土地熱線 | 杭州蕭山、臨平拟出讓7宗宅地 溫州、金華、三亞挂牌多宗土地

杭州蕭山、臨平第三批拟出讓7宗住宅用地 總用地面積19.33公頃

近日，杭州蕭山區、臨平區發布2023年第三批拟出讓住宅用地清單，7宗地塊總用地面積約19.33公頃，總建築面積約42.48萬平方米。

據觀點新媒體了解，蕭山區有5宗地塊，拟出讓時間段為9月14日-12月14日；余臨平區2宗地塊，拟出讓時間段為9月12日-12月12日。

其中，蕭山區HZ202303XS04地塊東至湖頭陳北路，南至湖園二路，西至西興路，北至規劃山陰路，住宅用地，用地面積2.2536公頃。

蕭山區HZ202303XS01地塊東至綠帶，南至綠帶，西至通惠路，北至商城西路，住宅用地，用地面積1.5584公頃。

蕭山區HZ202303XS02地塊東至萬向直路，南至振甯路，西至規劃道路，北至利華路，住宅用地，用地面積2.6171公頃。

蕭山區HZ202303XS03地塊東至皓月路，南至海清路，西至經十一路，北至民祥路，住宅用地，用地面積1.0554公頃。

蕭山區HZ202303XS05地塊東至規劃湖園三路，南至湖園路，西至湖頭陳北路，北至規劃山陰路，住宅用地，用地面積2.1103公頃。

臨平區HZ202303LP02地塊東至華豐路、南至星橋路綠化帶，住宅用地，用地面積4.9349公頃。

臨平區HZ202303LP01地塊東至蓮花港路，南至昌達路，住宅用地，用地面積4.8015公頃。

溫州、金華合計挂牌5宗地塊 預計10月出讓

9月15日，溫州鹿城區、蒼南縣各挂牌1宗地塊。

據觀點新媒體了解，鹿城區七都島老塗一期地塊，出讓面積150210.78平方米，容積率1.05，建築面積157720平方米，起價246300萬元，起始樓面價15616元/平方米；地塊分為兩個子地塊。地塊預計10月20日出讓。

蒼南縣縣城中心區30-2地塊，出讓面積52698平方米，容積率不大于2，建築面積105396平方米。其中商業建築面積占比不大于5%。

該地塊起價69626萬元，起始樓面價6606元/平方米，上限價格104426萬元，上限樓面價9908元/平方米。達到上限價格後轉為競報政策性用房（住宅）面積。地塊預計10月18日出讓。

同日，金華婺城區挂牌3宗涉宅地，總出讓面積170.7畝，總建築面積30.2萬平方米，總起價82050萬元，預計10月18日出讓。

金市土讓告字[2023]14号地塊位于環城西路以東、寺園路以南、經七路以西、緯七路以北，出讓面積9947.3平方米，容積率1.6-2.0，建築面積19894.6平方米；其中8800平方米≤商務功能建築計容積率建築面積≤9200平方米。地塊起價11850萬元，起始樓面價5956元/平方米，上限價格13550萬元，上限樓面價6811元/平方米。

金市土讓告字[2023]15号地塊位于華龍南街以東、新洲路以南、中軸景觀公園以西、330國道以北，出讓面積74260.11平方米，容積率2.5-3.0，建築面積222780.33平方米。地塊起價54600萬元，起始樓面價2451元/平方米，上限價格62700萬元，上限樓面價2814元/平方米。

金市土讓告字[2023]16号地塊位于縱三路以東、橫三路以南、橫四路以北，出讓面積29613.1平方米，容積率1.6-2.0，建築面積59226.2平方米。地塊起價15600萬元，起始樓面價2634元/平方米，上限價格17900萬元，上限樓面價3022元/平方米。

三亞半嶺溫泉旅遊度假區挂牌1宗城鎮住宅用地 起始價27.08億元

9月14日，三亞市自然資源和規劃局發布《三亞市國有建設用地使用權挂牌出讓公告》，以“限地價後搖号中簽”方式挂牌出讓三亞市半嶺溫泉旅遊度假區控規BL-04-04和BL-04-08地塊，面積為126799.25㎡，挂牌出讓起始價為27.08億元。

