土地熱線 | 蘇州33.5億再挂3宗宅地 南京取消限價後首拍

蘇州33.5億再挂吳中區3宗宅地 将于12月23日出讓

11月24日，蘇州挂牌今年第十一批次地塊，将于12月23日出讓。

據了解，此次挂牌3宗地塊全部位于吳中區，分布于吳中太湖新城、尹山湖和光福闆塊，3宗地塊總出讓面積233畝，總建築面積25.6萬平方米，總起價33.5億元。

其中，郭巷街道東進路北側、尹中路東側2023-WG-97号地塊，起價15.92億元，起始樓面價14500元/平方米。該宗地出讓面積68627.09平方米，容積率1.3-1.6，建築面積109803.3平方米。

度假區産業園塔山東路以北、查山路以西2023-WG-98号地塊，起價5.22億元，起始樓面價7500元/平方米。該地塊出讓面積38661.8平方米，容積率1.8，建築面積69591.24平方米。

吳中太湖新城東太湖路南側、箭浮山路東側2023-WG-99号地塊，起價12.33億元，起始樓面價16000元/平方米。該地塊出讓面積48181.6平方米，容積率1.4-1.6，建築面積77090.56平方米。

南京取消限價後首拍：9宗地底價55.1億成交 中北置業年内首拿地落子江心洲

11月25日，南京迎來取消土地限價的首場土拍，為今年第八批次9宗地塊入市競拍。

最終，9宗地塊均以底價成交，且全部由地方國資托底，收金55.1億。這也是今年來首次未有溢價地塊産生（不含三批次集體延期）。

其中，單宗金額最高的是大校場G77地塊，由南部新城開發拿下，成交價19.8億元，樓面價31576元/平方米。該宗地面積2.7萬平方米，建築面積6.3萬平方米。

武漢取消出讓黃陂、東湖高新3宗地塊 總面積超35萬平

11月23日，武漢土地市場網發布《關于3宗項目移出第三批次拟供地項目清單的公告》，宣布将3宗地移除第三批次供地清單，其中黃陂1宗，東湖高新2宗，均為涉宅用地，總面積355,520平方米。

公告顯示，為嚴格落實“穩地價、穩房價、穩預期”工作目標，根據自然資源部相關文件要求，結合市年度供地計劃，武漢市自然資源和規劃局于10月23日發布了2023年第三批次拟供地項目清單的公告。截止11月23日前，共發布6批次出讓公告，累計公告項目14宗。對于第三批次拟供地項目清單内剩余的3宗項目（詳見附表），因故移出第三批次清單，結轉至後續批次清單。

武漢四批次供地：32宗涉宅地 其中經開區6宗地、洪山區5宗地

11月23日，武漢發布第四批供地清單，拟于近期發布出讓公告。

32宗地中，經開區6宗地、洪山區5宗地、武昌區4宗地、東湖高新區4宗地，江岸區、黃陂區、新洲區、東西湖區、蔡甸區各2宗地，江夏區、東湖風景區、青山區各1宗地。

其中，土地面積最大的是新洲區雙柳街國營龍王咀農場三分場地塊，出讓面積180587㎡，為住宅用地。

其次是洪山區東湖風景區鼓架村地塊，出讓面積138059㎡，為住宅、商業商務、公園綠地用地。

還有蔡甸區蔡甸街成功大道與公園路交匯處以西地塊，出讓面積114650㎡，為住宅用地。

出讓面積最小2宗地塊皆位于武昌區保安街地塊，出讓面積分别為1971㎡、4986㎡，為住宅、商業用地。

華潤置地9.55億元摘大連東港1宗居住地 樓面價14379元/平米

11月24日，大連市自然資源局發布公告稱，編号為大城（2023）-12号的東港I17-18地塊使用權已成功出讓。

觀點新媒體獲悉，地塊競得者為大連潤海房地産有限公司，成交總價為95478萬元，溢價率為9.40%。按建面計算，宗地成交綜合樓面價為14379元/㎡。

據地塊挂牌信息，大城(2023)-12号地塊位于中山區人民路街道，港隆路以南、港浦路以西、華樂街以北，用地面積為33241.16平方米，屬居住用地，城鎮住宅用地出讓年限為70年、商服用地出讓年限為40年。該地塊建築面積約66400平方米，容積率需在2.00以下。

企查查顯示，大連潤海房地産有限公司，成立于2019年5月27日，注冊資本24.77億元，經營範圍包含房地産開發經營，餐飲服務；非居住房地産租賃，物業管理。

股東信息顯示，該拿地公司股東包括沈陽潤置企業管理有限公司，富卓企業有限公司，華潤置地（大連）有限公司。其中，沈陽潤置企業管理有限公司由華潤置地控股有限公司全資控股。