盡管中國海外宏洋對周期性更強的國内低線城市的敞口較高，但標普認為，公司将繼續受益于集團支持。
觀點網訊：5月11日， 標普全球評級确認中國海外宏洋“BBB-”的長期主體信用評級，穩定展望。
標普認為，盡管中國海外宏洋對周期性更強的國内低線城市的敞口較高，但標普認為，公司将繼續受益于集團支持，並能夠經受住房地産行業波動的考驗。
作為一家國内中等規模房地産開發商，中國海外宏洋的融資能力提升以及審慎的财務紀律性，在未來兩年将繼續支撐公司維持穩定的業務經營。
而中國海外宏洋融資能力提升将為其應對經營波動提供緩沖，該公司自2022年下半年以來首次發行境内債券支撐了其融資能力優勢，在此期間發行了總計32億元人民币的境内公司債券。
標普預計，銀行借款仍将是中國海外宏洋資本結構中的支撐性組成部分，在公司截至2022年末報告的債務總額中占比達80%。盡管銀行貸款占比較高，但公司應能保持穩定獲得銀行信貸的能力。這歸功于其過往良好的财務紀律記錄，以及保證資産負債表健康的承諾。公司遵守國内三條紅線政策要求，並在2018年供股後積累了财務緩沖空間。
另外，標普預計中國海外宏洋2023年的銷售回升速度将超過行業水平，公司全年合約銷售總額将增長12%-16%至450億-470億元。公司當年逾1,000億元的可售貨值将支撐合約銷售額的回升。
標普預計，中國海外宏洋未來兩年将保持謹慎購地，随着銷售恢復增長，未來兩年的購地支出将逐步增加到130億-170億元人民币。此外，還預計中國海外宏洋将繼續有限度地采用聯合營模式。該策略降低了對手方風險並支持财務透明度。過去兩年該公司的銷售權益比率超過了80%。
審校：徐耀輝
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載