政府推地有供應目標,是想滿足房屋、經濟房屋需求,故此不能夠只在市況樂觀時才推地,而市況不好時會按步就班推地,按照每季度達標情況作平衡。
觀點香港網訊:10月4日,香港發展局局長甯漢豪公布本财年第三季,即十月至十二月賣地計劃。期内不會推出商業用地招標,而住宅用地則有大嶼山長沙住宅地,提供110個單位。而港鐵會推出東涌東站一期招標,提供1200單位,連同市建局的啟德道/沙浦道項目及盛德街/馬頭涌道項目提供的1450單位,和7個完成地契修訂的重建項目,其提供440個單位;本季共提供3200個單位。而今财年首三季共提供10151,接近全年目標的8成,對達成目標樂觀。
問及會否憂慮目前市況不佳會對賣地有影響,她指,政府推地有供應目標,是想滿足房屋、經濟房屋需求,故此不能夠只在市況樂觀時才推地,而市況不好時會按步就班推地,按照每季度達標情況作平衡。
她又指,地價收入一直以來都存在不确定性,因為每年、每季推什麼地,要視乎供應來源及位置、市況,均會影響賣地收益,過去不同年度都有高有低,故會平常心處理。推地是為達到供應目標,地價收入是達到目標的附帶效果,要按照政策目標行事。
另外,甯漢豪稱,關于今季推出大嶼山長沙土地屬于較為細小地皮,服務的市場以中大型單位,是每季度因應市況推出不同土地。今季度無商業地推出,是看到商業樓面空置率平均達到10%以上,現時減緩推售商業地有其道理。至于多層大廈産業用地早前進行意向調查,收到10個潛在投資者表示有興趣,正因應意見敲定招標條款,會争取早日首批推出。
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