商業志 | 太平洋百貨退出上海市場 遠東探索商場新路徑

觀點網 徐匯店是太平洋百貨在上海的第一個門店，也是最後一家門店。如今，連最後一家門店也要關門了。

7月31日，太平洋百貨發布公告稱，上海太平洋百貨徐匯店将于2023年8月31日營業結束後正式謝幕，終止經營。

據了解，太平洋百貨在上海曾有3家門店。此前于2016年、2020年，太平洋百貨淮海店和不夜城店相繼停運，此次徐匯店閉店後，意味着太平洋百貨将徹底告别上海市場。

作為上世紀90年代魔都最紅的商場之一，太平洋百貨曾風光無兩，而随着新消費潮流、購物中心等業态興起，百貨商場反倒成了落後的一方。

随着徐匯店關閉，遠東集團在大陸市場将僅剩2家門店，分别為遠東百貨重慶江北店、MID TOWN購物中心(大連)。

從輝煌到沒落

1993年，太平洋百貨正式進入大陸市場，並于該年12月在徐家匯開出上海首店，此後幾年，又相繼在上海開出淮海店、不夜城店。

在當時，太平洋百貨是上海的潮流聚集地，淮海店曾被稱為“約會逛街的聖地”，徐匯店一天到晚播放《寶貝對不起》，由此生發的都市傳說讓人津津樂道。此外，太平洋百貨首次将餐飲、休閑和娛樂業态引入百貨商場，從此餐飲+娛樂開始逐漸成為商場標配。

只是好景不長，當潮流不再，太平洋百貨開始不得不面臨人流量的缺失，正應了巴菲特的那句話“當潮水退去的時候，才知道誰在裸泳”。

伴随市場環境變化，商場同質化嚴重，當其他商場努力推陳出新，例如引進新店、首店，推動店鋪轉型升級時，太平洋百貨仍舊在抱殘守缺，過時的品牌使其逐漸喪失競争力。

于是，太平洋百貨在上海的門店也漸漸支撐不下去了。

2016年，太平洋百貨淮海店宣布租約到期後不再續約；2020年，太平洋百貨不夜城店也在租約到期後交還業主方，該店鋪原址已由嘉里建設啟動煥新升級，将打造具有全新形象與功能的精致商務空間。

太平洋百貨三家門店分别坐擁不同的商圈，其中尤以徐匯店所處商圈的商業氛圍最為濃厚。公開資料顯示，徐匯店位于著名的徐家匯商業中心區，與地鐵徐家匯站連通，總面積近3萬平方米，包括地下一層、地上八層，是集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的多元化大型購物場所。

從現場情況來看，如今的徐匯店除了一層美妝區有香奈兒、蘭蔻和雅詩蘭黛等國際品牌之外，整體入駐品牌質量平庸，且多數服飾品牌已經在走下坡路。

開業30年後，太平洋百貨在上海的最後一家門店終于要謝幕了，官方給出的理由依舊是“由于與合資方的合作期限今年屆滿”。

遠東新路徑

資料顯示，太平洋百貨與遠東百貨均為台灣遠東集團旗下百貨類兩大品牌。

2013年開始，太平洋百貨逐漸退出大陸市場，遠東百貨開始接手。除了上海的3家門店保留太平洋百貨稱号外，其余門店皆更名為遠東百貨。

不過，這類自救措施似乎換湯不換藥——遠東百貨也止不住頹勢：2017年，遠東百貨成都北城店、遠東百貨天府路店先後關閉；2019年，遠東百貨騾馬市店退出成都市場；2022年，重慶遠東百貨大都會店閉店。

事實上，在新的零售環境下，不止是太平洋百貨與遠東百貨，上海許多老牌百貨都面臨同樣的命運，比如巴黎春天百貨、“百聯東方商廈”、日資百貨等均接連關店。

中國百貨商業協會發布的《2022-2023年中國百貨零售業發展報告》顯示，85.9%和86.6%的受訪企業在2022年出現銷售額和淨利潤下降，其中利潤降幅超過30%的百貨企業占比達到32%。

經營壓力下，面對環境改變，最好的解決辦法就是求變。對此，重慶遠東百貨大都會店和成都遠東百貨天府都做了嘗試性的回答。

2021年6月，遠東百貨與位于重慶觀音橋商圈的重慶時代中心正式簽訂合作協議，宣布打造重慶時代中心國際旗艦購物中心，項目計劃于2023年年底開出。也正如此，重慶遠東百貨大都會店正式閉店，之後将入駐新店。

據了解，重慶時代中心緊臨觀音橋東環路，是商圈内環核心觀音橋步行街内最後一塊可開發住宅用地。項目占地2.5萬平米、總建築面積約38萬平方米，由一座約8萬平方米國際商業旗艦購物中心，以及2棟33層塔樓和1棟249米精裝奢宅組合而成。

對于遠東百貨來說，與重慶時代中心的合作将是一場颠覆性的轉變。

此外，2019年，成都遠東百貨天府店由雲泰商業接手後也煥發出新的活力，改造後的天府紅成為國内線下最具規模的“三坑”品牌聚集地，吸引了衆多年輕人前來。

商業志 | 傳統正在被改變，變化與融合中的商業發展史。