土地熱線 | 金茂斥19.3億入主蘇州獅山宅地 渝開發8億競得重慶環慶環球歡樂世界項目

深圳南山一人才房地塊被法拍 此前龍光溢價44.96%69億元競得

近日，京東法拍上架了名為“深圳市南山區西麗街道留仙洞總部基地二街坊國有建設用地使用權[權證号：粵（2021）深圳市不動産權第0124276号]及地上物”的標的物，将于12月19日10時開拍。

觀點新媒體獲悉，該標的物所處的宗地，是2021年5月深圳首批集中供地出讓時，龍光打敗招商、萬科特建發聯合體後，以69億元斬獲的南山西麗T501-0101人才房用地，該地塊的溢價率達44.96%。

目前這宗地的使用權被挂上法拍平台。據京東法拍，本次拍賣為第一次拍賣，評估價約為63.48億元，起拍價約為52.69億元。這意味着，起拍價相當于評估價的8.3折，相當于地價的7.6折，兩年虧損了約16.3億元。

根據規劃，該宗地土地用途為商業用地和二類居住用地，有辦公、商業、酒店等規劃；居住用地上則建設為可售人才住房，建成後基準售價不高于52800元/㎡，最高售價不高于55400元/㎡，可提供可售人才房套數960套，其中65平米兩房不少于750套，80平米的三房不少于210套。

另外評估報告中提到，目前周邊一層街鋪售價為10萬-14萬元/㎡,辦公售價為4.5萬-6萬元/㎡，住宅售價為8萬-11萬元/㎡，空置率一般，交易活躍度較活躍。這意味着，該項目周邊土地的房産價值較高，項目未來可售的人才房價格則只有周邊的6折左右。

項目工程現場處于暫緩施工狀态，綜合考慮确定估價對象在建工程綜合形象進度約為5.8%。

中國金茂正式入主蘇州獅山商務區宅地占股51% 将注資及投入19.28億

11月24日，中國金茂控股集團有限公司宣布正式入主蘇地2023-WG-64号地塊。

公告顯示，中國金茂間接全資附屬公司甯波甯興房地産開發集團有限公司，與南京耀方置業有限公司及蘇州新茂置業有限公司簽訂合作協議。

據此，甯波甯興将向南京耀方收購新茂置業51%的股權，並向新茂置業繳付注冊資本人民币18.82億元，及向新茂置業提供前期啟動資金股東投入人民币4590萬元。

于股權轉讓完成後，甯波甯興及南京耀方将分别持有新茂置業51%及49%的股權，新茂置業将成為中國金茂非全資附屬公司。

目標地塊為蘇地2023-WG-64号地塊，占地面積約49838.1平方米，容積率2.3，起拍樓面價26500元/平方米，最高限價樓面價為30475元/平方米。

地塊于今年10月19日由南京耀方以最高限價34.93億元、樓面價30475元/平方米，溢價率15%拿下。

當時已有市場傳聞稱，實際拿地企業為中國金茂。

為開發目標地塊，南京耀方随後設立新茂置業，並已認繳（但未實繳）其注冊資本人民币36.9億元。

于合作協議簽訂前，新茂置業已累計支付目標地塊土地出讓金人民币24.45.億元。目標地塊的剩余土地出讓金及相關稅費合計約人民币11.55億元将于甯波甯興和南京耀方按51%及49%的比例實繳注冊資本後，由新茂置業予以支付。

新茂置業啟動及運營所需資金等前期啟動資金預計約人民币9000萬元，将由甯波甯興和南京耀方按51%及49%的比例提供股東投入予以支付。

渝開發7.97億元競得重慶環球歡樂世界項目 項目評估價22.79億

重慶渝開發股份有限公司11月24日宣布，以競拍方式獲得重慶環球歡樂世界項目。

公告顯示，渝開發是通過控股子公司重慶渝加頤置地有限公司參拍，計劃最高預算10.93億元，最終成交價7.97億元。

資料顯示，環球歡樂世界項目為破産清算拍賣項目，在阿里資産平台公開進行拍賣。

拍賣標的物為重慶凱拉姆特實業有限公司、重慶穆蕾爾特商貿有限公司、重慶諾爾裝飾工程有限公司、重慶澳品商貿有限公司、重慶基業建材設備有限公司、鴻兆實業集團（重慶）有限公司共6家所有的位于重慶市江北區江北城組團的5宗土地使用權、在建工程和臨時設施。

