土地熱線 | 南京第四批集中供地将于7月17日出讓 8地總起價89.8億

深汕投控底價3.7億元競得深汕特别合作區小漠鎮宅地

7月14日，深圳深汕特别合作區小漠鎮出讓1宗宅地，由深圳市深汕國際汽車城（集團）有限公司（深汕投控）以底價37300萬元競得，成交樓面價5048元/㎡，實際樓面價6950元/㎡。

據觀點新媒體了解，該宗地位于深汕特别合作區小漠鎮，用地面積61574㎡，容積率≤1.2，建築面積≤73888㎡，挂牌起始價37300萬元，樓面起價5048元/㎡。

資料顯示，深圳市深汕國際汽車城（集團）有限公司（簡稱深汕國際汽車城公司），為廣東深汕投資控股集團有限公司的全資子公司，致力于深耕城市規劃設計、工程建設、産業開發運營和發展服務等相關工作，是深汕特别合作區落實與比亞迪汽車工業有限公司合作協議、加速區域土地整備工作、打開區域投融資渠道、推動更多重大産業項目落地、為入園企業提供專業服務的重要載體。

南京第四批集中供地将于7月17日出讓 8地總起價89.8億

南京四批次集中供地将于7月17日進行出讓，共出讓8宗地塊，總起價89.8億元。

據了解，8宗地集中在雨花台區、江甯區和六合區三個區域，涉及雨花數字城、小行、青龍地鐵小鎮、江甯東山以及六合副城等闆塊。

今年前兩次土拍中，南京三分之二地塊産生溢價，平均溢價率達8.8%。其中于5月10日的二批次供地共5宗溢價成交（包含3宗觸頂搖号），攬金約150.09億元，整體溢價率9.32%。

常州東方新城11.93億元挂牌一宗商住地 将于8月16日出讓

7月14日，江蘇常州主城區挂牌了農歷新年以來的首宗涉宅地塊，将于8月16日出讓。

據觀點新媒體了解，該地塊出讓面積66263㎡，容積率2，建築面積132526㎡，為商住用地，商業占比5%-10%。起價11.928億元，起始樓面價9000元/㎡，上限價格13.628億元，上限樓面價10283元/㎡。該地塊内須配套基層社區綜合服務中心1處，總建築面積不小于3000㎡。

據悉，該地塊位于東方新城中央商務區，是經開區重點打造闆塊，未來将集總部經濟、現代金融、高端商業、數字經濟、文娛休閑、品質人居等于一體。

麗水龍泉市9821萬元挂牌1宗商住地 樓面價4764元/㎡

7月14日，浙江麗水龍泉市挂牌1宗商住地，預計8月4日出讓。

該宗地名為井窟二期地塊（LQ-ZX-06-02-16-01），出讓面積10308㎡，容積率2，建築面積20616㎡。其中，零售商業建築面積不得超過2000㎡。地塊起價9821萬元，起始樓面價4764元/㎡。

該地塊需回購部分商品房用于“以房換地”安置房源。

根據《大沙井窟二期和翁仁三期區塊安置房回購方案》，本區塊共需回購商品房23套，其中105㎡戶型7套，115㎡戶型16套，戶型、面積按實際設計為準。實際建設套型面積與設計套型面積偏差控制在±3㎡以内；土地競得人需就近配置23個地下停車位供置換人購買，規劃建設在回購商品房所處地下區域；土地競得人需就近配置部分儲藏間供置換人購買。

回購的商品房為竣工驗收後的毛坯房，安置房回購價參照“井窟一期”為3600元／㎡；車位由置換人向土地競得人按市場價購買，同時其回購最高價不得超過12萬元／個，回購的每一套商品房限價購買一個車位；置換人向土地競得人購買儲藏間的價格不得高于本區塊同等銷售價格。

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