土地熱線 | 蘇州10宗地攬金87億 中建北京郭公莊地塊預計投資104億

中國建築：北京郭公莊地塊預計總投資約103.84億元

11月1日，中國建築股份有限公司發布了關于下屬子公司投資北京市豐台區郭公莊中街北側地塊房地産開發項目的公告。

觀點新媒體了解到，中建八局日前競得北京市豐台區郭公莊中街北側地塊。該項目位于北京市豐台區，地塊位于南四環外，近鄰地鐵郭公莊站，總占地面積約7萬平方米，總計容面積約16.8萬平方米，規劃用途包括商品住宅、商業、辦公、教育設施等，出讓地價款75.9億元。

公告表示，項目預計總投資約103.84億元，項目開發建設周期預計2年7個月。

中國建築表示，項目土地使用權的競得和投資開發，有利于提升公司在北京區域市場的影響力、引領力及品牌号召力，助力公司深耕北京房地産開發市場。

懷柔科學城底價24.1億摘北京懷柔一地塊 期房銷售指導價4.2萬元/平米

11月1日下午，北京懷柔雁栖02-01等地塊報價截止，僅懷柔科學城1家企業報名並參與報價。

最終，該宗地底價以24.1億元成交，樓面價約1.65萬元/㎡，期房銷售指導價4.2萬/㎡，現房4.4萬/㎡。

觀點新媒體獲悉，該地塊為懷柔區雁栖鎮、懷北鎮02-01、02-02、02-03、02-04、02-05、02-06、02-07、02-08、02-09地塊，用地性質為F1住宅混合公建用地，土地面積133625.328㎡，建築控制規模≤146200㎡，交易起始價24.1億元，将以“五通一平”形式供地。

根據競拍規則，此次挂牌出讓宗地商品住宅建築規模40%現房銷售；出讓宗地居住自持15%、公建全部自持，自持年限20年。

另據過往報道，北京豐台區郭公莊雙子地塊于10月31日順利出讓，最終攬金130.3億元。

其中，中海以54.4億元競得北京豐台區地鐵九号線郭公莊車輛段項目（三期）1518-614、L08地塊，成交住宅樓面價約6.25萬元/平方米，溢價率6.67%。

而中建東孚（中建八局）則從中海、華潤等6家房企中脫穎而出，以總價75.9億元搖中豐台區地鐵九号線郭公莊車輛段項目（三期）1518-621、629、627地塊。

蘇州七批次供地：10宗地順利成交攬金87億元 平均溢價率2.2%

11月1日上午，蘇州第七批次土拍正式啟幕。據悉，本批次挂牌10宗地塊，涉及住宅地塊9宗、租賃住房用地1宗；總出讓面積657畝，總建築面積72.91萬平米。

10宗地塊起拍總價85.37億元，其中蘇州工業園區2宗、相城區4宗、高新區4宗。

最終，10宗地全部順利成交，其中1宗溢價、9宗底價；總收金87億元，平均樓面價11933元/平米，平均溢價率2.2%。

據觀點新媒體早間報道，其中，園區斜塘76号地塊競争較為激烈，38輪報價後由象嶼溢價9.48%競得，成交價21.95億，樓面價28464元/㎡。該地塊面積4.81萬平米，容積率1.6，為住宅用地，宗地計容建面7.71萬平米。

同時，蘇高新包攬太湖科學城和白馬澗共4宗地塊，皆以底價成交，總金額36.4億。其中包括蘇地2023-WG-78号地塊，起拍價13.6億，起始樓面價14500元/平米，位于高新區太湖科學城科研路南、潇湘路西，面積4.7萬平米，容積率2.0。蘇地2023-WG-79号地塊，起拍價7.17億，起始樓面價11500元/平米，位于高新開(鎮)白鶴山路南、規劃用地西，面積3.47萬㎡，容積率1.8。

