房地産行業20年發展非常迅猛，幾乎是一個斜向上的直線在往上走。以前說中國的房價收入比比較高，換句話說人們收入比較低，但現在來看已經超出了房價收入的問題，而是絕對房價也很高。
2023博鰲房地産論壇·現場快訊：8月9日下午，2023博鰲房地産論壇繼續在海南召開。在博鰲大講堂上，中海發展首席技術官楊鷗對房地産行業20年的發展作了總結。
他表示，房地産行業20年發展非常迅猛，幾乎是一個斜向上的直線在往上走。“以前說中國的‘房價收入比’比較高，換句話說人們收入比較低，但現在來看已經超出了房價收入的問題，而是絕對房價也很高。”
楊鷗指出，中國的房地産是蓄水池，中國的實物資産主要是房地産，中國只有1/3是金融資産，2/3是實物資産。
他認為，中國過去20年的房地産發展到現在的情況可以概括為以下幾點。第一，當前經濟處于弱勢復蘇階段。第二，我國房地産市場供求關繫發生重大變化。第三，房地産開發制造業屬性已經趨于平緩。第四，從享受紅利到創造紅利轉變。第五，從蓋樓賣樓向長期主義轉變。
審校：劉滿桃
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