粵海置地、粵海投資向置地投資增資14.99億 後者擁有佛山地塊

觀點網訊：5月5日，粵海投資有限公司和粵海置地控股有限公司發布聯合公告，向關連附屬公司注資。

據觀點新媒體了解，廣東粵海置地（粵海置地的間接全資附屬公司及粵海投資的間接非全資附屬公司）、粵港投資（粵海控股的直接全資附屬公司，粵海控股為粵海置地及粵海投資的最終控股股東）及置地投資（由廣東粵海置地擁有51%股權及粵港投資擁有49%股權）訂立增資協議。

訂約方有條件同意（其中包括）置地投資的注冊資本增加人民币14.99億元，以及廣東粵海置地及粵港投資按彼等于置地投資的現有股權比例分别注資人民币7.64億元及人民币7.35億元，以認購置地投資的額外注冊資本。

待增資完成後，廣東粵海置地及粵港投資将分别繼續持有置地投資的51%及49%股權，而置地投資将繼續為粵海投資及粵海置地的附屬公司。

置地投資透過公開挂牌競買程序，以現金代價人民币12.99億元成功競得位于廣東省佛山市禅城區汾江路西側、綠景路北側、綠影西街東側地塊（分為A地塊和B地塊）的土地使用權，該地塊占地總面積約為40,642.18平方米，計容總樓面面積上限約118,121.55平方米。

項目土地位于佛山市季華路商務帶，距佛山地鐵1号線和在建地鐵4号線雙地鐵交匯站季華園站約200米，交通便捷，設有教育、醫療、商業等市政設施。為持有及開發項目土地，置地投資成立了項目公司，其全部股本由置地投資擁有。置地投資集團的主要資産為項目土地。

注資将主要用于償還置地投資已提取的股東貸款（金額約為人民币13.60億元），而余額約人民币1.39億元将以股東貸款的形式由置地投資提供予項目公司，用于支付佛山季華項目的開發成本。注資實際上以置地投資的股權取代貸款，以支付佛山季華項目的開發成本，有助降低置地投資的資産負債率。

13.60億元将用于償還置地投資已提取的股東貸款，有助降低置地投資的資産負債率及改善資産負債結構，從而加強置地投資财務狀況及信譽，並增強其未來籌集更多商業貸款（如需要）的能力。