蘇州恒泰以4.97億元底價競得蘇州工業園區租賃住房用地，宗地位于工業園區廣賢街東、創苑路北，出讓面積約4.97萬平米，容積率2.0，建築面積9.94萬平米，成交樓面價5000元每平方米。

此外，中惠補倉渭塘，4.7億斬獲1宗純低密宅地，容積率僅1.05。

渭塘另1宗2.0容積率地塊以及黃埭、陽澄湖2宗宅地則全部由蘇州本土中小民企（禾之江、興華、江南投資）協同地方國資平台摘牌；其中包括相城城投聯合體7.46億競得相城區渭塘4.39萬平宅地；相城建發聯合體5.76億元競得相城陽澄湖6萬平宅地。

蘇州七批次供地：相城城投聯合體7.46億競得相城區4.39萬平宅地

11月1日，蘇州第七批次土拍正式啟幕，本批次挂牌10宗地塊，涉及住宅地塊9宗、租賃住房用地1宗。10宗地塊起拍總價85.37億元，其中蘇州工業園區2宗、相城區4宗、高新區4宗。

據悉，蘇州市禾之江置業有限公司、蘇州市渭塘房地産開發有限公司、蘇州和恒置地有限公司三方組成聯合體，共同以底價7.46億元競得相城區4.39萬平宅地。該地塊位于相城區渭塘鎮渭中路南、玉盤路東，建築面積8.87萬平，容積率2.0，成交樓面價8500元每平方米。

觀點新媒體了解到，蘇州市渭塘地産最終實控人繫蘇州市相城區渭塘鎮人民政府，蘇州和恒置地則是蘇州相城城投集團下屬企業，禾之江置業的最終股權來到了4位自然人。

蘇州七批次供地：相城建發聯合體5.76億元競得相城區6萬平宅地

11月1日，蘇州第七批次土拍正式啟幕，本批次挂牌10宗地塊，涉及住宅地塊9宗、租賃住房用地1宗。10宗地塊起拍總價85.37億元，其中蘇州工業園區2宗、相城區4宗、高新區4宗。

據悉，蘇州市陽澄湖城鄉一體化建設發展有限公司聯合蘇州興華房地産開發有限公司共同競得相城區6萬平宅地，以底價5.76億元成交。該宗地位于蘇州相城區陽澄湖鎮思賢路西、成安路北，地塊面積6萬平，計容建面7.2萬平，容積率1.2。

觀點新媒體了解到，蘇州市陽澄湖城鄉一體化建設發展有限公司為相城建發集團旗下企業，最終實控人為相城人民政府；蘇州興華房地産開發有限公司則為是由徐偉偉、王遠林分别持股75%、25%。

蘇州七批次供地：象嶼地産2.19億競得蘇州工業園區宅地 溢價率9.48%

11月1日，蘇州第七批次土拍正式啟幕，本批次挂牌10宗地塊，涉及住宅地塊9宗、租賃住房用地1宗。10宗地塊起拍總價85.37億元，其中蘇州工業園區2宗、相城區4宗、高新區4宗。

經過38輪報價，蘇州工業園區另一宗地塊完成出讓，由江蘇象嶼房地産開發有限公司競得，成交價2.19億元，溢價率9.48%，成交樓面價2.84萬元每平米。該地塊面積4.81萬平，容積率1.6，為住宅用地，宗地計容建面7.71萬平。

據悉，摘地企業江蘇象嶼地産是象嶼集團下屬企業，象嶼地産集團成立于1993年，專業從事城市開發運營，聚焦地産開發、商業運營、物業服務、工程代建四大業務領域，繫一家集土地集中開發、房地産開發運營和基礎設施建設為一體的專業化集團公司。

蘇州七次供地：蘇州恒泰4.97億元底價競得工業園區租賃住房地塊

11月1日，蘇州第七批次土拍正式啟幕，本批次挂牌10宗地塊，涉及住宅地塊9宗、租賃住房用地1宗。10宗地塊起拍總價85.37億元，其中蘇州工業園區2宗、相城區4宗、高新區4宗。

