深圳三大城更項目計劃公示 大鵬投控接手原恒大白石崗片區項目

觀點網訊：5月15日，深圳市大鵬新區城市更新和土地整備局發布關于葵涌辦事處葵新社區白石崗片區城市更新單元實施主體公示以及捷德紡織廠、三溪南片區和歐屋上角片區三個城市更新單元的計劃補充公告；深圳市龍華區城市更新和土地整備局發布關于深圳市龍華區大浪街道上下橫朗城市更新項目（一期）實施主體确認公示。

觀點新媒體從中獲悉，白石崗片區城市更新項目位于深圳大鵬新區葵涌街道葵新社區金業南路，本更新單元用地面積78252.8㎡，拆除用地面積67989.5㎡，開發建設用地面積47942.4㎡，計容積率建築面積234360㎡，規劃容積率4.89。

該項目于2020年9月曾發布實施主體确認公示，原實施主體為深圳市華地置業有限公司，經查，該公司由恒大地産集團（深圳）有限公司全資控股，2023年4月發布實施主體撤銷資格公告。現拟确認深圳市鵬泰投資開發有限公司為項目實施主體，工商信息顯示，該公司為深圳市大鵬新區投資控股有限公司全資控股子公司。

而捷德紡織廠城市更新單元計劃補充公告内容顯示，更新單元計劃有效期延至2023年10月21日，項目拟拆除範圍面積67974㎡，拟更新方向為商業、居住等功能，拆除重建用地範圍内應落實不少于30131.04㎡的城市基礎設施、公共服務設施或者其他城市公共利益項目用地，拟貢獻率不少于44.3%。申報主體為捷德紡織（深圳）有限公司，屬于業主自主申報改造升級。

三溪南片區城市更新單元計劃補充公告内容顯示，更新單元計劃有效期延至2023年10月21日，該項目位于大鵬新區葵涌辦事處，東臨金業大道，南臨延安路。更新單元用地面積72417.3㎡，拆除範圍用地面積68670㎡，開發建設用地面積38703.6㎡(含納入零星用地214.9㎡)，規劃容積221630㎡，容積率5.7。

該項目申報主體為深圳市葵涌三溪股份合作公司，另外，根據意願公示的股東大會決議，項目或由深圳市中洲東部投資發展有限公司操盤，該公司大股東為深圳中洲城市開發有限公司。

歐屋上角片區城市更新單元計劃補充公告内容顯示，更新單元計劃有效期延至2024年4月19日，項目位于大鵬新區葵涌辦事處葵豐社區，拆除範圍用地面積72395㎡。該城市更新單元拟更新方向為居住、商業等功能；拟拆除重建用地範圍内應無償移交政府的用地不少于25338㎡（含道路、公共管理與服務設施用地、綠地等用地），拟貢獻率不少于35%。

更新單元範圍内的古樹，需按照林業主管部門意見與《深圳經濟特區綠化條例》等規定落實保護要求。該項目申報主體是深圳卓越昌泰城市更新有限公司，查詢公司信息顯示，該公司是深圳卓越城市更新集團有限公司全資子公司。

另外，深圳龍華區上下橫朗城市更新項目（一期）實施主體拟确認為深圳融信和投資有限公司，經查詢工商信息顯示，該公司為深圳卓越城市更新集團有限公司全資控股子公司。

該項目位于大浪中心片區，處于城市快速路福龍大道與城市主幹道華興路交匯處的東南側。更新單元用地面積150330.7㎡，拆除範圍用地面積133792.1㎡（一期拆除用地面積60591.6㎡），開發建設用地面積75488.3㎡（獨立占地的公共服務設施及其他移交給政府的獨立用地單位線37654.3㎡）。規劃容積為493400㎡，規劃容積率6.5。