籌劃公司控制權變更相關事宜，具體方案涉及股份轉讓及向特定對象發行股份。

2023年11月16日，三湘控股、黃輝、黃衛枝、黃建與武漢聯投置業有限公司簽署《關于三湘印象股份有限公司之股份轉讓協議》，約定聯投置業通過協議轉讓方式從三湘控股、黃輝處受讓其合計持有的上市公司295,174,890股流通股股份（占上市公司股份總數的25.00%）。

其中，三湘控股向聯投置業轉讓其持有的上市公司121,024,988股流通股股份（占上市公司股份總數的10.25%），黃輝向聯投置業轉讓其持有的上市公司174,149,902股流通股股份（占上市公司股份總數的14.75%）。

2023年11月16日，三湘控股、黃衛枝與聯投置業簽署《表決權放棄協議》，約定自協議轉讓股份過戶登記日起，三湘控股放棄其持有的剩余上市公司96,758,596股股份（占上市公司股份總數的8.20%）對應的表決權，黃衛枝放棄其持有的上市公司21,311,360股股份（占上市公司股份總數的1.80%）對應的表決權。

同日，公司與聯投置業控股股東湖北省聯合發展投資集團有限公司簽署了《三湘印象股份有限公司與湖北省聯合發展投資集團有限公司之附條件生效的向特定對象發行股票認購協議》，公司向聯發投發行不超過354,209,868股（含本數），募集資金總額不超過1,020,124,420元（含本數），所募集資金扣除發行費用後全部用于補充流動資金及償還銀行借款。

中國奧園：正積極争取“活錢” 期待加入“白名單”

11月30日，繼融創境外債重組成功以後，中國奧園日前宣布境外債重組方案獲得債權人投票通過。

中國奧園工作人員稱，希望國家的相關融資支持政策能夠盡早落地，中國奧園在積極争取加入“白名單”，希望能夠争取到一些“活錢”。

從其11月28日披露的公告來看，中國奧園及Add Hero計劃分别以占有表決權金額79.11%及88.31%的出席債權人通過現場或委派代表的方式投票贊成奧園重組方案，分别涉及資金65.7億美元，41.8億美元。

據介紹，加上此前境内債已經全部展期三年，所以截至目前，中國奧園國内外債務問題已經解決，征信已經全部修復，已經不再存在任何違約狀況。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。