蘇州昆山42.5億出讓3宗宅地 保利置業、保利發展、中建七局分食

觀點網訊：5月22日，蘇州昆山市出讓3宗宅地，由保利置業、保利發展、中建七局分食，總出讓金42.5億，總出讓面積14.08萬㎡（211畝），總建築面積28.16萬㎡。

據觀點新媒體了解，其中，經過39輪限時競價，保利置業一次性報價競得開發區4号地塊，成交價12.6億，樓面價13625元/㎡，溢價率14.98%，共有3家單位參與。該地塊位于開發區景王路北側、金沙江路東側地塊，出讓面積46135.1㎡，容積率2，建築面積92270.2㎡，為住宅用地。起價109340萬元，起始樓面價11850元/㎡。

據要求，地塊住宅戶數不得超過700套；成品住宅率須達到100%，滿足全裝修房交付標準，住宅裝修標準不低于1500元/㎡；且競得人須承擔不少于3個班幼兒園規模的配套建設費用(以最終審批方案規模為準)，並将相關建設費用交給甲方，由甲方完成配套建設。

另外，經過14輪限時競價，中建七局競得競得開發區6号地塊，成交價11.8億，樓面價12913元/㎡，溢價率4.99%。該地塊位于開發區南浜路南側、洞庭湖路西側地塊，出讓面積45658.6㎡，容積率2，建築面積91317.2㎡，為住宅用地。起價112320萬元，起始樓面價12300元/㎡。

地塊要求住宅戶數不得超過600套；成品住宅率須達到100%，滿足全裝修房交付標準，住宅裝修標準不低于1500元/㎡；且競得人須承擔不少于3個班幼兒園規模的配套建設費用(以最終審批方案規模為準)，並将相關建設費用交給甲方，由甲方完成配套建設。

經過46輪限時競價，保利發展一次性報價競得競得高新區7号地塊，成交價18.1億，樓面價18469元/㎡，溢價率14.54%，共有10家單位參與。該地塊位于高新區蕭林路南側、虹橋路東側地塊，出讓面積49029.4㎡，容積率2，建築面積98058.8㎡，為住宅用地。起價158120萬元，起始樓面價16125元/㎡。

該地塊要求，住宅建築全裝修成品住房應達到100%，住宅裝修成本不低于1500元/㎡；且競得人須承擔不少于3個班幼兒園規模的配套建設費用(以最終審批方案規模為準)，並将相關建設費用交給甲方，由甲方完成配套建設。