融創、綠地分割海南博鰲項目 後者向前者支付1723萬差額

觀點網訊：9月15日，融創中國控股有限公司發布公告稱，融創中國與綠地控股就海南博鰲濱海景觀大道8号項目進行分割，綠地方應向融創支付1723萬元差額。

公告提到，基于目標項目開發現狀及集團與合作方各自的發展規劃，融創中國及合作方杭州金翰控股集團有限公司拟調整目標項目的合作模式。

據觀點新媒體獲悉，9月15日，海南融創、合作方杭州金翰、平台公司及項目公司訂立了股權轉讓框架協議。根據股權轉讓框架協議，各方通過股權轉讓等方式，實現項目公司一瓊海華悅實業有限公司100%股權及所有股東權益、經營權、控制權等均由融創中國直接或間接持有，及項目公司二海南和融房地産開發有限公司100%股權及所有股東權益、經營權、控制權等均歸合作方直接或間接持有。

具體操作則為，海南融創同意從合作方受讓平台公司一的50%權益；及海南融創同意向合作方出讓其于平台公司二和平台公司三持有的50%權益。

其中，項目公司一100%股權價值為人民币24.52億元及項目公司二100%股權價值為人民币17.12億元。交易事項下的股權轉讓完成後，海南融創将間接持有項目公司一100%股權，合作方将間接持有項目公司二100%股權，因此海南融創應向合作方支付股權差額款項人民币3.70億元。

經考慮集團、合作方、平台公司及項目公司之間的股權差額款及債權債務沖抵後，最終合作方應向融創中國支付差額款項為人民币1723萬元。該轉讓價款将用作集團的一般營運資金(項目公司一持有的地塊的開發建設等)。

資料顯示，項目公司一瓊海華悅實業有限公司為一家于2006年7月17日在中國注冊成立的有限責任公司，注冊資本人民币1億元及實收資本人民币1億元。項目公司二海南和融房地産開發有限公司為一家于2006年6月29日在中國注冊成立的有限責任公司，注冊資本6000萬港元及實收資本6000萬港元。項目公司主要于中國從事房地産開發業務，包括開發目標項目。

目標項目是位于海南省瓊海市博鰲濱海景觀大道8号的房地産開發項目，由項目公司一及項目公司二作為開發主體開發建設。

目標項目占地2471.24畝，其中項目公司一占地1496.73畝，項目公司二占地974.51畝。項目公司一已開發計容面積約51.67萬平方米(已全部交付)、未開發計容面積49.02萬平方米，項目公司二已開發計容面積約37.70萬平方米(其中已交付面積約22.92萬平方米)，未開發計容面積約26.36萬平方米。

而此次的合作方為分别由廣西建工集團有限責任公司持有50%股權，浙江億源投資有限公司持有39%股權及杭州金建實業有限公司持有11%股權。廣西建工集團有限責任公司的最終實益擁有人為綠地控股集團有限公司。浙江億源投資有限公司的最終實益擁有人為吳王樓先生。

融創中國表示，該集團預期将就交易事項下集團出讓平台公司二及平台公司三的權益所錄得除稅前未經審核溢利約為人民币0.61億元，此乃參照協議簽署日期集團對項目公司二投資的賬面價值及項目公司二50%的股權價值等計算所得。實際溢利金額須待融創核數師于年終審核。

免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。