據悉，蘇州恒泰城發置地有限公司以4.97億元底價競得蘇州工業園區租賃住房用地，宗地位于工業園區廣賢街東、創苑路北，出讓面積約4.97萬平，容積率2.0，建築面積9.94萬平，成交樓面價5000元每平方米。

觀點新媒體了解到，本次摘地企業繫蘇州恒泰控股集團有限公司下屬企業，後者為中新合作蘇州工業園區直屬的大型國有企業，淨資産133億元，資産總規模287億元。蘇州恒泰突出發展商業地産、租賃住房、産業地産三大主業闆塊，累計開發各類物業載體680萬平方米，擁有恒泰智造、恒泰星寓、蘇州中心等行業品牌和代表項目，目前已成為中新合作蘇州工業園區商業地産、租賃住房、産業地産領域最大的載體持有者和運營商之一。

蘇州高新控股孫公司競得蘇州一地塊 成交價13.61億元

11月1日，蘇州新區高新技術産業股份有限公司發布關于控股孫公司競得土地使用權的公告。

觀點新媒體獲悉，蘇州新區高新技術産業股份有限公司控股孫公司蘇州新軍捷置地有限公司通過市場競拍方式取得江蘇省蘇州市蘇地2023-WG-78号宗地土地使用權。

該地塊位于江蘇蘇州高新區太湖科學城科研路南、潇湘路西，4.7萬㎡，用途為城鎮住宅用地，出讓年限70年，容積率2，建築密度30%，綠地率30%，成交價13.61億元，樓面單價1.45萬元/㎡。

蘇州新軍捷置地有限公司，成立于2023年1月9日，注冊資本2,000萬元人民币，蘇州高新地産集團有限公司持有新軍捷70%股權。

海悅集團3.48億元摘得江門蓬江區濱江地段地塊 或打造海悅天玺二期

10月31日，廣東江門市蓬江區濱江大道西側、融浩水業用地北側地段（即海悅天玺南側地塊）成功出讓，由江門市海悅集團收入囊中。

該地塊成交總價為34777萬元，折合樓面價5001元/㎡，出讓建設用地面積約27815.87㎡（約合41.7畝）。

觀點新媒體獲悉，該地塊容積率大于1小于等于2.5；建築密度≤30%；綠地率≥30%；計算容積率建築面積：27816-69539㎡。地塊較為方正，靠近江僑路、濱江大道等主幹道，且具有一線臨江的特點。

作為本地品牌房企，海悅集團在江門打造了多個品質項目，如海悅君庭、海悅天鑄、海悅東晟、海悅尚珩、海悅大廈、海悅天晟、海悅天玺等。有消息指，此次摘得的海悅天玺南側地塊很大機會将打造為海悅天玺二期組團。

配建要求開發投資總額19471萬元（不包含地價款）。項目規劃建設方案符合《廣東省人民政府辦公廳轉發省人防辦省發展改革委省财政廳省自然資源廳省住房城鄉建設廳關于規範城市新建民用建築修建防空地下室意見的通知》（粵府辦〔２０２０〕２７号）第三條第一款“采用樁基且樁基承台頂面埋置深度小于３米（或者不足規定的地下室空間淨高）的”要求的，可以易地建設。

同時，競得人需在地塊側建設一座公共人行天橋與濱江大道東側沿江碧道連接，天橋設計方案報屬地自然資源部門批準後方可實施，天橋橋墩位置應注意避讓管線通廊的地下管道，並符合生态環境部門水源保護要求。天橋建設成本不得少于600萬元，天橋建成驗收後移交政府（或政府指定單位），政府向競得人支付天橋費用500萬元。

恺德置業4.31億競得武漢硚口區涉宅地 面積約1.38萬平方米

11月1日，武漢德豐恺晟置業有限公司（武漢恺德置業有限公司）以底價43120萬元競得武漢硚口古田P（2023）073号住宅地塊，成交樓面單價8000元/平方米。該地塊原計劃于10月19日出讓。

