商業街 | 萬豪三年内新增23萬至27萬間客房 盒馬于上海成立新供應鍊公司

萬豪集團：将在未來三年内新增23萬至27萬間客房

10月10日，萬豪集團宣布将在未來三年内新增23萬至27萬間客房，使其全球酒店客房總數在2025年底擴大到近180萬間客房。

這意味着淨客房數量在未來三年的復合年增長率為5.0%至5.5%。此外，該公司的模型預計，2024年和2025年全球每間客房平均收入（RevPAR）将以3%-6%的復合年增長率發展，今年則預計将增長12%-14%。

作為介紹其三年财務模型的一部分，萬豪在公告中讨論其為擴大其30多個領先品牌的分銷所做的努力，同時推出滿足客戶不斷變化的需求的新品牌和産品。它強調以下支持其增長計劃的關鍵優先事項——中期、長期住宿、休閑和高端酒店、改建酒店。

恒申集團總部大樓恒申中心正式落成 總投資超6億元

10月11日消息，恒申集團總部大樓——恒申中心于近日正式落成，恒申集團總部辦公團隊已全部入駐。

觀點新媒體獲悉，恒申中心作為集團總部大樓，位于福州市長樂區航城街道和諧路東側、清醮路南側、凱歌路北側，總建築面積42972.70平方米，高70米，共13層，總投資超6億元。

恒申集團陳建龍董事長強調，未來，恒申中心也将建設成為集團面向全國、輻射全球的橋頭堡，吸引人才、技術和資本加速聚集，進一步推動集團的轉型升級和創新發展，努力打造全球英才最向往的目的地。

恒申控股集團有限公司始建于1984年，是一家集化工、化纖為一體的先進制造業企業集團。擁有申遠新材料、恒申合纖、荷蘭福邦特、南京福邦特、合盛氣體等十多家實體企業，已建立起以福建福州為中心，輻射江蘇南京、荷蘭馬斯特里赫特的三大錦綸6産業鍊生産基地。

目前，恒申集團員工超8000人，業務遍及30多個國家和地區，與超過25家的世界500強企業建立合作關繫。

盒馬于上海成立新供應鍊公司 注冊資金200萬元

10月10日，上海盒馬翎頭供應鍊有限公司成立，該公司由盒馬（中國）有限公司全資持股。

觀點新媒體從企查查獲悉，該公司法定代表人為黃海飛，注冊資本200萬人民币，經營範圍含供應鍊管理服務、日用百貨銷售、普通貨物倉儲服務、餐飲管理、網絡技術服務等。

過往報道顯示，9月27日，盒馬旗下首家高端超市Premier黑標店在上海正式亮相。這家黑標店落戶于長甯區龍之夢商場，占地6000多平米，商品具備中國飲食文化特色和設計理念。這家首個全部由中國人設計打造的精品超市也標志着精品超市進入2.0時代。

據了解，Premier店中，進口商品占比近50%。包括法國高端伴手禮品牌MissMalena、美國好萊塢明星同款的Sugarfina糖果、澳洲國民品牌Coles旗下的石烤面包繫列、日世軟冰淇淋等一繫列新品将首次通過盒馬Premier進入中國市場。同時，Premier的生鮮類商品也相對盒馬鮮生店做了全面升級。

重慶首家京東MALL落子九龍坡 預計2024年開業

10月11日消息，近日京東MALL作為重大招商項目正式簽約重慶九龍坡區楊家坪商圈，預計将于2024年上半年正式開業。

據了解，該項目是重慶首家京東MALL，營業面積6萬㎡。此前2019年京東自營實體店進入重慶，後來陸續開出了京東電器超級體驗店全國首店、京東電器城市旗艦店等。

截至目前，京東已先後在西安、沈陽、石家莊、重慶、合肥、東莞、昆明等城市落地多家京東MALL及超級體驗店，並在全國60余座城市布局超80家城市旗艦店。

嘗高美集團拟于香港希慎廣場開設一間新的Que餐廳

10月11日中午，嘗高美集團發布公告，稱其已透過其全資附屬公司簽訂了一份新租賃協議，拟于中國香港開設一間新的Que餐廳。

據觀點新媒體了解，這将會是嘗高美集團第六間Que餐廳。新租賃協議的條款是由業主與集團經公平磋商後确定的，並參考了相似物業類型、樓齡及位置的現行市場租金。

希慎廣場位于銅鑼灣中心地帶，占地約71.6萬平方英尺的辦公和零售空間。希慎廣場是由香港一家大型房地産開發商管理，該開發商還管理多元化的投資物業組合。

此前，10月10日，嘗高美集團簽約新都會廣場，将開設集團第四間Que餐廳及第二間Tsukanto餐廳，預計新餐廳将于2024年第二季度開始營業。

永旺續租廣州東站天匯城部分商業物業至2039年 租金總額3.28億

永旺(香港)百貨有限公司10月11日公布，非全資附屬公司AEON GD(作為承租人)與廣州東站天匯城有限公司(作為業主)有條件地簽訂要約書。

AEON GD交回部分現有租賃協議項下的租賃面積，並延長對該物業的租賃期限，由2024年5月7日生效至2039年10月31日屆滿，租金總額(包含稅項)約人民币3.28億元。