項目具體位于重慶市江北區江北嘴，重慶大劇院西側，土地編号江北城組團B分區B10-1/03、B10-2/03、B10-3/03、B08-2/03、B24-3/03，共5宗土地，用地性質均為商業用地，土地面積約為4.68萬平方米，綜合容積率2.18，其中計容建築面積10.2萬平方米。

目前，環球歡樂世界項目已實施部分土石方、邊坡支護、基礎、地下通道、車庫等工程。根據阿里資産網站公開信息，項目評估價22.79億元。

華潤置地9.55億元摘大連東港1宗居住地 樓面價14379元/平米

11月24日，大連市自然資源局發布公告稱，編号為大城（2023）-12号的東港I17-18地塊使用權已成功出讓。

觀點新媒體獲悉，地塊競得者為大連潤海房地産有限公司，成交總價為95478萬元，溢價率為9.40%。按建面計算，宗地成交綜合樓面價為14379元/㎡。

據地塊挂牌信息，大城(2023)-12号地塊位于中山區人民路街道，港隆路以南、港浦路以西、華樂街以北，用地面積為33241.16平方米，屬居住用地，城鎮住宅用地出讓年限為70年、商服用地出讓年限為40年。該地塊建築面積約66400平方米，容積率需在2.00以下。

企查查顯示，大連潤海房地産有限公司，成立于2019年5月27日，注冊資本24.77億元，經營範圍包含房地産開發經營，餐飲服務；非居住房地産租賃，物業管理。

股東信息顯示，該拿地公司股東包括沈陽潤置企業管理有限公司，富卓企業有限公司，華潤置地（大連）有限公司。其中，沈陽潤置企業管理有限公司由華潤置地控股有限公司全資控股。

電建地産3.8億元摘得鄭州中原區一宗地 将用于中原華曦府後期建設

11月24日，電建地産子公司河南泛悅置業有限公司以底價38259萬元摘得鄭州公共資源交易中心出讓的鄭政出〔2023〕31号（網）地塊，約合樓面價3406元/㎡，将為中原華曦府後期建設用地。

觀點新媒體了解到，該宗地位于中原區煤倉北街（煤倉街）南、西站東街西，使用面積19365.19㎡（約合29.048畝），40年商務金融兼容70年城鎮住宅、零售商業、餐飲、旅館（50年地下交通服務場站用地），1.1＜容積率＜5.8。

另據了解，與該宗地一同挂牌出讓的鄭政出〔2023〕29号及30号地塊早些時候分别為鄭州惠之泰房地産開發有限公司（惠濟區城投公司）、鄭州市恒司置業有限公司（管城區建投平台公司）以底價41929萬元和62903萬元摘得。

湖州吳興區5宗涉宅地底價成交 總成交價33.55億元

11月24日，浙江湖州吳興區出讓5宗涉宅地，總起價33.55億元。5宗地塊均位于南太湖新區長東片區草田漾單元，總出讓面積411畝，總建築面積43.2萬㎡。

最終，5宗地塊均以底價成交，分别被得力集團、湖州城投、湖州産投與湖州交投拿下，其中湖州交投17.52億元拿下兩宗。

具體來看，湖州甯卓置業有限公司（得力集團）以底價33500萬元競得草田漾單元TH-10-02-01B地塊，樓面價7915元/㎡。該地塊出讓面積35270㎡，用途為住宅用地，容積率1.2，建築面積42324.0㎡。

湖州城信房地産開發建設有限公司（湖州城投）以底價48700萬元競得草田漾單元TH-10-01-08B地塊，樓面價7907元/㎡。該地塊出讓面積41062.0㎡，用途為住宅用地，容積率1.5，建築面積61593.0㎡。