觀點新媒體了解到，控規BL-04-04地塊面積為58042.62㎡，建成房屋銷售價為14100元/㎡，評估總價為76772.9735萬元，單價13227元/㎡。地塊土地用途為城鎮住宅用地（拟建設安居房項目），容積率≤3.0，建築高度≤80%，建築密度≤22%，綠地率≥40%。該宗地在辦理農用地（未利用地）轉用及征收手續時，因占用農用地，涉及耕地開墾費及耕地占用稅共1349.18萬元。此外，安居房地塊地下停車位歸全體業主所有，不得進行分割或整體銷售，配套商業歸競得人所有。

控規BL-04-08地塊面積為68756.63㎡，評估總價為192656.0773萬元，單價28020元/㎡。地塊土地用途為城鎮住宅用地（拟建設市場化商品住宅項目），容積率≤2.5，建築高度≤54%，建築密度≤22%，綠地率≥40%。

本次挂牌的報價時間為2023年10月10日09時00分至2023年10月20日09時00分。現場搖号時間為2023年10月20日17時00分。

沈陽3.03億元成功出讓5宗地塊 總出讓面積24.31萬平方米

近日，沈陽挂牌5宗地塊出讓分别是位于沈北新區的SYTJ202308016号至18号，位于于洪區的SYTJ202307017号以及位于大東區的SYTJ202305015号。

其中，沈北新區的SYTJ202308016号與SYTJ202308018号為二類工業用地，分别位于經濟幹部學院西與大望街西，土地面積分别為2.0009萬平方米與4.67萬平方米，容積率為1.12與1，總價為766萬元與1727萬元，分别由沈陽歐施盾新材料科技有限公司與沈陽興達钛業有限公司競得。

沈北新區SYTJ202308017号則是商業用地與娛樂康體用地，位于七星大街西-1地塊，土地面積3.3737萬平方米，容積率1.4，起始價1120元/建築平方米，總價5289萬元，由遼甯幸福島文旅發展有限公司競得。

另一宗商業用地是位于于洪區永安大道北2号地塊的SYTJ202307017号，該地塊土地面積4.5166萬平方米，容積率為1.5，起始價650元/建築平方米，總價4403萬元，由沈陽國際陸港投資建設發展有限公司競得。

位于大東區軒順路北地塊的SYTJ202305015号是區域公用設施用地，土地面積9.7552萬平方米，容積率＜1，總價1.8144億元，由沈陽永祥文化藝術園有限公司競得。

佛山禅城兩宗地撤牌 通濟大院地塊新增出讓條件並延期出讓

9月15日，佛山市公共資源交易中心發布補充公告，禅城區大富村地塊、省六建海四地塊終止出讓。

另外，通濟大院地塊新增項目産業條件、物業回購情況、公共停車場設置要求，並将出讓時間由9月20日延後至10月13日。該地塊總占地逾1.8萬㎡，起拍總價52,418萬元，折合起拍樓面價約6697元/㎡。

據悉，通濟大院地塊出讓調整具體情況如下：

一、新增項目産業條件。

競得人須具備創建並運營國家級科技企業孵化器、國家衆創空間、國家小型微型企業創業創新示範基地等科技園區經驗，並将項目地塊打造成都市型高質量衆創科技企業孵化基地。

項目竣工驗收五年内，競得人須在項目地塊内打造科技孵化載體，並獲得國家級科技企業孵化器認定，或獲得國家衆創空間備案，或獲得國家小型微型企業創業創新示範基地稱号。

同時，項目固定資産投資不低于4.5億元人民币，在項目竣工驗收完成之日起五個完整會計年度内，乙方營業收入累計不少于100億元。

二、新增物業回購。

公告指出，新增物業回購情況，包括回購建築面積21000㎡的商業辦公物業，以及建築面積4200㎡的産權車位，且産權車位數量不少于120個。

回購的商業、辦公物業交樓標準為毛坯房，應設置在地塊範圍内西北角位置。

三、新增公共停車場。

地塊需要設置≥100個標準小車位的公共停車場，結合實際使用需求，該100個標準小車位需要在地塊範圍内西北側的商業、辦公物業對應的地下室負一、負二層内進行設置，可納入停車泊位配建指標。

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