政經譚 | 合肥取消限購限售 濟南、長春調整公積金政策

北京發布鄉村旅遊提質方案 到2025年培育等級鄉村民宿超800家

9月15日消息，北京市文化和旅遊局日前召開鄉村旅遊提質升級現場會，會上發布了《鄉村旅遊提質升級行動方案（2023-2025年）》（以下簡稱《方案》）。

根據《方案》，到2025年北京将力争培育等級鄉村民宿800余家、市級以上鄉村旅遊重點村鎮200余個，優化鄉村旅遊精品線路50余條，新建、改擴建遊客停車場、旅遊服務中心等旅遊配套設施200余處，創建“美麗鄉村路”380條1500公里。

根據《方案》，市文旅局将會同有關部門實施文化内涵提升、科技創新賦能、“鄉村民宿+”三大工程，延伸鄉村旅遊産業鍊條，培育鄉村旅遊發展新功能。其中，鄉村旅遊文化内涵提升工程将聚焦“三條文化帶”、首都文化及鄉土文化打造鄉村旅遊産品，把文化元素更好融入鄉村旅遊開發，發展一批特色古村落、紅色旅遊村、非遺重點村及創新文化村，打造具有歷史記憶、文化特色、地域特點的主題村落，實現“一村一品、一村一韻”。引導創意設計、演出、音樂、美術、手工藝、數字文化企業和人才進入鄉村，用文化豐富鄉村旅遊産品，推進鄉村旅遊特色化、内涵式發展。

科技創新賦能工程将服務國際科技創新中心建設，積極推進首都科技創新成果在鄉村旅遊領域的應用，鼓勵和支持鄉村旅遊市場主體運用人工智能、大數據、區塊鍊、5G、AR、VR等新一代信息技術開發沉浸式旅遊體驗産品和服務項目，打造鄉村旅遊科技創新應用新場景，提升鄉村旅遊體驗感和智能化水平。引導在線旅遊平台支持鄉村旅遊發展，加強線上産品策劃，開展“短視頻+直播+産品銷售”等主題推廣活動，探索“鄉村旅遊+數字經濟”新路徑，激發鄉村旅遊新活力。

“鄉村民宿+”工程将推動民宿空間與鄉土文化及民俗風情相融合，支持鄉村民宿開展多元業态經營，拓展特色文化體驗、共享農業、手工制造、電商物流等服務，發展“民宿+文化體驗”“民宿+工坊”“民宿+直播間”“民宿+研學”等特色産品，打造“長城人家”“門頭溝小院”“雲水之家”“延慶人家”等民宿品牌，培育鄉村民宿精品，加快建設鄉村民宿集聚區及鄉村旅遊綜合體，引導鄉村多業态融合發展。

合肥取消限購限售政策 印發之日起實施

9月15日，合肥市人民政府發布關于進一步優化房地産調控政策的通知，通知自印發之日起實施。

據觀點新媒體了解，通知提到，調整限購政策，在合肥本市市區購買住房（含二手住房）的普通購房人，不再審核購房資格。

調整限售政策，銷售登記起始時間在本通知發布後（含當日）的房源，取得不動産權證後可上市交易。人才公寓等特殊情形商品住房需上市交易的，仍按相關政策和合同約定執行。

調整信貸政策，落實國家信貸政策最新要求，調整優化差别化住房信貸政策，降低存量首套住房貸款利率。

調整價格政策，充分發揮市場調節作用，鼓勵優質優價，取消商品住房樓層差價率限制。

強化住房保障，在發揮好現有公租房、保障性租賃住房兜底保障作用的基礎上，規劃建設保障性住房，促進房地産市場平穩健康發展和民生改善。

濟南：本人及配偶可申請提取住房公積金支付購房首付款

9月15日，濟南住房公積金中心發布關于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知，自2023年9月15日起執行。