湖州市科技發展集團有限公司（湖州産投）以底價78100萬元競得草田漾單元TH-10-01-02C、02E地塊，樓面價7157元/㎡。該地塊出讓面積60623.0㎡，用途為商住用地，容積率1.8，建築面積109121.4㎡。

湖州交通集團置業發展有限公司（湖州交投）以底價93200萬元競得草田漾單元TH-10-01-03B-1、C-1地塊，樓面價7985元/㎡。該地塊出讓面積72953.0㎡，用途為商住用地，容積率1.6，建築面積116724.8㎡。

湖州交投以底價82000萬元競得草田漾單元TH-10-01-03B-2、C-2地塊，樓面價7984元/㎡。該地塊出讓面積64192.0㎡，用途為商住用地，容積率1.6，建築面積102707.2㎡。

武漢車谷城投4.64億競得經開區宅地 需配建一所9班幼兒園

11月24日，武漢車谷城投全資子公司武漢軍山城市資産境已有限公司底價46357萬元斬獲經開區P（2023）086号地塊，成交樓面價2800.05元/平方米。

據觀點新媒體了解，該宗地為武漢市經濟技術開發區土地儲備機構儲備土地，位于武漢經濟技術開發區156R2地塊。規劃用地面積為110371.93平方米，建築面積165558平方米，用途為住宅。

據規劃設計條件，地塊内應配建一所9班幼兒園，用地面積不小于3780平方米，建築面積不小于2730平方米。

福州長樂成功出讓3宗地塊攬金3.46億元 2宗由本土國資競得

11月22日，福州長樂區成功出讓2023濱拍-4号、5号、6号地塊，總成交價3.46億元。另有2023濱拍-7号地塊于拍賣前因規劃調整取消出讓。

3宗地塊均位于長樂濱海新城，為商住用地，總出讓面積77.9畝，總起價3.44億元。

具體來看，2023濱拍-4号地塊位于文松北路東側、規劃路一南側、規劃路三西側，面積31.13畝，其中住宅用地16.9畝、商業商務用地14.23畝，容積率1.6。

地塊起拍價8000萬，由福州三江口建設發展有限責任公司以8100萬元競得，成交樓面價約2439元/㎡，溢價率1.25%。

2023濱拍-5号地塊位于濱海新城臨空經濟區漳港街道漳湖路東南側、永安路北側、安平廣場西側，面積13.04畝，容積率1.9。

地塊起拍價6100萬，由福州市長樂區閩新置業開發有限責任公司以6200萬元競得，成交樓面價約3754元/㎡，溢價率約1.61%。

2023濱拍-6号地塊位于濱海新城核心區冰心東街北側，塘里路南側，華山路東側，久耿門路西側，面積33.73畝，容積率2.0。

地塊起拍價2.03億，由福州濱海臨空開發建設有限公司以2.04億元競得，成交樓面價約4536元/㎡，溢價率約0.49%。

另悉，福州三江口建設發展有限責任公司、福州濱海臨空開發建設有限公司由福州新區開發投資集團有限公司全資持股。

福州市長樂區閩新置業開發有限責任公司成立于2022年8月30日，法定代表人陳鋒，注冊資本1000萬元人民币，由新疆閩新鋼鐵（集團）有限責任公司間接全資持股。

鄭州成功出讓兩宗地攬金10.48億元 皆由本地國資摘得

11月24日，鄭州成功出讓惠濟區鄭政出〔2023〕29号（網）地塊、管城區鄭政出〔2023〕30号（網）地塊，總成交價10.48億元。

鄭政出〔2023〕29号地塊位于惠濟區春融路南、西四環（金樽路）西，土地面積55156.22㎡，容積率2.9。地塊為70年城鎮住宅用地、50年地下交通服務場站用地。

該地塊由鄭州惠之泰房地産開發有限公司以起始價4.19億元摘得，折合樓面起價2621元/㎡。

鄭政出〔2023〕30号（網）地塊位于管城區宜和路東、學正路（心悅路）南，土地面積55644.86㎡，容積率3.6。地塊為70年城鎮住宅用地、50年地下交通服務場站用地。

