業績快報 | 前10月：旭輝銷售608億 雅居樂預售額397億

旭輝控股2022年總收入474億元 年内虧損約為135.60億元

11月3日，旭輝控股（集團）有限公司披露截止2022年12月31日止年度的全年業績公告。

2022年，集團錄得已确認收入約為474.40億元，按年減少56.0%。其中，物業銷售及其他物業相關服務收入同比減少60.4%至約406.21億元；租金較去年增加16.6%至11.45億元；物業管理及其他服務收入較去年同期增加35.0%至55.80億元；投資物業相關其他服務收入同比增加117.8%至9436.1萬元。

該集團于2022年的報表銷售成本約為408.20億元，較2021年下降53.1%。毛利約為66.20億元，同比下降68.2%。錄得年内虧損約為135.60億元，2021年内利潤則約為123.27億元。股東權益應占淨虧損約為130.49億元，2021股東權益應占淨利潤則約為76.13億元。

于2022年，集團實現合同銷售金額約1240億元；合同銷售建築面積約為839.32萬平方米；合同銷售平均售價約為14778元/平方米。一線及二線城市的合同銷售金額占本集團2022年總合同銷售金額約88.0%。來自住宅項目的合同銷售金額占集團2022年總合同銷售金額約90.8%，而來自辦公樓及商業項目的合同銷售金額占余下的9.2%。

年内，集團的附屬公司、合營企業及聯營公司的物業銷售現金回款超過2022年合同銷售金額的100%。

報告期内，集團銷售物業已确認收入約為391.31億元，按年下跌60.6%，占已确認收入總額82.5%。集團于年内交付建築面積約297.08萬平方米的物業，按年下跌56.4%。銷售物業的已确認平均售價約為13172元/平方米，較去年下跌9.1%，主要歸因于已交付建築面積下跌。

于2022年12月31日，集團有逾190項已竣工物業項目，未出售或未交付總建築面積及應占建築面積分别約為880萬平方米及490萬平方米；有逾200項開發中或持作未來發展的物業項目，總建築面積及應占建築面積分别約為3770萬平方米及2040萬平方米。

于期末，集團土地儲備總建築面積約為4650萬平方米，而該集團應占土地儲備建築面積約為2530萬平方米。

期末，該集團擁有現金及銀行結余約為205.53億元，包括質押性銀行存款約4.45億元。尚未償還借款總額約為1084.50億元，包括銀行及其他借款約654.85億元、賬面值為131.31億元的境内公司債券及中期票據、賬面值約為14.01億元的境外可換股債券及賬面值為284.32億元的境外優先票據。

旭輝控股：前10個月累計合同銷售額約608.3億元

11月3日，旭輝控股（集團）有限公司披露2023年十月的未經審核營運數據。

觀點新媒體獲悉，于2023年10月，旭輝控股錄得合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約43.7億元，合同銷售面積約359,400平方米，合同銷售均價約14,200元/平方米，股東權益應占合同銷售金額約19.0億元。

于2023年1月至10月，旭輝控股錄得累計合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約608.3億元，合同銷售面積約4,337,000平方米，合同銷售均價約15,100元/平方米，股東權益應占合同銷售金額約311.7億元。

早前報道，同日，旭輝控股（集團）有限公司披露截止2022年12月31日止年度的全年業績公告。

2022年，集團錄得已确認收入約為474.40億元，按年減少56.0%。其中，物業銷售及其他物業相關服務收入同比減少60.4%至約406.21億元；租金較去年增加16.6%至11.45億元；物業管理及其他服務收入較去年同期增加35.0%至55.80億元；投資物業相關其他服務收入同比增加117.8%至9436.1萬元。

于2022年，該集團實現合同銷售金額約1240億元；合同銷售建築面積約為839.32萬平方米；合同銷售平均售價約為14778元/平方米。一線及二線城市的合同銷售金額占本集團2022年總合同銷售金額約88.0%。來自住宅項目的合同銷售金額占集團2022年總合同銷售金額約90.8%，而來自辦公樓及商業項目的合同銷售金額占余下的9.2%。

10月11日，旭輝控股（集團）有限公司發布2023年9月的未經審核營運數據。

于2023年9月，旭輝控股錄得合同銷售金額約人民币53.5億元及合同銷售面積約358,100平方米，合同銷售均價約人民币16,500元/平方米，及股東權益應占合同銷售金額約人民币27.4億元。