AEON GD根據現有租賃協議由2009年9月25日起向業主租賃現有物業，以經營其零售業務。

根據香港财務報告準則永旺根據要約書就出售及收購而終止确認及确認的使用權資産的價值分别約人民币1160萬元及約人民币2.077億元。

現行租賃協議将于2024年5月6日，並于2024年5月6日24:00之前提前屆滿，AEON GD須向業主交回現有物業的一部分(包括天匯城廣場負一層和負二層的若幹部分，總建築面積約10884.5平方米)，並須移走所有可移動的貨架、商品和設備，但不須被要求拆除原有的裝飾。

拟訂的正式租賃協議租賃期限，由2024年5月7日起至2039年10月31日止（包括首尾兩天），租金總額3.28億元。

物業為廣州市天河區東站天匯城廣場負二層部分商業物業，總租賃面積約16,157.85平方米(已計及交回部分及若幹新增部份)。

步步高九家子公司已向法院遞交重整申請

10月11日，步步高商業連鎖股份有限公司發布關于全資子公司申請重整的公告。

為同步化解經營危機和債務風險，郴州步步高等九家子公司已于2023年10月10日向湖南省湘潭市中級人民法院遞交了重整申請，本次重整申請能否被法院受理，是否進入重整程序尚存在不确定性。

步步高表示，如郴州步步高等九家子公司能夠實施重整並和步步高股份協同重整，統籌利用償債資源對債務進行重組，並通過引入投資人注入增量資源等方式盤活資産，改善經營狀況，可以最大限度保全公司核心運營價值，全面化解債務和經營風險。

鑒于郴州步步高等九家子公司本次申請重整能否被法院受理，是否進入重整程序尚存在不确定性，對公司的具體影響也需待重整方案明确後方能确定。

中原(工商鋪)料港第四季商鋪買賣價或再跌約10%至20%

10月11日，中原(工商鋪)資料顯示，2023第三季市場僅錄得約801宗工商鋪買賣成交，再次跌穿1,000宗水平，為今年單季新低；總成交金額則錄得約131.20億港元，更是自2020年第一季後最低記錄，反映工商鋪交投市場氣氛淡靜。

中原(工商鋪)分析，現時工商鋪投資市場受外圍因素如息口、股市、環球經濟等影響而見疲弱，而且三個類别均有其要面對的挑戰，預測第四季工商鋪市場會持續看淡，而政府施政報告即将出台，預料會推出救市撤辣措施，相信有助推動物業交投，帶動投資氣氛，期望相關政策更有效推動香港經濟，工商鋪物業會見受惠。

政府積極推動消費，振興經濟，惟市民及訪港旅客消費模式都較疫情前有所改變，即使商戶開業情況有轉活趨勢，但整體而言商鋪租賣走勢未見大幅反彈。

中原(工商鋪)商鋪部董事黃偉基表示，據中原(工商鋪)統計，2023第三季共錄得約210宗商鋪買賣成交，與今年首兩季數字相若，為連續第三個季度錄得約200宗左右買賣成交，數字仍處于低水平，較2022年同期仍有約兩成差幅。而季内總金額則錄得約56.44億港元，對比上一季輕微增多約3%，但按年同期對比，差幅約17%。

黃氏稱，商鋪租賃市道較買賣交投平穩，個别内地及本地品牌落戶，帶動鋪租市場前景看好。資料顯示，第三季共錄得約1,008宗商鋪租務個案，與首兩季記錄相若，為連續第三個季度錄得超過1,000宗成交；而該季總成交金額則約1.21億港元。同時，多區商鋪空置率亦見改善，例如中環區由今年1月約12.93%回落至最新約7.72%；灣仔更由年初約12.79%大減至最新約5.32%，反映商戶進駐情況有增多迹象，消化核心區交吉鋪位。

黃氏分析，香港今年通關後，訪港旅客人次見上升趨勢，加上政府又派發消費券及策劃不同類型活動如“香港夜缤紛”等推動經濟，但最新黃金周旅客數字未如理想，加上内地旅客來港旅遊模式改變，将會影響到第四季鋪位租務及買賣表現，預測第四季租賃市場呈個别發展，大額租務仍屬主流，聖誕新年假期帶動有限，預測核心區表現平穩，相信會繼續以餐飲業最為活躍，而民生區則受北上消費拖累，市道較為疲弱，租金将有機會再下調約一至兩成。至于買賣市場仍需要時間復甦，預測第四季商鋪買賣會與第三季相若，料第4季買賣宗數維持約200宗水平，至于買賣價則料有機會進一步下調約10%至20%。