世茂退出國壽、遠洋珠海合作項目 出售對價39.1億用于抵銷債務

觀點網訊：9月28日，世茂集團、上海世茂股份有限公司發布公告，為緩解公司流動性困難，降低企業經營風險，推動公司可持續發展，公司控股子公司珠海海新拟與合營夥伴星灣企業、合營聯營企業啟航基金、項目公司珠海世茂新領域簽署《股權轉讓協議》。

據此，珠海海新拟将其持有的珠海世茂新領域50.99%股權轉讓給國壽星灣(天津)企業管理合夥企業(有限合夥)，股權轉讓對價為人民币39.09億元；珠海海新拟将其持有的珠海世茂新領域0.01%轉讓給國壽啟航壹期(天津)股權投資基金合夥企業(有限合夥)，股權轉讓對價為人民币76.67萬元。

本次轉讓珠海世茂新領域股權合計51%，股權轉讓對價合計39.1億元。本次交易完成後，珠海海新将不再持有珠海世茂新領域股權。

據了解，珠海世茂新領域主要業務為發展位于珠海的綜合商業及商用綜合體開發項目，項目的占地面積約為225,563.9平方米，目前正分為六期開發，包括酒店式寫字樓、商業物業、酒店及展會中心。開發項目一期包括七棟酒店式寫字樓，預期将于2023年末前開始陸續交付。開發項目二期包括八棟酒店式寫字樓，現時正在施工。該項目的後續階段目前處于規劃方案論證階段，後續該項目将陸續開發建設。

世茂集團預期将就出售事項變現虧損約人民币5.1億元，出售事項所得款項将用于抵銷集團結欠珠海世茂新領域約人民币41.6億元債務的一部分。

世茂集團公告表示，由于該項目的持續開發需要訂約各方進一步投資，鑒于公司目前的流動資金問題，無法再進一步投資及支持該項目的持續開發。進行出售事項使本集團能夠償還其結欠合營夥伴的債務，确保開發該項目所需的持續資金，並有機會分占該項目物業的所得款項。

截至2023年8月31日，合營夥伴對該項目的投資及世茂集團結欠其債務，包括合營夥伴所作投資人民币37.65億元、集團應付合營夥伴款項約人民币5.8億元及應付合營夥伴補償金約人民币2.05億元。

公告顯示，合營夥伴為國壽星灣（天津）企業管理合夥企業，普通合夥人兼執行合夥人為甯波梅山保稅港區遠澈企業管理谘詢有限公司，該公司主要從事提供企業管理谘詢服務業務，單一最大控股股東為遠洋集團控股有限公司。

合營聯營企業為國壽啟航壹期（天津）股權投資基金合夥企業，由中國人壽保險股份有限公司擁有99.99%權益及由國壽置業投資管理有限公司擁有0.01%權益，有限合夥人為中國人壽，普通合夥人兼執行合夥人為國壽置業。

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