該地塊由鄭州市恒司置業有限公司以起始價6.29億元摘得，折合樓面起價3140元/㎡。

另悉，鄭州惠之泰房地産開發有限公司成立于2022-08-09，法定代表人張益康，注冊資本1000萬元人民币，由鄭州惠澤建設開發有限公司間接全資持股，背後大股東為鄭州市惠濟區國有資産事務中心。

鄭州市恒司置業有限公司成立于2022-08-03，法定代表人馬智鋒，注冊資本200萬元人民币，由鄭州建中建設開發（集團）有限責任公司間接全資持股，背後大股東為鄭州市管城回族區财政局。

貴陽雲岩區19.16億成功出讓4宗涉宅地 其中三宗為城市更新項目

11月24日，貴陽成功出讓4宗地塊，總成交價19.16億元。

其中，貴陽雲岩象山巷城市更新項目建設有限公司33071.41萬元摘得GD〔23〕002号地塊，成交樓面價5260元/㎡。貴陽雲岩志道建設有限公司總價約合15.85億元摘得GD〔23〕003-005号三宗地塊，成交樓面價分别為5122元/㎡、5134元/㎡、5176元/㎡。

GD(23)002号地塊，位于雲岩區人民大道，東至貴州省政府、西至省疾控中心、南至八鴿岩路、北至黔靈山公園。土地級别為居住二級、商業四級。總用地面積22745.47㎡，可計容用地面積14724.45㎡，含實際出讓面積13452.27㎡、彈性道路用地面積1272.18㎡；市政道路用地面積3762.02㎡，軌道保護用地面積3607.66㎡，公園綠地用地面積651.34㎡。計容建築面積62873.4015㎡。規劃用途為居住用地、兼容商業用地(≤40%)，容積率1.0-4.27；建築密度≦35%；綠地率≧20%；建築限高≤100m。

據要求，競得人需同步建設並提供住宅安置房源9176.75㎡，建成後無償移交區政府用于該地塊居民回遷安置；該地塊小學，初中學位由雲岩區政府統籌考慮，高中階段減半收取“以資代建”資金約358.641萬元，該費用已納入土地出讓金，競得人不再另行繳納以資代建資金。

GD(23)003-005号地塊為三民東路城市更新項目用地，整體位于雲岩區中心區域。

GD(23)003号地塊，總用地範圍包含11-01-11A1、11-01-11A2、11-01-11A3。位于雲岩區黔靈東路街道辦事處及文昌閣街道辦事處，土地級别為居住一級、商業二級。總用地面積38575.24㎡，計容用地面積29361.9㎡，其中實際出讓面積28917.07㎡（居住用地面積23027.19㎡，中小學用地面積5889.88㎡），文物古迹用地面積444.83㎡（參與容積率平衡，不出讓）；不計容用地面積9213.34㎡（市政道路用地面積9213.34㎡）。計容建築面積166775.592㎡。規劃用途為居住用地、中小學用地、文物古迹用地，兼容商業用地。非住宅與住宅比40:60，商住比34:66。容積率1.0-5.68，建築密度≤26.6%，綠地率≥18.36%，建築限高140m。

據要求，競得人在實施拆除部分建設過程中，需同步實施532戶老舊小區改造，具體改造標準以城更批復方案為準，完成建設後同步移交雲岩區人民政府。需同步建設並提供36642.29㎡住宅，3888.97㎡商業，8523.8㎡辦公，完成建設後無償移交雲岩區人民政府，相關技術標準不得低于本地塊商品房的技術標準。競得人在11-01-11A1地塊内按照相關規劃指標建設一所36班小學，在11-01-11A2地塊内競得人需拆除重建15班幼兒園，幼兒園、小學建成後無償移交雲岩區人民政府或指定的接收單位或部門。初中學位、高中學位由雲岩區統籌。

