合景泰富倫敦辦公樓與英國地産公司Dominus以8500萬英鎊完成交易

觀點網訊：12月1日，據全球地産投資筆記公衆号消息，合景泰富就其海外唯一的資産——倫敦辦公樓65 Fleet Street的出售事宜，已與英國房地産公司Dominus Real Estate達成一致，以8500萬英鎊完成交易。

據觀點新媒體了解，這棟樓位于倫敦中城Holborn區域。此前2017年2月，合景泰富收購了魔圈（Magic Circle）律師事務所之一的Freshfields Bruckhaus Deringer前金融城總部大樓。當時的交易價格為1.6億英鎊，初始淨收益率約為5.56%。

大樓空置後将進行翻新改造，整個改造計劃耗資7500萬英鎊，由英國本土建築所Buckley Gray Yeoman進行方案設計。目前改造工程還未開工，新建的辦公樓預計将于2026年9月交付。這座大樓被認為“它不再提供合适的辦公場所”。

自9月傳出售消息起，經過三輪激烈的競標，最終由Dominus同意無條件收購這棟名為Whitefriars大樓。據悉另外一家住宿行業投資者出價1億英鎊，但附有較多交割條件。參與競標的其他公司包括學生公寓運營商Urbanest與Angelo Gordon的合資公司、與Henderson Park合作的Lipton Rogers、與Quadrant Estates合作的Greycoat和Orion。

據悉，合景泰富選擇在此時緊急出售英國唯一的資産，是為了回籠資金以應對到期債務壓力。根據2023年半年報，合景泰富的銀行及其它貸款、優先票據和境内公司債分别約445億元、281億元和31億元。在需在一年内償還的銀行和其它貸款、優先票據和境内公司債券中，分别約為132億元、約125億元和約16.5億元。

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