長沙30.25億元挂牌2宗地 将于6月26日出讓

觀點網訊：5月26日，長沙挂牌公示兩宗限價地塊的宗地信息，分别位于嶽麓區洋湖闆塊和雨花區紅星洞井闆塊，宗地編号為[2023]長沙市025号和[2023]長沙市026号，洋湖闆塊的026号地塊為純住宅用地，紅星洞井闆塊的025号地塊為商住用地，總起拍價302504萬元，挂牌截止日期為6月26日上午9:00。

觀點新媒體獲悉，026号地塊位于稀缺的洋湖北地段，東臨長郡雙語洋湖實驗中學、北臨瓦官口路、西面和南面均臨洋湖濕地公園，出讓面積143100.02㎡，純住宅用地，容積率≤1.1，限高24米，起拍價為212504萬元，起始樓面價約13500元/㎡，最高限價244379萬元，熔斷樓面價約15525元/㎡，住宅(毛坯)最高銷售均價按長沙市政策進行價格監制。

該宗地範圍新建商品房，競得人應按照《長沙市人民政府辦公廳關于印發<長沙市推進新建商品房“交房即交證”改革實施細則>的通知》（長政辦發〔2022〕57号）要求，實現“交房即交證”。

025号地塊位于雨花區洞井街道牛頭村，時代陽光大道與荷葉沖路交匯處東北角，出讓面積107103.31㎡，容積率R2≤2.5,B1≤2.0。起拍價90000萬元，起始樓面價3469元/㎡，土地挂牌出讓最高限價為103500萬元，住宅（毛坯）銷售均價根據開發品質等因素進行價格監制。

另外，出讓公告指出，土地競得方按要求在項目内配建一所9班幼兒園（首層架空），用地面積不少于3700㎡，建成竣工驗收合格後移交長沙市雨花區教育局；土地競得方按要求配建義務教育階段校舍總建築面積約2.55萬㎡。

配建校舍面積規劃在地塊編号：G10-A101、G10-A102，配建學校暫定名：仙姑嶺小學，用地面積約40畝。學校用地規劃由雨花區教育局負責确定，完成配建面積驗收合格後無償移交給長沙市雨花區人民政府。

且該項目用地範圍新建商品房，競得人應按照《長沙市人民政府辦公廳關于印發<長沙市推進新建商品房“交房即交證”改革實施細則>的通知》（長政辦發〔2022〕57号）要求，實現“交房即交證”。