這幢辦公樓土地用途為科教用地，房屋用途為辦公，房産總建築面積約10300平方米。
觀點網訊：日前，位于南京新街口慈悲社的一幢辦公樓，以1.2億余元的底價進行司法拍賣，但最終因無人出價導致流拍。
根據秦淮區人民法院發布的拍品介紹，這幢辦公樓位于南京市鼓樓區慈悲社20号，屬于市中心新街口的黃金地帶。它的市場評估價為2.19億元，起拍價定為1.22億元，這並不是這幢辦公樓第一次上架拍賣。3月30日，該幢辦公樓以1.53億余元的價格拍賣，但無人競買遭遇流拍。此次為第二次拍賣，價格較之前打了8折。
觀點新媒體了解到，這幢辦公樓土地用途為科教用地，房屋用途為辦公，房産總建築面積約10300平方米。拍賣信息顯示，這組房屋的建築年代從1940年至1994年不等。從法院提供的照片中可以看出，這幢建築内部裝修較陳舊，部分樓層的辦公用品尚未清空。
目前，這幢辦公樓的所有人為南京宏梃建築科技有限公司。拍賣裁定書顯示，這次拍賣源自一起民間借貸糾紛執行案件，該案被執行人為南京宏梃建築科技有限公司、朱永甯、袁某、南京克莉絲汀食品有限公司。秦淮法院作出的民事調解書發生法律效力後，申請執行人孫某向法院申請強制執行，該院于2022年12月裁定拍賣被執行人南京宏梃建築科技有限公司名下的這處不動産。
截至4月21日上午10時，經過24小時的拍賣，最終因無人出價，致使其再次面臨流拍的局面。
值得一提的是，南京宏梃建築科技有限公司的法定代表人為朱永甯，而朱永甯的另一個身份則是克莉絲汀執行董事。克莉絲汀在巅峰時期擁有543家門店，年營業額最多可達十多億，是烘焙行業上市第一股。今年3月10日，克莉絲汀在官方網站發布了一份公告，因為現金流緊绌並遭遇經營困難，在支付店鋪租金、供應商貨款、員工薪酬方面出現延誤，之後更是因此将所有門店暫停營業。
審校：楊曉敏
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