GD(23)004号地塊，總用地範圍包含11-01-11B1、11-01-11B2。位于雲岩區黔靈東路街道辦事處及文昌閣街道辦事處，土地級别為居住一級、商業二級。總用地面積17520.71㎡，計容用地面積15412.07㎡，其中實際出讓面積15412.07㎡（居住用地面積9733.10㎡，中小學用地面積5678.97㎡）；不計容用地面積2108.64㎡（市政道路用地面積2108.64㎡）。計容建築面積81683.971㎡。規劃用途為居住用地、中小學用地，兼容商業用地。非住宅與住宅比15:85，商住比15:85。容積率1.0-5.30，建築密度≤10.56%，綠地率≥38.93%，建築限高140m。

據要求，地塊要求競得人在實施拆除部分建設過程中，需同步實施532戶老舊小區改造，具體改造標準以城更批復方案為準，完成後同步移交雲岩區人民政府。需同步建設並提供17948.07㎡住宅，1904.89㎡商業，4175.12㎡辦公，完成建設後無償移交雲岩區人民政府，相關技術標準不得低于本地塊商品房的技術標準。本地塊幼兒園、小學、初中、高中學位由雲岩區人民政府統籌。

GD(23)005号地塊，總用地範圍包含11-01-11C1、11-01-11C2。位于雲岩區文昌閣街道辦事處，土地級别為居住一級、商業二級。總用地面積16361.05㎡，計容用地面積14917.67㎡，其中實際出讓面積14917.67㎡（居住用地面積3892.62㎡，中小學用地面積11025.05㎡）；不計容用地面積1443.38㎡（市政道路用地面積1443.38㎡）。計容建築面積60267.3868㎡。規劃用途為居住用地、中小學用地，兼容商業用地。非住宅與住宅比40：60，商住比10:90。容積率1.0-4.04，建築密度≤35.59%，綠地率≥9.2%，建築限高140m。

據要求，競得人需同步實施532戶老舊小區改造，具體改造標準以城更批復方案為準，完成後同步移交雲岩區人民政府。需同步建設並提供13240.61㎡住宅，1405.27㎡商業，3080.05㎡辦公，完成建設後無償移交雲岩區人民政府，相關技術標準不得低于本地塊商品房的技術標準。競得人在11-01-11C1地塊内按照相關規劃指標建設一所48班初中，建成後無償移交雲岩區人民政府或指定的接收單位或部門。幼兒園學位、小學學位、高中學位由雲岩區人民政府統籌。

北京76億挂牌石景山北辛安、順義新城兩宅地 均設土地上限價

11月24日，據北京市規自委官網信息，石景山北辛安667、646等地塊、順義新城0601等地塊轉正挂牌，兩宗地塊總土地面積約16.65萬㎡，總建築控制規模約44.37萬㎡，總起始價76億元。

觀點新媒體獲悉，本次挂牌出讓競買申請起始時間為2023年11月24日9時起，競買申請截止時間為2023年12月27日17時止；挂牌競價起始時間為2023年12月14日9時起，挂牌競價截止時間為2023年12月28日15時止。

其中，石景山北辛安地塊，土地面積96638.136㎡，建築規模336305㎡，其中住宅用地規模約12.5萬㎡，控高80米，起始價56.1億元。地塊位置比較分散，用地性質也較為復雜，涵蓋R2二類居住用地、S32公交場站設施用地、F3其他類多功能用地、A334托幼用地。

此次挂牌出讓宗地設定土地合理上限價格64.52億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖号方式确定競得人，參與現場搖号的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

另外，順義新城地塊，土地面積69893.14㎡，建築控制規模107430.41㎡，容積率1.7、控高36米，起始價19.9億元。

該地塊位于六環外，順義馬坡闆塊，周邊有馬坡新城城市森林公園、順義奧林匹克水上公園、首師大附屬順義實驗小學向陽分校等生活配套。

本次挂牌出讓宗地設定土地合理上限價格22.89億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為現場搖号方式确定競得人，參與現場搖号的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。