據觀點新媒體了解，P（2023）073号地塊位于硚口區古調路以西、田正街以北，屬于住宅、公園綠地用地，土地面積13778平方米，建築面積53900平方米。據要求，地塊建築高度控制在120米以内；公服配套設施建築面積不少于1200平方米，包括建築面積350平方米的老年服務站一處、建築面積不小于120平方米的社區衛生服務站。

此外，該項目應配建的保障性租賃住房由本項目儲備主體負責集中配建或購買符合條件的存量房源作為保障性租賃住房的方式解決。

該地塊屬于硚口漢江灣闆塊，緊鄰凱德西城，區域的交通配套都比較完善，周邊小區集中，生活配套成熟，目前周邊的新房項目不多，在售的有華發都荟天地，目前主推5-11号樓，建面約83-135㎡毛坯高層房源，整體均價約18500元/㎡。另外還有越秀天悅文華，項目目前處于待售狀态，規劃有建面約108-143㎡毛坯房源，價格待定。

長沙芙蓉區1宗純商業用地63輪競價後成交 溢價62%

10月31日，長沙芙蓉區[2023]長沙市053号地塊成功出讓，由長沙市志佳置業有限公司以總價6159萬元摘得。

據觀點新媒體了解，該地塊位于芙蓉區東屯渡街道，嘉雨路以東，東華路以北。地塊出讓面積3612.31平方米，建面約9000平方米，為純商業用地，容積率2.6，建築密度≤35%，綠地率≥25%，建築限高24米。挂牌交易條件僅要求常規配建。

地塊起拍價3803萬元，經63輪競價，由長沙市志佳置業有限公司以總價6159萬元摘得，溢價率62%，折合樓面價6558元/㎡。

從宗地位置來看，該宗地塊周邊生活氛圍濃厚，配套已基本完善，且靠近地鐵6号線和地鐵2号線，交通便捷周邊人流量車流量可觀，附近為芙蓉區政府。但是同時地塊附近底商較多，地塊不遠處即為大型商業中心萬家麗國際購物廣場，日後商業競争壓力較大。

另查 ，長沙市志佳置業有限公司成立于2003年12月9日，法定代表人彭志佳，注冊資本800萬元人民币，經營範圍包括房地産開發；工程機械及設備的銷售、租賃；建築材料的銷售。該公司大股東為彭志佳，持股90％。

同日，長沙湘江新區梅溪湖二期東闆塊成功出讓，由湖南博深供應鍊有限公司底價7248萬元摘得。地塊總建面約24200㎡，出讓面積13421.93㎡，容積率≤1.8，起始價格7248萬元，規劃用途商業用地，建築限高30米。

此外，嶽麓區8.5億元挂牌雷鋒大道兩廂單元C08-B50地塊，預計于11月29日出讓。地塊出讓面積50723.67㎡，為居住用地，容積率3.0，建築限高100米。地塊公告中明确競拍取消最高限價，采用“價高者得”進行競價拍賣。

無錫七批次共55.6億元挂牌6宗地 全面取消上限地價

10月31日，無錫七批次供地共挂牌6宗地，将于11月29日出讓。

本批次6宗地塊分别位于錫山區（1宗）、惠山區（4宗）、新吳區（1宗），總面積33.66萬方，總起價55.6億元。此次公告中未設置土地最高限價。

其中，錫山區鵝湖鎮尚義路西側、新園路北側67号地塊出讓面積40955㎡，規劃用途為商住用地，容積率1.2，建築面積49146㎡。起價3.14億元，起始樓面價6391元/㎡。地塊周邊有主幹道穿行，靠近蘇南碩放國際機場，具備學校、風景區配套資源。

