尋找新的七十二家房客 珠影構想大灣區電影港

觀點網 廣州市自然和資源規劃局日前披露了海珠區珠影粵港澳大灣區電影港地塊的詳細規劃調整。

公示内容顯示，本次針對AH030904等六宗地塊進行控規調整，管理單元内其他地塊不調整。項目位于新港中路354号，廣州大道以東、新港中路以南、地鐵客村站3号、8号線交匯處，地處廣州市新中軸線南段核心位置，是原珠影電影制片廠廠區。

土生土長的廣州人一般對珠影不會陌生，珠影現為珠江電影集團，是華南地區歷史最長、規模最大、實力最強的綜合型電影企業。

其前身為廣州電影制片廠，1956年經國家批準組建，1958年5月正式投産，1961年更名為珠江電影制片廠，1985年變更為珠江電影制片公司實行企業管理，2006年4月轉制為珠江電影制片有限公司。

作為新中國第一批六大電影制片廠之一，60年來拍攝了1000多部影片，荣獲華表獎、金雞獎等260多個國内外獎項，《大浪淘沙》《七十二家房客》《海外赤子》《鄉情》《雅馬哈魚檔》《情滿珠江》等影視佳作對中國影壇發展影響深遠。

珠影改革史

一部珠影史，便是半部中國電影改革史。上世紀90年代以後，中國國産電影開始步入低潮期，整個電影市場開始萎縮，珠影與中國國内其他老牌電影制片廠一樣，面臨着新的轉型。

公開資料顯示，為了順應時代發展需要，珠影前後經歷了多次改革，尋找出路。1985年5月，經廣東省委批準，事業單位性質的珠江電影制片廠改為企業單位性質的珠江電影制片公司。

1997年1月，經省委常委會讨論，同意（批準）珠江電影制片公司劃屬省廣播電視廳，並由企業單位改為自收自支，企業化管理的事業單位。

步入新世紀之後，面對廣東省建設文化大省、大力發展文化産業的良好形勢，珠影也開始醞釀一繫列的變化。珠影前總經理廖曙輝就曾表示，他們的目標是努力探索市場化的路子，按照市場經濟規律發展電影事業。

當時，珠影首先啟動了在微觀方面的改革。2003年1月，珠影影視器材租賃部已從珠影公司分離出來，和香港較大的影視器材企業先力公司合資開辦廣東珠影先力影視器材公司，共謀發展，經營形勢已經開始走好。

此外，珠影還在着手吸引民營資本加入，重組白天鵝音像公司。在引進資本的同時，珠影也向相關産業擴張，如參與投資珠江電影院線，控制了該院線20%的股份，還投資中國華影電影發行公司，打破地域、行業限制，拓展業務範圍。

2004年，珠江電影制片公司轉制為企業，改制與重組有機結合，整合省屬優質影視資源，組建投資主體多元化的珠江電影集團。2006年4月，經廣東省人民政府批準，由經營性文化事業單位轉制為公司制企業，更名為珠江電影制片有限公司。

2008年6月，由珠江電影制片有限公司和廣東省電影公司（1953年成立）共同組建成立珠江電影集團有限公司。

據了解，廣東省電影公司原屬省文化廳領導，總部位于廣州，已有50多年的歷史，于2004年年底由經營性事業單位轉制為企業，總資産1.6億元。

珠江電影集團有限公司的宣告成立，標志着廣東電影集團化改革第二步順利完成。第三步則是拟通過吸納其他國有資本、民營資本和境外資本，将珠江電影集團有限公司改造為珠江電影集團股份有限公司。

電影港構想

2018年，珠影發布《振興珠影三年行動綱要(2019—2021)》，聚焦電影主業主責一條主線，決戰電影出品和産業園區建設兩大主戰場，全力打造電影創作生産、電影宣發放映、電影融媒體、影視文化關聯産業四大業務闆塊。

值得關注的是，在粵港澳大灣區建設的時代背景下，珠影提出，将深化大灣區影視合作合拍，盡快啟動珠影文化創意産業園建設，将其升級打造為粵港澳大灣區電影港。

珠影有關負責人表示，珠影未來将重點打造珠影文化創意産業園，抓緊推進收回開發建設，力争用三年時間初步建成粵港澳大灣區電影港核心區，集聚一批現代電影人才、資本、技術、創新資源等，並繼續拓展珠影星光城項目，打造廣州影視文化旅遊地標。

值得一提的是，2010年時，珠影啟動“珠影文化創意産業園”項目，打造以影視和音樂為主題的文化創意園。2011年，珠影透露，産業園區拟分兩期進行改造，改造總投資約21億元，其中一期改造占地面積約5萬平方米，計劃2012年底完成主體工程。

2013年，珠影星光城花樣年華街區開業，體量2.2萬平方米，餐飲業态占比高達85%。公開資料顯示，由天石集團與珠江電影集團聯合打造的珠影星光城項目整體包括花樣年華街區、電影和音樂主題的時尚生活綜合體、創意辦公區、生活區四大區域。但因資金缺乏及定位不明，改造擱淺。

2018年，在粵港澳大灣區建設的時代背景下，珠影決定重啟“珠影文化創意産業園”建設，将其升級為“珠影粵港澳大灣區電影港”。

粵港澳大灣區電影港目標是打造“電影+科技+金融+旅遊”的電影特色文化産業園區，拟建設大灣區電影中心、大灣區影視藝術中心、大灣區電影融媒體中心等，重點打造辦公空間、文創空間、商業空間等。

項目可建設用地面積為49999平方米，建設内容包括新建建築、拆除建築和保留改造建築三大部分。地塊内現存的3處保護類建築——珠影錄剪車間、錄制大棚、行政樓舊址，後期将活化再利用，體現工業遺産價值。

主體建築包括産業大樓、多功能廳（融合演藝中心）及商業配套（涵蓋影視電競館、電影院等），涵蓋商辦、雙創、文藝、演藝、科教和商業六大領域。項目初具規模後，預計将形成年産值達30-40億、稅收2億元規模，提供10000人以上就業機會的影視産業集聚區。

其中，大灣區電影中心産業辦公樓建築總高120米，建築面積5萬平方米，将作為珠影集團總部及其子公司辦公地。根據招標方案，項目總投資約23億元，計劃工期暫定36個月。

據了解，珠影的改造項目成為廣州第一個在原址保留主業的舊廠改造項目，也是繼廣州鋼鐵集團、珠江啤酒集團之後，保留工業遺産較多且保留完整生産流程的舊廠。

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