北京順義新城近20億元挂牌一宗涉宅地 區内包含托幼用地

11月24日，北京市規劃和自然資源委員會挂牌京土儲挂（順）[2023]066号地塊，将于12月28日出讓。

該地塊為順義區順義新城土地一級開發項目，土地面積69893.14㎡，地上建築面積107430.41㎡，地塊用途為R2二類居住用地、A334托幼用地。

地塊起拍價19.9億元，上限價格22.885億元，觸頂則進入搖号環節。

據觀點新媒體此前報道，11月22日，北京市規自委網站挂牌了5宗預申請地塊，主要位于石景山區、豐台區，5宗地塊起拍價147億元。其中，北京市石景山區北辛安棚戶區改造B區土地開發項目的起拍價56.1億元，土地面積9.66萬㎡，建面3.36萬㎡，需配建500平米的養老服務驿站、一個幼兒園、商業用房。

報道稱香港批出北部都會區6幅地補地價 涉及金額約130億港元

11月24日，有媒體報道，香港地政總署新近以“一口氣”方式批出古洞北及粉嶺北6幅地補地價，每呎樓面補價約2600港元，低于標準金額近三成。

以可建總樓面逾520萬方呎計，涉及補地價金額約130億港元。據悉，有關發展商仍在考慮當中，若最終未能達成協議，政府将在今年底死線過後進場收地。

香港發展局局長甯漢豪早前透露，古洞北及粉嶺北部分土地正在商讨補地價，截止日期為12月31日，若最終未能達成協議，政府不會延期，並會進場收地。業界認為，發展商采納機會很大。

據了解，古洞北及粉嶺北過去接獲逾10宗換地申請，符合條件有7宗，除新世界位于粉嶺馬适路項目接受政府標準補地價外，其余6幅地皮正在商讨補地價，合共可以提供約9000夥私人住宅單位。恒地及長實于區内各占3幅及2幅地皮，而泛海及資本策略持有古洞北第15區地皮。

合肥26.31億元挂牌兩宗涉宅地 總出讓面積155.5畝

11月23日，安徽省合肥市挂牌兩宗居住用地，兩地塊均位于包河區，起始總價為26.309億元，出讓面積為155.5畝，拍賣時間為12月28日。

據觀點新媒體了解，其中，包河區BH202312号地塊位于包河區上海路以東、歙縣路以北，東至規劃支路、西至上海路、南至歙縣路、北至郎溪路，土地面積75.88畝，規劃用途：A地塊居住63.65畝；B地塊幼兒園12.23畝。地塊起價115793萬元。

包河區BH202313号地塊位于包河區上海路以東、歙縣路以南，東至規劃支路、西至上海路、南至龍川路、北至歙縣路，土地面積79.62畝，規劃用途為居住。地塊起價147297萬元。

本次公告地塊采取拍賣方式，即：競買人以舉牌方式應價，報價最高者且不低于保留底價的，為競得人。出讓公告顯示，本公告地塊内的商品住宅項目競得人須自行開發建設，原則上不允許合作開發。此款由地塊所在地政府或管委會負責監督落實。

武漢四批次供地：32宗涉宅地 其中經開區6宗地、洪山區5宗地

11月23日，武漢發布第四批供地清單，拟于近期發布出讓公告。

32宗地中，經開區6宗地、洪山區5宗地、武昌區4宗地、東湖高新區4宗地，江岸區、黃陂區、新洲區、東西湖區、蔡甸區各2宗地，江夏區、東湖風景區、青山區各1宗地。

其中，土地面積最大的是新洲區雙柳街國營龍王咀農場三分場地塊，出讓面積180587㎡，為住宅用地。

其次是洪山區東湖風景區鼓架村地塊，出讓面積138059㎡，為住宅、商業商務、公園綠地用地。

還有蔡甸區蔡甸街成功大道與公園路交匯處以西地塊，出讓面積114650㎡，為住宅用地。

出讓面積最小2宗地塊皆位于武昌區保安街地塊，出讓面積分别為1971㎡、4986㎡，為住宅、商業用地。

據觀點新媒體此前報道，11月21日，武漢市自然資源和規劃局挂牌5宗地塊出讓，分布于武昌區、洪山區、江岸區及東湖新技術開發區，合計起拍價達97.58億元。其中，P{2023}095号地塊位于洪山區，為住宅、教育及公園綠地，土地面積為7.2萬㎡，規劃要求建築面積為27.15萬㎡。

