戴德梁行環球董事李志荣表示，在房地産方面，香港第一季度的表現並不好，從2018年最高峰一千七百多億的交易，2023年第一季度只成交了104億，完全是受到高息的影響。
2023觀點資本圓桌·現場快訊：5月16日，2023觀點資本圓桌在香港召開，會議主題為"趨勢與重啟"。
在演講中，戴德梁行環球董事李志荣表示，在房地産方面，香港第一季度的表現並不好，從2018年最高峰一千七百多億的交易，到2023年第一季度只成交了104億，完全是受到高息的影響。
他表示：“香港有一個問題，香港的業主方實力很強，沒有必要去賣，不像中國内地的房地産開發商和投資者，本身持有的能力不強，香港這些業主方有很強的持有力，所以差不多價格跌了百分之二三十不賣，只能少一點打折，所以過去香港一季度的交易量比較低，只有一百億，是過去五六年以來的最低交易量。”
從類型方面來看，酒店類和零售類要比寫字樓要好。李志荣表示，這個和香港、内地通關以後，在假期里酒店、收費類型的商業都有所轉變有關，這兩個市場都受投資者的歡迎。
香港寫字樓占比只有26%，而中國内地占到50%以上。“現在這個市場有點不健康，因為租金跌了很多，跌了30%以上，但是價格沒有，剛才也講了，因為業主方實力很強。”李志荣解釋道。
他還表示，寫字樓回報率一直往下，投報率只有2.35%左右。此外，寫字樓的交易量很低，現在散層可能比較多一點，整層整層的來買的並不多。“寫字樓要恢復過去的健康需要一點時間，要到兩三年以後才有機會。”
審校：劉滿桃
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載