深圳龍華清湖工業園城更項目發布規劃 規劃容積面積122萬平米

觀點網訊：近日，深圳龍華第五批城市更新計劃發布，清湖工業園列入計劃，該項目建面超百萬平米，是龍華又一大更新項目。

觀點新媒體獲悉，清湖工業園城市更新單元項目位于龍華區龍華街道，由梅觀大道東、西兩片區組成，毗鄰石清大道、雪崗北路、五和大道三條城市主幹道，東側緊鄰規劃軌道22号線崗頭北站。

規劃顯示，清湖工業園被納入深圳市“工業上樓”試點項目，拟更新方向為普通工業、居住等功能；拟拆除範圍内應落實用于城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少46444平方米。

該項目更新單元用地面積252671.5平方米，拆除用地面積222620.2平方米，其中開發建設用地面積176518.1平方米。規劃容積1221034平方米，其中廠房671568平方米，住宅362823平方米，商業、辦公及旅館業建築110528平方米，宿舍型保障性租賃住房33578平方米。

公共配套設施（含地下）42537平方米（含一所12班幼兒園5692平方米、占地3600平方米，一所6班幼兒園3335平方米、占地1800平方米，公交首末站5700平方米，社區健康服務中心2000平方米，老年人日間照料中心1500平方米，文化活動室16580平方米等，另配建社區體育活動場地占地面積6800平方米。

物業服務用房按照《深圳經濟特區物業管理條例》予以核定，母嬰室按照《深圳市城市規劃標準與準則》予以核定。項目申報主體是龍華區屬國企深圳市龍清工業園投資發展有限公司（龍華建設發展有限公司100%控股）。

另外，位于龍華放馬埔舊村片區城市更新單元規劃草案也對外公示，規劃總容積為250740平方米，規劃有住宅和辦公、學校等，估計由華潤主導。

該項目位于觀瀾街道桂花路與沿河東路交匯處東側。更新單元用地面積73875.4平方米，拆除範圍用地面積71209.4平方米，其中開發建設用地面積32274.5平方米。

項目規劃總容積為250740平方米，其中住宅160360平方米（含政府配租的保障性住房20360平方米），商業、辦公及旅館業建築合計72060平方米，公共配套設施（含地下）18320平方米（含12班幼兒園5700平方米、占地3600平方米，公交首末站3200平方米，社區健康服務中心1500平方米，社區老年人日間照料中心1500平方米，文化活動室1550平方米等。

項目規劃一座24班小學，由7棟47層高的住宅+2棟辦公組成。

據了解，項目申報主體為深圳市慧億盈投資發展有限公司，原為新萬怡控股，現由“深圳市星艦投資合夥企業（有限合夥）”控股99%，其中華潤占股49%。