惠山區推出4宗地塊，是本輪的供地主力，地塊位于西漳站區、惠山開發區、前洲、錢橋，總起價40.8億。

堰橋街道惠山大道東側、北環路南側68号地塊出讓面積66931㎡，規劃用作商住用地，綜合容積率1.94，建築面積129605.2㎡，起價13.4億元，起始樓面價10342元/㎡。地塊距離地鐵1号線和4号線換乘站不到300米，周邊聚集多個優質教育資源，具備多個消費購物體。

惠山區探索路北側、姑亭廟河西側69号地塊出讓面積51427㎡，土地用途為住宅用地，容積率2，建築面積102854㎡。起價13.37億元，起始樓面價13000元/㎡。地塊周邊有幼兒園、實驗學校等教育資源。西側緊鄰惠山大道，未來有規劃中的錫澄S1線，一路之隔即為緊鄰惠山新城中央公園。

唐平大道與規劃道路交叉口東南側70号地塊出讓面積44016㎡，規劃用作住宅用地，容積率1.8，建築面積79228.8㎡。起價5.7億元，起始樓面價7200元/㎡。地塊位于前洲闆塊，距離高鐵惠山站3公里，東側緊鄰五洲國際廣場，南邊靠近幼兒園、小學教育資源。

惠山區錢橋街道錢藕路與育才路交叉口西南側71号地塊出讓面積60874㎡，規劃用途為住宅用地，容積率1.7，建築面積103485.8㎡。起價8.28億元，起始樓面價8000元/㎡。地塊距離最近地鐵站500米左右，周邊有優質的教育資源，多個醫療資源配套。

新吳區本批次供地312國道以西，新宅路以北72号地塊，地塊出讓面積72361㎡，拟用作住宅用地，容積率1.7，建築面積123013.7㎡。起價11.69億元，起始樓面價9500元/㎡。地塊位于碩放闆塊，緊鄰碩放樞紐，可直上京滬高速和通錫高速，緊貼碩放國際機場。闆塊内具備學校、商城資源。

衢州市區30.8億元集中挂牌7宗地塊 總出讓面積471畝

10月31日，浙江衢州市區集中挂牌7宗地塊，4宗位于衢江區，3宗位于柯城區，總出讓面積471畝，總建築面積61.26萬㎡，總起價30.8億元，将于11月21日、22日和29日三天出讓。

據觀點新媒體了解，其中，衢江區79号地塊是7宗地中面積最大的一宗地，也是起價最高的地塊，地塊起始價為90042萬元，樓面起始價3995元/㎡。該地塊位于衢江區城東片區，天湖南路以東，信安東路以南，橫五路以北，出讓面積100174㎡，容積率2.25，建築面積225391㎡，其中商服用房≥40000㎡（含商業綜合體、居家養老用房、物業管理用房、公共文化等配套用房）。預計将于11月21日出讓。

衢江區J14号地塊位于衢江區城區範圍内，梅林路以南，東迹大道以西，出讓面積18579㎡，容積率1.8，建築面積33442㎡。其中商服用房≥1000㎡（含居家養老用房、物業管理用房、公共文化等配套用房）。地塊起價17873萬元，起始樓面價5344元/㎡。預計将于11月21日出讓。

衢江區72号地塊位于信安東路以北，江濱東路以南、芳桂北路以西，出讓面積61677㎡，容積率2.1，建築面積129521㎡。其中15班幼兒園及3班幼托班建築面積≥8000㎡。地塊起價70620萬元，起始樓面價5452元/㎡。預計将于11月21日出讓。

衢江區J16号地塊位于衢江區城區範圍内，東迹大道以東，丹桂路以南，出讓面積23611㎡，容積率2.1，建築面積42499㎡。地塊起價22506萬元，起始樓面價5296元/㎡。預計将于11月21日出讓。

