仲量聯行發表最新《香港地産市場觀察》報告，指出整體甲級寫字樓市場在4月錄得24.51萬平方呎負淨吸納量；整體空置率于4月底微升至12.3%，中環空置率橫行。
觀點網訊：5月23日消息，仲量聯行發表最新《香港地産市場觀察》報告。
觀點新媒體了解到，該報告指出，由于月内數個樓面面積較大的單位重投市場，香港整體甲級寫字樓市場在4月錄得24.51萬平方呎負淨吸納量；整體空置率于4月底微升至12.3%，中環空置率橫行；4月整體寫字樓市場租金按月跌0.3%；主要分區市場中，中環和九龍東租金均下跌0.5%，而尖沙咀租金則微升0.3%。
仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷表示，今年将有約320萬平方呎甲級寫字樓樓面落成，将推高寫字樓市場空置率，但同時新商廈正吸引租戶遷入，以整合及提升其辦公空間質素。鮑雅歷指，市場不乏各類面積的新寫字樓樓層選擇，故不少租戶視現時為提升辦公室質素的良機。
商鋪市場方面，仲量聯行香港研究部資深董事锺楚如表示，旅客重返香港後，核心區街鋪租賃活動加快，成交租約大多為標準的兩年至三年期限，較疫情期間不乏短租的情況改善。租賃市場改善亦有助提升商鋪投資市場的氣氛。
另悉，此前報告指出，香港整體寫字樓空置率于3月底輕微回落至約12%，是去年5月以來首次回落。
審校：勞蓉蓉
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