海南25.24億元挂牌老城科技新城11宗地塊

11月24日消息，據海南省建設用地使用權和礦業權網上交易繫統顯示，海南老城科技新城在近12天内合計挂牌了11宗地塊，其中包括多種用途的地塊，如市場化商品住宅、工業、商業、港口碼頭用地等。11宗地總面積高達752畝（50.17萬㎡，其中已去掉1宗終止的49畝工業用地），起拍總價達到25.24億元。

出讓公告顯示，宗地号2712-2023227地塊位于海南老城科技新城一橫路與縱一路交匯處西南側，屬于二類工業用地 ，總面積為47371.2平方米，合計為71.06畝，容積率為≥1.00，起拍總價2171萬元，折合起拍樓面價為458元/㎡。

宗地号27010-201551地塊位于海南生态軟件園活力大道東南側地段，屬于二類居住用地 (市場化商品住房)，使用權面積為40031.86平方米，合計為60.05畝，容積率為≥2.00，起拍總價29662萬元，折合起拍樓面價為3704.8元/㎡。

宗地号27010-202358号地塊位于海南生态軟件園活力大道東南側地段，屬于零售商業、商務金融，使用權面積為47907.15平方米，合計為71.86畝，容積率為≥1.50，起拍總價29072萬元，折合起拍樓面價為4045.6元/㎡。

宗地号27010-202359号地塊位于海南生态軟件園二期（海南生态智慧新城起步區）創新大道與藍夢一路交匯處西北側，屬于商務用地，使用權面積為64478.75平方米，合計為96.72畝，容積率為≥2.00，起拍總價39288萬元，折合起拍樓面價為3046.6元/㎡。

宗地号27010-202357号地塊位于海南生态軟件園二期（海南生态智慧新城起步區）創新大道西側，屬于商務用地，使用權面積為42088.98平方米，合計為63.13畝，≥1.50，起拍總價24102萬元，折合起拍樓面價為3817.6元/㎡。

宗地号27010-2023177号地塊位于海南老城科技新城白蓮潭池村瓊銮嶺南側地段，屬于商務用地，使用權面積為19680.91平方米，合計為29.52畝，容積率≥2.00，起拍總價11887萬元，折合起拍樓面價為3020元/㎡。

宗地号27010-2023223地塊位于海南老城科技新城北二環路西段北側，屬于港口碼頭用地 ，使用權面積為106396.59平方米，合計為159.59畝，也是本次推地中規模最大的地塊，容積率≤0.60，起拍總價11950萬元，折合起拍樓面價為1872元/㎡。

宗地号27010-202356号地塊位于海南老城科技新城白蓮潭池村瓊銮嶺北側地段，屬于二類居住用地 (市場化商品住房)，使用權面積為64037.34平方米，合計為96.06畝，是供應的4宗宅地中，面積最大的地塊，容積率≥2.00，起拍總價48017萬元，折合起拍樓面價為3749元/㎡。

宗地号27010-202355号地塊位于海南老城科技新城創新大道與活力大道交匯處西側地段，屬于二類居住用地 (市場化商品住房)，使用權面積為45069.73平方米，合計為67.6畝，容積率≤2.00，起拍總價34155萬元，折合起拍樓面價為3789元/㎡。

宗地号27010-202353号地塊位于海南老城科技新城白蓮譚池村瓊銮嶺西側地段，屬于二類居住用地 (市場化商品住房)，使用權面積為24605.86平方米，合計為36.91畝，容積率≤3.00，起拍總價22046，折合起拍樓面價為3035元/㎡。

另據過往報道，11月23日消息，海口4宗國有建設用地于日前全部順利成交，土地面積193494.93平方米(合290.24畝)，成交總金額5.14億元。

四宗土地都位于江東新區，其中國際高教科研組團紅樹林濱海片區2宗地塊由海南益合瓊州健康産業有限公司競得，成交總價44981.696萬元。

離岸創新創業組團JDLA-02-G01-04地塊由漢威科技集團旗下公司競得，成交畝單價約46.33萬元/畝；臨空經濟區LK11-19-01-01地塊由海南控股旗下公司競得，成交畝單價約46.75萬元/畝。