衢州市百家塘GT-13-03地塊位于衢州市百家塘片區，智慧大道以西、320國道以北，出讓面積72398㎡，容積率1.68，建築面積121628㎡。其中住宅建築面積≤114328㎡，零售商業建築面積≥2000㎡，幼兒園建築面積≥5300㎡。地塊起價65300萬元，起始樓面價5369元/㎡。預計将于11月22日出讓。

衢州市智慧新城D1-3地塊位于衢州市智慧新城盈川路以北、白雲大道以西，出讓面積21636㎡，容積率1.6，建築面積34617㎡。其中住宅建築面積≤30954㎡，零售商業建築面積≥800㎡，商務金融建築面積≥700㎡。地塊起價22100萬元，起始樓面價6384元/㎡。預計将于11月22日出讓。

衢州市智慧新城D2-4地塊位于衢州市智慧新城花園崗小區以東、盈川路以南、市殘聯以西、市交警支隊以北，出讓面積15943㎡，容積率1.6，建築面積25508㎡。其中住宅建築面積≤23508㎡，零售商業建築面積≥2000㎡。地塊起價19400萬元，起始樓面價7605元/㎡。預計将于11月29日出讓。

漳州市區挂牌4幅商住地 總起價28.54億、出讓面積40.31萬㎡

10月31日，福建漳州市區2023年第三拍共挂牌4幅涉宅地，将于11月21日公開出讓，總出讓面積約40.31萬㎡，總建築面積約110.63萬㎡，總起拍價為28.54億元。

據觀點新媒體了解，漳州2023P07号地塊位于龍文區迎賓路以南、規劃龍祥中路以西、規劃新浦東路以北，出讓面積50779.8㎡，為住宅、商服、零售商業用地，容積率1.0<並且<3.0，建築密度＜22%，綠地率＞30%，計容建築面積<152339㎡。地塊起始價33900萬元，起拍樓面價2225元/㎡。

地塊住宅建築的建築高度不得大于80m，商務建築的建築高度不得大于100m;該宗地計容建築面積不少于2萬㎡的康養中心必須整體持有，不可分割辦證;該宗地計容建築面積不少于3萬㎡的養老住宅可出租可銷售;宗地的裝配式建築面積為計容建築面積的25%。

漳州2023P08号地塊位于龍江南路以西、規劃橫六路以南，出讓面積124589㎡，為住宅兼容商服用地，容積率1.0<並且<2.8，建築密度＜18%，綠地率＞30%，限高80米，計容建築面積<348849㎡。地起始價93500萬元，起拍樓面價2680元/㎡。宗地商業部分建築的計容建築面積不超過總計容建築面積的10%。

漳州2023P09地塊位于漳碼路以北、龍祥南路以東，出讓面積184337㎡，為住宅、商服用地，容積率1.0<並且<2.6，計容建築面積<479276㎡，建築密度＜18%，綠地率＞30%，限高80米。地塊起始價141000萬元，起拍樓面價2942元/㎡。宗地商業建築的計容建築面積不得大于地塊總計容建築面積的10%。

漳州2023P11号地塊位于創新路與金圓大道交叉口北側，出讓面積43399㎡，容積率1.0<並且<2.9，計容建築面積<125857㎡，建築密度＜25%，綠地率＞30%。地塊起始價17000萬元，起拍樓面價1351元/㎡。宗地内居住建築高度<80m，商業建築高度<100m;商業建築的計容建築面積應大于總計容建築面積的10%，且不超過總計容建築面積的25%。

北京大興機場臨空區涉宅地正式挂牌 起價5億元

11月1日，北京大興國際機場臨空經濟區0105街區DX16-0105-6038地塊轉正挂牌，挂牌競價截止時間為2023年12月5日15時止。

該地塊位于大興區禮賢鎮，為F1住宅混合公建用地，土地面積21672.98㎡，建築控制規模 ≤43345.96㎡，容積率2.0，建築限高45米。

地塊起始價5億元，指導價3萬元/㎡，浮動8%，上限價格5.75億元。

據觀點新媒體此前報道，10月31日，北京豐台區郭公莊雙子地塊順利出讓，最終攬金130.3億元。中海以54.4億元競得北京豐台區地鐵九号線郭公莊車輛段項目（三期）1518-614、L08地塊，溢價率6.67%。中建東孚（中建八局）以總價75.9億元搖中豐台區地鐵九号線郭公莊車輛段項目（三期）1518-621、629、627地塊。

