商業街 | 金茂北京酒店28億賣出 優客工場合作中關村 IWG高端品牌亮相

中國金茂28.02億成功出售北京威斯汀大飯店 買方北京渤海潤澤

10月17日晚間，中國金茂控股集團有限公司發布公告稱，該公司以28.02億元的價格成功出售金茂北京威斯汀大飯店，交易方為渤海潤澤。

公告顯示，買方北京渤海潤澤商業管理有限公司，最終實益擁有人為石翠及蘇福蛇，為獨立于中國金茂及關連人士（定義見上市規則）的第三方。

據觀點新媒體獲悉，此前，中國金茂拟透過北交所的公開挂牌程序，出售其于金茂北京置業100%的股權。

最新消息顯示，渤海潤澤在公開挂牌程序中以人民币28.02億元的代價投得金茂北京置業100%的股權。于2023年10月17日，中國金茂的全資附屬公司上海金茂與渤海潤澤就出售事項訂立産權交易合同。

公開挂牌文件中所載明，金茂北京置業100%股權的出售底價為人民币28.02億元，乃根據金茂北京置業截至2023年3月31日的淨資産評估值約人民币26.77億元确定。

資料顯示，金茂北京置業成立于2007年6月25日，注冊資本為人民币16億元，其于本公告之日由上海金茂全資擁有。金茂北京置業主要持有金茂北京威斯汀大飯店，該酒店為一家五星級酒店，于2008年開業，擁有550間客房及套房。

公告提到，基于出售事項的代價約人民币28.02億元，及金茂北京置業截至2023年9月30日之100%權益約人民币15.33億元，出售事項的(除稅前)收益為約人民币12.69億元。該公司将就出售事項錄得之實際收益須以本公司經審核合並财務報表為準。

中國金茂認為，金茂北京置業主要持有一家五星級酒店金茂北京威斯汀大飯店。董事認為本次采取股權出售方式，在目前市場情況下是以合理價格實現酒店整體銷售的良機。出售事項帶來的現金流及利潤，将有助本集團整體财務狀況及營運資金的優化，同時，令本集團可以适時尋找其他新投資機會。

優客工場與中關村信息谷将合作布局創新型聯合辦公項目 率先落子海南

優客工場官微10月16日公布，優客工場與中關村信息谷于近日達成戰略合作，雙方将在全國進行布局創新型聯合辦公項目，首次合作率先落子海南。

據觀點新媒體了解，此次雙方的合作以數字技術為發力點，共同打造海口市示範性創新辦公空間，從而聯動資源，助力中關村科技成果離岸孵化建設，為成長中的羚羊企業提供戰略咨詢、整合營銷、投融資對接等服務，促進海南自貿港對高新科技産業、海口市數字化轉型升級。

據了解，優客工場（UCOMMUNE）成立于2015年4月，由毛大慶博士發起成立。匯集了包括紅杉資本中國基金、真格基金、歌斐資産、億潤投資、中投漢富、創新工場、陽光100集團、永柏聯投、方正和生等數十個頂級投資機構。優客工場的投資布局涉及FA平台、人力資源、文化傳媒、國際共享醫療平台、互聯網+體育旅遊、知識産權保護、智能硬件、金融服務、創業加速教育和空間設計等領域。

中關村信息谷成立于2014年11月，隸屬于中關村發展集團，是落實中關村區域合作任務，以科技産業組織和服務為主的平台公司。致力于在合作城市構建類中關村生态繫統，建立以北京為核心、各區域合作城市為支撐、面向全球的創新服務網絡體繫，實現合作城市與合作企業的協同發展。

截至目前，中關村信息谷以北京為核心覆蓋主要創新節點城市的協同網絡體繫已初步形成。在全國合作20個省份，40個城市，運營50個項目，運營載體面積超260萬平米，服務創新型企業17000余家，運營項目累計實現産值超1400億。

IWG集團旗下首家雷格斯臻選中心（Signature）将于11月亮相

10月16日，IWG集團官微發布消息表示，IWG集團将于今年11月1日，攜旗下高端辦公空間品牌雷格斯臻選（Signature），正式登陸中國内地，上海陸家嘴的金茂中心作為雷格斯臻選（Signature）在中國内地的首家辦公中心。

此次即将開業的首家雷格斯臻選（Signature）中心位于上海金茂大廈六層。金茂大廈位于上海浦東新區，地處陸家嘴金融貿易區的核心位置，比鄰上海證券交易所和中國人民銀行第二總部。

金茂大廈中心内包括從小型的單人辦公室到可容納20人以上的大型辦公室，從總裁套間到專業會議室，可滿足企業的多樣化辦公需求。除傳統的辦公空間外，中心内還提供配備了專業設施的商務活動空間，可用于培訓、路演、董事會、企業聚會等多種場合。

目前，除上海金茂大廈外，雷格斯臻選（Signature）在全球還設有44個辦公地點，其中包括美國紐約公園大道250大廈、倫敦主教門100号大廈、香港希慎廣場等世界級標志性建築。而不同地點的Signature中心裝修陳設也會與這些建築的鮮明風格呼應，保持和諧統一。

據了解，在今年上半年，IWG集團已在全球增設400個靈活辦公中心，明年IWG集團規劃在全球範圍内新建1,000處靈活辦公中心。IWG集團旗下有着20多個豐富的子品牌，目前落地中國的有雷格斯臻選（Signature）、雷格斯（Regus）、Spaces共享辦公和HQ。

有巢公寓上海悅虹人才公寓綠苑路店正式亮相 可租房源450套

10月16日，據有巢公寓官微消息，有巢公寓上海悅虹人才公寓綠苑路店正式亮相，項目位于上海虹橋鎮綠苑路。該項目是由上海市闵行區虹橋鎮人民政府攜手華潤置地有巢聯合運營，項目可租房源450套，車位272個，總面積約40417㎡。

據觀點新媒體了解，9月28日，上海闵行區虹橋鎮攜手華潤置地有巢，通過政企合作形式，聯合發布“悅虹人才公寓有巢綠苑路店、吳中路店”兩大新品長租公寓項目。悅虹人才公寓是虹橋鎮政府打造的高品質宜居人才公寓品牌，旨在為虹橋鎮内企業人才提供優質的居住環境和配套服務。

瑞幸咖啡門店已超1.3萬家 預計今年年底将突破1.5萬家

10月17日，據瑞幸咖啡聯合創始人、董事長兼CEO郭謹一透露，目前瑞幸咖啡門店數已超過13000家，客戶數超1.7億。預計今年年底，瑞幸咖啡門店數将突破15000家。

過往報道顯示，2023年6月5日，瑞幸咖啡官博消息，瑞幸第一萬家門店于當日在福建廈門開出。據了解，2017年10月，瑞幸第一家門店在北京銀河SOHO開業，不到6年的時間，瑞幸就達成萬店目標。

同年8月1日，瑞幸咖啡公布2023年第二季度财報。

根據财報，瑞幸咖啡第二季度總淨收入為62.014億元人民币，同比增長88.0%。2023年第二季度瑞幸咖啡在美國會計準則（GAAP）下營業利潤為11.728億元人民币，營業利潤率為18.9%。

與營收增長同步，第二季度瑞幸咖啡門店規模進一步擴大，淨新開門店1485家，總門店數量環比增長15.9%。截至第二季度末，瑞幸咖啡門店總數達10836家，其中自營門店7188家，聯營門店3648家。