仲量聯行最新數據顯示，随着中國内地和中國香港兩地通關及經濟復蘇，香港中環商鋪空置率連續兩個季度改善，由2022年第三季的11.9%下降至今年3月底的10.5%。
觀點網訊：5月17日，仲量聯行最新數據顯示，随着中國内地和中國香港兩地通關及經濟復蘇，香港中環商鋪空置率連續兩個季度改善，由2022年第三季的11.9%下降至今年3月底的10.5%。
據觀點新媒體了解，中環商鋪租金在2023年首季僅按季回升1.7%。該行香港研究部資深董事鐘楚如預計，市場前景漸趨明朗，近月租務氣氛明顯好轉，相信中環商鋪空置率将進一步改善；随着入境旅遊逐漸恢復，預計租金亦會在今年下半年顯著回升。
該行香港商鋪部主管唐偉樂稱，自内地宣布通關後，零售商在今年第一季度加快作出地産租賃決定。今年1月皇後大道中尚有約6間街鋪可供出租，但現時僅剩兩間。畫廊、奢侈時尚品牌及鐘表均為中環商鋪租賃市場中最活躍的零售商。
由于中環核心地段可供出租的街鋪越來越少，近日便有業主委托該行放租位于皇後大道中9号嘉軒廣場(The Galleria)二樓的9個商鋪，面積介乎726至1,400平方呎不等，總樓面面積達9,221平方呎。每平方呎每月租金叫價140元，承租全數九個商鋪的總租金逾120萬元。唐偉樂稱，中環零售市場上可供出租的中型鋪位供應少，租金較低的樓上鋪将是中小企業零售商的理想選擇。
此外，該行香港研究部資深董事鐘楚如稱，四大購物區的空置率在過去四個月持續改善，2023年第一季整體空置率較2022年第四季下降100個百分點，其中3月份更可見明顯改善。鑒于中環零售市場並非完全依賴遊客的消費，因此，在過去疫情期間的表現較其他核心購物區更穩定。
然而，中環商鋪租金在2023年首季僅按季回升1.7%。鐘楚如預計，市場前景漸趨明朗，近月租務氣氛明顯好轉，相信中環商鋪空置率将進一步改善；随着入境旅遊逐漸恢復，預計租金亦會在今年下半年顯著回升。
審校：楊曉敏
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