通知顯示，為進一步發揮住房公積金制度保障作用，支持剛性及改善性住房需求，減輕繳存職工支付購房首付款壓力，現就支持提取住房公積金支付購房首付款有關事宜通知如下：

濟南住房公積金中心本部繳存住房公積金的職工，在濟南行政區域内購買新建商品住房或存量房，本人及配偶可申請提取住房公積金支付購房首付款。

長春：二孩家庭首次申請公積金貸款 最高額度可上浮30%

9月17日，長春市住房公積金管理中心發布關于調整長春市住房公積金個人住房貸款政策的通知。

通知規定，購房所在地在長春市主城區及開發區（不含雙陽區、九台區），有共同借款人的單筆貸款最高額度為90萬元；無共同借款人的單筆貸款最高額度為60萬元。

購房所在地在長春市雙陽區、公主嶺市，有共同借款人的單筆貸款最高額度為65萬元；無共同借款人的單筆貸款最高額度為50萬元。

購房所在地在九台區、德惠市、榆樹市、農安縣，有共同借款人的單筆貸款最高額度為45萬元；無共同借款人的單筆貸款最高額度為30萬元。

在鐵路電力分中心及所轄分理處繳存住房公積金的職工，在長春市行政區域外購買自住住房的，單筆貸款最高額度按購房所在地管理中心貸款政策標準執行。

對生育撫養二孩及以上的多子女家庭，首次申請住房公積金貸款的，單筆貸款最高額度可上浮30%。

貸款額度不得超過單筆貸款最高額度，且不得超過借款人及配偶申請住房公積金貸款時住房公積金賬戶余額之和的20倍。

對符合長春市促進來（留）長就業創業政策的高校畢業生，首次申請住房公積金貸款在長春市主城區及開發區（不含雙陽區、九台區）購買自住住房的，貸款金額如不超過50萬元，可不受住房公積金賬戶余額倍數限制。

首次申請住房公積金貸款的，貸款額度不得超過抵押物價值的80%；第二次申請住房公積金貸款的，貸款額度不得超過抵押物價值的70%。

在其他管理中心繳存住房公積金的職工，在長春市行政區域内購買自住住房的，可申請住房公積金異地貸款。

住房公積金貸款額度不能滿足其貸款需求時，可向受委托貸款銀行申請商業性個人住房貸款，辦理住房公積金商業銀行組合貸款。

鄭州：重點整治采取返本銷售方式銷售商品房等違規行為

9月15日，鄭州市住房保障和房地産管理局發布關于印發《2023年度鄭州市房地産領域專項整治部門聯合“雙随機、一公開”監督檢查實施方案》的通知。

通知指出，2023年9月20日至2023年12月10日，市局将适時對各開發區、區縣（市）住房保障部門開展情況進行抽查督導。主要檢查房地産開發企業、房地産經紀機構、租賃企業和房地産估價機構。其中對房地産開發企業的檢查不少于在售項目的30%，房地産經紀機構不少于備案的10%（不包括随機抽查的未備案經紀機構），租賃企業不少于租賃企業庫的30%，估價機構不少于備案的30%。

對于房地産開發企業，重點整治未取得預售許可證或将不符合商品房銷售條件的開發項目對外銷售；未按規定使用商品房預售款項，或另設其他賬戶以其他方式直接收存購房人預售款；采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，采用售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房以及分割拆零銷售商品住宅的等違規行為。

江蘇南通：加大對房地産業、建築業企業融資支持

9月15日，江蘇南通日前召開新聞發布會，對該市研究出台的《關于促進民營經濟發展壯大的若幹舉措》進行解讀。

其中，進一步提升民營企業市場競争力方面，《舉措》指出，将推動建築業平穩健康發展。具體如下：

支持建築業企業采用聯合體方式參與我市重大基礎設施建設。

支持鼓勵本地建築施工企業與央企、市外大型企業建立戰略合作關繫，共同參與高技術、高難度項目建設，推動建築業企業向大型基礎設施領域轉型。

金融部門加強向上對接，加大對房地産業、建築業企業融資支持。

強化司法服務，依法打擊建築領域各類違法犯罪行為，多措並舉協調處置企業遇到的法律問題。

同時，《舉措》指出，提升民營企業創新能力。包括深入實施南通市高新技術企業培育三年行動方案，支持民營企業發揮科技創新主體作用，積極參與重大科技項目攻關。

重點支持創新型企業培育、産業核心技術攻關重大科技成果轉化和科技創新生态建設。實施市高價值專利培育計劃，支持民營企業培育高價值專利。

整合科技創新資源，為科技創新型民營企業開展線上線下全過程服務，對獨角獸培育企業開展“一企一策”的精準服務等。

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