土地熱線 | 廣州63.8億地塊流拍 大連、溫州、揚州、東莞挂牌多宗土地

廣州番禺區永大1号地塊因無人報價流拍 起拍價63.8億元

9月14日，因無有效競買人報價，廣州番禺區永大1号地塊流拍。

據觀點新媒體了解，該地塊宗地面積為236761.84平方米，計容面積為318360平方米，容積率≤3.2；規劃用地類型為二類居住用地兼容商業商務用地、二類居住用地。地塊挂牌起始價為638314萬元，起始樓面價約20050元/平方米。

地塊要求，競得人須按規劃要求配建規劃條件中的BB0202006地塊（中小學用地），按市土地開發中心通知時間進場建設，18個月内完成建設，並按照2016年3月1日實施的廣州市人民政府令第138号、2018年2月13日實施的廣州市人民政府令第158号和2019年11月14日實施的廣州市人民政府令第168号以及《關于居住區配套公共服務設施裝修標準的通知》（穗建房産〔2017〕499号）的要求建成驗收合格後，無償移交給廣州市番禺區政府指定部門。

大連拟挂牌出讓太平灣三宗地塊 總面積超17萬平米

9月14日，大連市自然資源局公告，拟挂牌出讓三宗位于太平灣合作創新區地塊使用權，編号分别為大太[2023]-04、05、06号，競買保證金總計15302.7萬元。交易期限為10月7日9時至16日9時30分。

據了解，大太[2023]-04号地塊位于太平灣合作創新區（TPDW1A0101地塊），用地面積為65151平方米，競買保證金5351.9萬元，土地用途為住宅、商業，容積率1.0-1.22。

大太[2023]-05号地塊位于太平灣合作創新區（TPDW1A0102地塊），用地面積為44799平方米，競買保證金4057.0萬元，土地用途為住宅、商業，容積率1.0-1.25。

大太[2023]-05号地塊位于太平灣合作創新區（TPDW1A0201地塊），用地面積為68990平方米，競買保證金5893.8萬元，土地用途為住宅、商業，容積率1.0-1.33。

溫州26.08億挂牌四宗涉宅地 總出讓面積20.98萬平方米

9月14日，浙江溫州挂牌4宗涉宅地，總起拍價26.08億元。

據觀點新媒體獲悉，本次挂牌的4宗地塊，總出讓面積20.98萬平方米，總建築面積21.97萬平方米，總起拍價26.08億元，3宗位于龍灣區，1宗位于洞頭區。

其中，溫州市核心片區開發區西單元B-19地塊，位于龍灣區蒲州街道上江村，出讓面積3.65萬平方米，容積率1.0-1.05，建築面積3.83萬平方米，地塊用途為住宅用地。

該地塊起拍價7.13億元，起始樓面價18617元/平方米，預計10月16日出讓。

此次挂牌的唯一一宗商住地塊為溫州市半島起步區B-12a地塊，位于海經區靈騰東路與雁升路交叉口東南側，出讓面積10.16萬平方米，容積率1.0-1.05，建築面積10.67萬平方米，其中兼容的零售商業、餐飲用途對應的建築面積不大于3.2萬平方米。

該地塊的起拍價為8.82億元，起始樓面價8266元/平方米，預計10月30日出讓。

江蘇揚州拟22.31億元挂牌出讓7宗地塊 土地面積共25.76萬平方米

9月13日，揚州市自然資源和規劃局發布國有土地使用權挂牌出讓公告。

觀點新媒體獲悉，揚州市自然資源和規劃局決定将7宗地塊的國有土地使用權以挂牌的方式出讓，7宗地塊共計土地面積25.74萬平方米，共計起始總價約22.31億元。

GZ475地塊，位于蔣王街道，東至真州中路沿路綠地，南至江陽西路沿路綠地，西至規劃道路，北至規劃用地邊界，面積44593平方米，土地用途為商住，容積率1-1.2，建築密度小于25%，綠化率大于35%，起始價4.2億元。

