本次調整主要是優化用地布局，增加商業服務業設施用地、公共管理與公共服務設施用地，促進片區的産城融合和職住平衡；梳理藍綠脈絡，優化綠地與水繫布局。調整後，改造範圍内總建築面積為377.98萬平方米。
觀點網訊：10月7日，廣州市規劃和自然資源局發布鳳和（康樂村、鹭江村）片區城市更新單元詳細規劃批前公示。
據觀點新媒體了解，鳳和（康樂村、鹭江村）片區位于海珠區中部，北至新港西路，毗鄰中山大學，南臨新滘西路，東至廣州大道南，西至瑞康路，更新單元用地面積289公頃，改造範圍用地面積110公頃。
本次調整是為了落實海珠區“一區一谷一圈”戰略，支撐中大國際創新生态谷高質量發展，滿足鳳和（康樂村、鹭江村）片區更新改造需求。
“一區一谷一圈”戰略指的是在東部建設琶洲人工智能與數字經濟試驗區，在中部建設中大國際創新生态谷，在西部建設海珠新活力文商旅融合圈。
本次調整主要是優化用地布局，增加商業服務業設施用地、公共管理與公共服務設施用地，促進片區的産城融合和職住平衡；梳理藍綠脈絡，優化綠地與水繫布局。調整後，改造範圍内總建築面積為377.98萬平方米。
此外，還規劃對華盛南路、南泰路、疊景路、規劃一路等道路進行線位優化，改造範圍内公共服務設施建築面積不低于25萬平方米。
從規劃圖可以看到，調整後的鳳和（康樂村、鹭江村）片區增加了宅地和商地，整體更加宜居。鳳和（康樂村、鹭江村）更新項目位于中大國際創新生态谷片區内，涵蓋了中大布匹市場範圍。
另悉，項目在2021年1月正式挂網招商，最終結果顯示，合生創展以100%同意率成功中標。
直到今年9月，項目改造策劃方案才開始公開征求意見。
審校：劉滿桃
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