于2023年1月至9月，旭輝控股錄得累計合同銷售金額約人民币564.5億元及合同銷售面積約3,977,600平方米，合同銷售均價約人民币15,100元/平方米，及股東權益應占合同銷售金額約人民币292.7億元。

雅居樂前10月預售金額396.9億元 同比下降31%

11月3日，雅居樂集團控股有限公司發布2023年10月未經審核營運數據。數據顯示，前10月，雅居樂連同合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為人民币396.9億元，對應建築面積為266.1萬平方米；平均價為每平方米人民币14,918元。

10月份，雅居樂連同合營公司及聯營公司以及雅居樂項目預售金額合計為人民币34.8億元，對應建築面積為23.4萬平方米；平均價為每平方米人民币14,896元。

觀點新媒體了解到，2022年前10月，雅居樂預售金額合計為人民币577.7億元，10月份預售金額合計為人民币47.7億元。

據此計算，今年前10月，雅居樂預售金額同比下降31%；10月份預售金額同比下降27%。

中南建設前10月合同銷售金額356億元 同比減少32.6%

11月3日，中南建設發布2023年10月份經營情況公告。

觀點新媒體了解到，中南建設2023年10月合同銷售金額27.1億元，銷售面積22.1萬平方米。2023年1-10月累計合同銷售金額356.0億元，銷售面積299.5萬平方米，同比分别減少32.6%和33.1%。

10月份，中南建設無新增項目情況。

另外，該公司2023年10月新承接項目15個，預計合同金額合計3.2億元。2023年1-10月新承接項目預計合同金額27.5億元，同比減少20.3%。

正荣地産前10月合約銷售137.76億元 同比下降52.75%

11月3日，正荣地産集團有限公司發布2023年10月未經審核經營數據。

觀點新媒體了解到，正荣地産集團2023年10月份合約銷售金額約為人民币9.75億元，同比下降55%；合約銷售建築面積約為61,027平方米，合約平均售價約為每平方米人民币16,000元。

1-10月，正荣地産集團累計合約銷售金額約為人民币137.76億元，同比下降52.75%；合約銷售建築面積約為917,750平方米及合約平均售價約為每平方米人民币15,000元。

時代中國前10月合約銷售金額127.69億元 同比下降65%

11月3日，時代中國控股有限公司發布截至2023年10月31日止10個月未經審核經營數據。

數據顯示，截至2023年10月31日止10個月，時代中國累計合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民币127.69億元，同比下降65%；簽約建築面積約為803,000平方米。

2023年10月，該集團合同銷售（連合營項目銷售）金額約為人民币7.5億元，同比下降63%；簽約建築面積約為51,000平方米。

銀城國際控股前10月銷售額約51.2億元 同比下降53.56%

11月3日，銀城國際控股有限公司發布了2023年10月未經審核營運數據及繼續暫停買賣公告。

觀點新媒體了解到，銀城國際控股集團10月份總合約銷售金額約為人民币4.047億元，同比下降72%；合約建築面積約為20,811平方米以及平均合約售價約為每平方米人民币19,444元。

1-10月，該集團的總合約銷售額約為人民币51.2億元，同比下降53.56%；總合約建築面積約為241,838平方米以及平均合約售價約為每平方米人民币22,411元。

太古地産：前九個月上海前灘太古里零售銷售額增長109.7%

11月3日，太古地産發布2023年第三季度營運數據。

觀點新媒體獲悉，在已落成物業中，于2023年9月30日，香港整體辦公樓租用率93%，較上年末減少3個百分點。其中，香港太古廣場租用率無變化，租金下調13%；太古坊（整體）租用率由上年末的96%降至92%，租金下調8%。

中國内地太古匯辦公樓租用率92%，去年末為94%；頤堤港一座租用率85%，去年末為94%；香港興業中心一座及二座租用率99%，較上年末無變化。

零售物業方面，香港太古廣場購物商場租用率97%，去年末出租率96%，前九個月零售銷售額增長50.1%；太古城中心租用率仍為100%，前九個月零售銷售額增長8.8%；東荟城名店倉租用率仍為100%，前九個月零售銷售額增長51.2%。