GZ476地塊，位于蔣王街道，東至文化西街，南至中興中路西至真州中路，北至規劃用地邊界，面積17459平方米，土地用途為住宅，容積率1-1.05，建築密度小于28%，綠化率大于35%，起始價1.55億元。

GZ477地塊，位于文峰街道，東至規劃縱二路，南至規劃橫二路，西至寶塔路沿路綠地，北至南部快速通道，面積30170平方米，土地用途為商住，容積率1-1.4，建築密度小于40%，綠化率大于35%，起始價2.1億元。

GZ478地塊，位于文峰街道，東至規劃用地邊界-聯誼路一線，南至規劃道路，西至康苑路。北至七里河路，面積36452平方米，土地用途為商住，容積率1-1.4，建築密度小于40%，綠化率大于35%，起始價4.3億元。

GZ479地塊，位于文峰街道，東至規劃支路，南至開發東路西至聯誼路，北至規劃道路，面積17441平方米，土地用途為住宅，容積率1-1.4，建築密度小于25%，綠化率大于35%，起始價1.85億元。

GZ480地塊，位于廣陵新城，東至沙灣路，南至林汐路，西至福康路，北至解放東路，面積47655平方米，土地用途為住宅，容積率1-1.4，建築密度小于25%，綠化率大于35%，起始價5.57億元。

GZ481地塊，位于八里鎮。東至規劃用地邊界，南至橫二路西至縱一路，北至橫一路，面積63653平方米，土地用途為住宅，容積率1-1.3，建築密度小于28%，綠化率大于35%，起始價2.73億元。

東莞濱海灣片區挂牌三宗舊改 總面積達8.4萬平米

9月12日上午，東莞市公共資源交易網挂出三宗舊改地塊，均位于濱海灣片區。

觀點新媒體獲悉，虎門博涌社區舊改地塊位于龍泉都市華庭對面，德基廣場旁，東至中一路、南至虎門大道、北至黃泥崗路，采用更新單元單一主體挂牌招商模式，拟出讓面積占地約4497.62㎡，總建築面積約17990.48㎡，其中住宅建面約12593.34㎡，商業建面約5397.14㎡。在公共設施上，須配建兩條支路，長度分别為18米和15米，總用地面積約502.36㎡。地塊起拍總價為9491萬元，競價幅度為100萬元，保證金為4077萬元。地價款起始價9491萬元包含兩部分，其中政府的土地出讓收益起始價為9081萬元，集體經濟組織的貨币補償為410萬元。

今年2月，荣越華府完成投資備案，用地面積為4497.62㎡，總建築面積為27505.68㎡，計容建面為17990.48㎡，主要建築物有住宅、商鋪、地下室等。項目總投資1.733億元，由東莞市億聯實業投資有限公司開發建設，起止年限為2023年6月1日至2026年6月1日。

長安廈崗社區的兩宗舊改地塊均是環球石材集團的“工改工”項目，合計總占地面積達79422.1㎡。

廈崗社區復興工業園環球石材闆材廠傳統産業類更新單元（編号2023WD013）東至規劃三路、南至公共綠地、西至復興工業大道、北至規劃二路，單元占地面積58990.38㎡，現狀為舊工業廠房，以簡易廠房為主。占地約5.38萬㎡的單元用地規劃為一類工業用地（M1），總建築面積約21.5萬㎡，另外5186.98㎡地塊作為道路用地。該更新單元起拍價為3571萬元，競價幅度為100萬元，全部為政府的土地出讓收益，無集體經濟組織的貨币補償，項目競投保證金為3926萬元。

廈崗社區福海路環球石材異型廠傳統産業類更新單元（編号2023WD014）東至防護綠地、南至晟大西街、西至規劃支路、北至公共綠地，單元總占地面積約2.04萬㎡，現狀為舊工業廠房，大部分建築質量較差，須全部拆除重建。單元的用地性質同樣規劃為一類工業用地，出讓年限為50年，總建築面積約8.17萬㎡。地塊起拍價為1226萬元，競價幅度為100萬元，保證金為942萬元。

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