土地熱線 | 溫州樂清市1商住地起價15.6億 長春前進大街沃爾瑪原址拟調為宅地

杭州七批供地：萬科17.16億元落子下沙金沙湖畔地塊

7月18日，杭州市區集中出讓6宗涉宅地，總出讓面積294.3畝，總建築面積35.9萬方，總起價68.7億元，本場供地将沿用“限房價、限地價+搖号”的出讓方式。

據了解，位于金沙湖北側下沙中心區單元JS0402-56、67住宅地塊總價17.16億元成交，折合樓面價23860.25元/㎡，溢價率為2.39%，競得人為浙江萬科南都房地産有限公司（萬科）。地塊出讓面積28765㎡，為住宅用地，建築面積71912.5㎡，容積率2.5。

該地塊鄰近金沙湖中心湖景，除了景觀優勢外，地塊教育資源也較為豐富，北側隔瑞華路将規劃一所18班小學，地塊同時還将配建一所幼兒園，可實現“一站式”教育。目前，錢塘區正在全力實現全域名校覆蓋目標。

丁橋單元兩宗地塊亦成功出讓。杭地發展底價9.44億元競得丁橋單元JG0404-08地塊，樓面價27978.27元/㎡。地塊出讓面積30679㎡，建築面積33746.9㎡，容積率1.1，為低密宅地。地塊位于闆塊中心、桃花湖畔，周邊有龍湖天街，區位優勢明顯。

此外，杭州贊成藝墅置業有限公司（贊成）溢價3.18%競得丁橋單元JG0404-12、JG0404-09地塊，成交價4.86億元。地塊出讓面積18767㎡，容積率為2.0，建築面積37534㎡。地塊南側一路之隔是目前在建的36班初中，龍湖天街毗鄰，西側則為西子丁蘭廣場與西子智慧産業園，東側為桃花湖公園，擁有較多的教育和商業資源。

杭州七批供地：3宗封頂搖号地塊花落東莞景天、浙江子坤、保億置業

7月18日，杭州市區集中出讓6宗宅地，最終3宗封頂待搖号，2宗溢價、1宗底價成交。

6宗地塊總出讓面積294畝，總建築面積35.9萬方，總成交金額73.7億元，平均溢價率7.2%。

3宗封頂地塊共吸引了88家競買人搖号，其中余杭區良渚宅地參與家數最多，達到51家，最終浙江子坤成功搖中，中簽率不到2%；東莞景天搖中濱江區浦樂宅地；保億置業中簽臨平區喬司宅地。

剩余3宗地塊分别是，萬科溢價2.39%競得錢塘區下沙中心區宅地，贊成溢價3.18%和杭地發展底價分别競得丁橋單元2.0容積率地塊和1.1容積率地塊。

青島城陽區1宗宅地觸及2.86億元最高限價 28家房企參與競争

7月18日，青島今年第二批次住宅用地開拍，城陽區城陽街道崇陽路北、春城路東地塊率先拍賣。

從競價記錄來看，該宗地塊經過31輪競價後，地塊報價總額為2.86億元，由于觸及最高限價轉入線下競買程序。

該地塊共吸引28家房企參與，參拍房企包括萬科、銀豐、龍湖、大華、金地、華潤、青城、保利、招商、才高、天一、北京城建、日照江通等。

溫州樂清市挂牌1宗商住地 起始價15.62億元

7月18日，浙江溫州樂清市挂牌1宗商住地，預計8月18日出讓。

觀點新媒體獲悉，樂清市中心區F-b6-2部分地塊，編号為樂資規出讓告字[2023]21号。出讓面積72,305㎡，約合108.45畝。容積率1.0-1.8，建築面積130,149㎡。其中2000㎡≤零售商業、餐飲用地（B11、B13）建築面積≤3000㎡。

地塊起價15.62億元，起始樓面價12,002元/㎡，上限價格20.3億元，上限樓面價15,598元/㎡。

另悉，該地塊北側500米處，樂清市中心區發展有限公司（樂清城建）于去年6月2日，以底價33.8億元競得勝利塘北片未來社區出讓地塊，樓面價10,532元/㎡。

紹興諸暨市挂牌一宗低密度宅地 起始價6.6億元

7月18日獲悉，紹興諸暨市挂牌1宗宅地，預計8月8日出讓。

據觀點新媒體了解到，這是位于暨陽街道艮塔西路與朱公路交叉口北側，起價66480萬元，起始樓面價9999元/平方米。該地塊出讓面積60439.6平方米，容積率1.1，建築面積66483.56平方米。地塊分為3個區域，A區限高不超過10.5米；B區不超過13.5米；C區不超過37.0米，不低于18米。

7月17日，另一宗挂牌出讓的地塊位于暨陽街道暨北路與康莊路交叉口東北側，預計8月8日出讓。該地塊出讓面積19015.3平方米，容積率1.3-1.55，建築面積29473.7平方米。地塊起價25050萬元，起始樓面價8499元/平方米。這是諸暨市今年首次推出商品住宅用地。

另悉，5月31日諸暨市自然資源和規劃局公布了諸暨市2023年第一批拟出讓住宅用地清單。這7宗地塊中包括6宗普通商品住宅用地，以及1宗安置房用地，合計出讓面積34.4公頃，按最大容積率計算，可建面積達56.5萬平方米。其中，暨陽街道2宗、浣東街道2宗、暨南街道1宗、陶朱街道1宗，1宗限價房用地，位于楓橋鎮海角社區。

長春市前進大街沃爾瑪超市原址拟調整為居住用地

7月18日，長春市發布控制性詳細規劃調整公示，長春前進大街沃爾瑪超市原址拟調整為居住用地。

據了解，沃爾瑪前進大街店總占地面積13164平方米，從長春市規劃和自然資源局長春新區分局發布的前進大街以東地塊控規調整公示上看，拟将前進大街以東地塊的2.3432公項零售商業用地、0.9936公頃社會停車場用地、0.8741公頃公園綠地調整為二類居住用地，調整後土地面積4.2109公頃，容積率≤3.0，建築密度<25%，綠地率>35%，建築高度<100米。

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