中國内地，北京三里屯太古里租用率94%，較去年末持平，前九個月零售銷售額增長20.2%；廣州太古匯租用率提升1個百分點至100%，前九個月零售銷售額增長8.9%；北京頤堤港租用率維持100%，前九個月零售銷售額增長24.6%；成都太古里（前稱成都遠洋太古里）租用率提升1個百分點至96%，前九個月零售銷售額增長36.1%；上海前灘太古里租用率較去年末提升3個百分點至96%，前九個月零售銷售額增長109.7%。

此外，美國佛羅里達州邁阿密市的零售物業Brickell City Centre，租用率由上年末的89%提升至97%，前九個月零售銷售額增長16.1%。

蘋果2023财年總淨銷售額3832.85億美元 Q4淨銷售894.98億美元

11月3日，蘋果發布了2023财年第四季度(2023年7月1日-2023年9月30日)及全年财報。

觀點新媒體了解到，蘋果Q4總淨銷售額894.98億美元，同比下降1%；其中，産品淨銷售額為671.84億美元，同比下降5%；營業利潤為269.69億美元，同比增長8%；淨利潤229.56億美元，同比增長11%。蘋果在該财季營收遭遇了連續第四個下滑季度，創造了自2001年以來的最長下滑紀錄。

從産品來看，iPhone業務淨銷售額為438.05億美元，同比增長3%；Mac業務淨銷售額為76.14億美元，同比下降34%；iPad業務淨銷售額為64.43億美元，同比下降10%；可穿戴、家居以及配件業務淨銷售額為93.22億美元，同比下降3%；服務業務淨銷售額為223.14億美元，同比增長16%。

分地區來看，大中華區淨銷售額為150.84億美元，同比下降2.5%；美洲淨銷售額為401.15億美元，同比增長1%；歐洲淨銷售額為224.63億美元，同比下降1%；日本淨銷售額為55.05億美元，同比下降3%；亞太其他地區淨銷售額為63.31億美元，同比下降1%。

2023财年全年，蘋果總淨銷售額為3832.85億美元，同比下降3%；淨利潤為969.95億美元，同比下降3%。截至2023年9月30日，蘋果手頭持有的現金為1621億美元，低于上财季末的1665億美元。

愛彼迎第三季度收入33.97億美元 預期第四季度收入21.3-21.7億美元

11月2日，短租民宿平台愛彼迎發布第三季度财報。

報告顯示，愛彼迎第三季度收入33.97億美元，同比增長18%；淨利潤為43.74億美元，其中包括一次性的所得稅優惠收益28億美元，若不計該項收益則淨利潤為16億美元，去年同期為12.14億美元，同比增長260%。歸屬于A類和B類普通股股東的每股攤薄收益為6.63美元，相比之下上年同期為1.79美元。

不按照美國通用會計準則，愛彼迎第三季度調整後EBITDA為18.34億美元，上年同期的為14.57億美元。第三季度，平台預訂總額（GBV）183億美元，同比增長17%。住宿間夜量和體驗活動的預訂總數1.13億個，同比增長14%。第三季度ADR平均價格161美元，同比增長3%，但北美市場的ADR則是連續第二個季度下滑。

截至2023年9月30日，愛彼迎持有的現金及其他流動資産總額為109.86億美元，相比之下截至2022年9月30日為96.29億美元。

愛彼迎預計，2023财年第四季度該公司的營收将可達到21.3億美元至21.7億美元之間，同比增幅達到12%至14%之間。這一業績展望的平均值為21.5億美元，略低于華爾街分析師預期的21.8億美元。

南都物業前三季度總簽約項目724個 簽約面積8573萬平米

11月3日，南都物業服務集團股份有限公司發布2023年前三季度主要經營數據。

數據顯示，截至2023年9月30日，該公司累計總簽約項目724個，累計總簽約面積8573.17萬平方米，2023年1-9月公司新簽物業服務項目72個，新簽約面積約712.69萬平方米；公司案場服務合同的新簽數量為5個。

另據了解，該公司第三季度營業收入約4.57億元，同比減少4.94%；歸屬于上市公司股東的淨利潤2210.93萬元，同比減少57.7%。前三季度，該公司營業收入13.88億元，同比增長0.74%；歸屬于上市公司股東的淨利潤1.15億元，同比減少19.72%。