天津挂牌9宗地塊總起價93.5億元 涉南開、海教園等區域

觀點網訊：5月29日消息，天津日前挂牌9宗地塊，起始總價93.5億元，涉及南開、海教園、西青、北辰、生态城等區域。

觀點新媒體了解到，其中，濱海新區生态城起步區上架一宗住宅地塊，津濱生轉讓（挂）2023-2号，挂牌轉讓地塊用地面積60624.5平方米，容積率為1.0-1.32，土地使用權終止日期2079-1-14，剩余56年。轉讓起始價為人民币4.603億元，折合樓面地價為5777元/㎡。額外，需繳納配套費用，並且該宗地塊的增值稅稅率為9%。地塊将于6月26日摘牌。

南開西湖道中醫藥大學地塊上架，編号為津南西（挂）2023-009号，該地塊出讓土地面積56234.7平方米，住宅地塊容積率為1.0-2.3，配建幼兒園。該地塊挂牌轉讓起始價為人民币31億元，折合樓面地價為25963元/㎡。地塊将于6月27日摘牌。

海教園上架兩宗居住地塊，編号分别為津南（挂）2023-01号和津南（挂）2023-02号，地塊出讓面積分别為47113.6平方米和47177.9平方米，住宅地塊容積率為1-1.3。起始價為人民币分别為5.081億元和5.097億元，折合樓面地價為8295元/㎡和8311元/㎡。地塊将于6月27日摘牌。

西青中北鎮上架一宗居住地塊，編号為津西青（挂）2023-03号，地塊出讓土地面積28999.4平方米，住宅地塊容積率為1.0-1.4。該地塊挂牌轉讓起始價為人民币3.94億元，折合樓面地價為9705元/㎡。地塊将于6月27日摘牌。

西青李七莊邊村地塊調降容積率再次上架，編号為津西青（挂）2023-04号，該地塊出讓土地面積53298平方米，住宅地塊容積率為1.0-1.8。該地塊挂牌轉讓起始價為人民币8.71億元，折合樓面地價為9079元/㎡。地塊将于6月27日摘牌。該地塊2022年一批次上架，起始總價10.32億元，容積率為2.0。

北辰南倉闆塊上架一宗住宅地塊，編号為津北辰濟（挂）2023-008号，該地塊出讓土地面積66242.7平方米，住宅地塊容積率為1.0-2.2，居住用地地上建築面積為145734平方米，土地用途為城鎮住宅、商服。該地塊挂牌轉讓起始價為人民币11.76億元，折合樓面地價為8069元/㎡。

西青水西上架兩宗住宅地塊，編号為津西青香（挂）2023-013号和津西青保（挂）2023-014号。津西青香（挂）2023-013号（C地塊），該地塊出讓土地面積62372.8平方米，住宅地塊容積率為1.0-1.5。該地塊挂牌轉讓起始價為人民币14.78億元，折合樓面地價為15798元/㎡；津西青保（挂）2023-014号（H地塊），該地塊出讓土地面積32966.8平方米，住宅地塊容積率為1.0-2.0。該地塊挂牌轉讓起始價為人民币8.5億元，折合樓面地價為13963元/㎡。