天津濱海新區8.63億元挂牌4宗地 總出讓面積16.13萬平米

11月1日消息，天津濱海新區集中推出4宗經營性用地，總出讓面積為16.13萬平方米，總起始價為8.63億元。

觀點新媒體了解到，津濱大（挂）2023-7号地塊位于濱海新區大港海景七路以東、旭日路以北，土地面積為7513.2平方米，規劃用地性質為商業用地，容積率1.2，建築面積9000平方米，競買保證金510萬元，挂牌起始價2540萬元，折合樓面地價2822元/平方米。

津濱大（挂）2023-8号地塊位于濱海新區大港永明路以北、海景十路以西，土地面積為82694.6平方米，規劃用地性質為二類居住用地，容積率1.0-1.2，建築面積99200平方米，競買保證金8530萬元，挂牌起始價42640萬元，折合樓面地價4298元/平方米。

津濱塘（挂）2023-4号地塊位于濱海新區黃港欣嘉園，土地面積為66467.9平方米，規劃用地性質為二類居住用地，容積率1.0-1.2，建築面積79700平方米，競買保證金7740萬元，挂牌起始價38690萬元，折合樓面地價4854元/平方米。

津濱開（挂）2023-1号地塊位于天津開發區南港工業區北穿港路以南，土地面積為4659.1平方米，規劃用地性質為加油加氣站用地，容積率0.22，建築面積1025.002平方米，競買保證金600萬元，挂牌起始價2400萬元，折合土地單價5151元/平方米。

溫州瑞安5.21億挂牌1宗商住地 預計12月1日出讓

11月1日，溫州瑞安市挂牌1宗商住地，預計12月1日出讓，地塊起價5.21億元，起始樓面價4837元/㎡。

觀點新媒體獲悉，該地塊為瑞安市北部組團鮑田片B6-3-1地塊，位于瑞安市塘下鎮，塘下大道以東，前池路以南，出讓面積48968.34㎡，容積率2.2，建築面積107730㎡。其中，商業及相關配套用房≤2000㎡。地塊起價5.21億元，起始樓面價4837元/㎡。

今年6月16日，該地塊東北方向1.5公里處的瑞安市北部組團中心區F-1-3地塊，由溫州力勝海房地産有限公司（力寶集團&瑞安城建）以底價5.86億元競得，成交樓面價9199元/㎡。

中山坦洲連推2宗宅地 合計起拍總價約7.51億元

11月1日，中山土地市場挂牌兩宗坦洲鎮城鎮住宅用地。

觀點新媒體獲悉，兩宗用地均位于坦洲鎮十四村，合計用地面積約6.26萬平方米，折合約93.83畝，兩宗用地起始樓面價均為4800元/平方米，合計起拍總價約7.51億；兩宗用地将于2023年12月6日上午開拍。

G33-2023-0103地塊，土地總面積1.79萬平方米，折合26.84畝，位于中山市坦洲鎮十四村，用途為城鎮住宅用地，出讓年限為70年。規劃指標:1.0＜容積率≤2.5，17892.08平方米＜計容建築面積≤44730.2平方米，綠地率≥35%，建築密度≤30%，建築限高≤80m。

G33-2023-0192地塊，土地總面積4.47萬平方米，折合66.99畝，位于中山市坦洲鎮十四村，用途為城鎮住宅用地，出讓年限為70年。規劃指標:1.0＜容積率≤2.5，44662.96平方米＜計容建築面積≤111657.4平方米，綠地率≥35%，建築密度≤22%，建築限高≤80米。