天地源：蘇州“平江觀棠”項目申請10億貸款 西安公司獲合夥人12億信托支持

觀點網訊：3月23日，天地源股份有限公司發布為下屬公司提供擔保的公告。根據經營發展需要，為确保“天地源•平江觀棠”項目的開發建設，天地源下屬控股子公司蘇州廣信置業有限公司（以下簡稱蘇州廣信公司）向金融機構申請開發貸款，資金用于蘇州廣信公司項下“天地源•平江觀棠”項目的開發建設。

據介紹，本次貸款額度為10億元，貸款期限不超過5年，貸款利率不超過3.5%/年。本次貸款以“天地源•平江觀棠”項目在建工程作為抵押擔保，同時由天地源及下屬蘇州天地源木渎置業有限公司、蘇州天地源香湖置業有限公司、常熟天地源置業有限公司、蘇州天地源金山置業有限公司為本次貸款提供全額連帶責任保證擔保。

此外，天地源下屬全資子公司西安天地源房地産開發有限公司（以下簡稱西安天地源）與百瑞信托合作成立合資公司，合資公司注冊資本1億元，其中西安天地源占合資公司51%的股權。百瑞信托發起設立規模不超過12億元的信托計劃，募集資金用于合資公司的實繳出資和運營,其中4,900萬元計入合資公司注冊資本，剩余募集資金（不超過11.51億元）計入合資公司資本公積。

百瑞信托可以以協議約定的方式退出合資公司。自信托計劃成立日起至西安天地源（或指定第三方）支付完畢股權收購價款之日，為信托計劃持有合資公司股權（以下簡稱目標股權）鎖定期。鎖定期内，西安天地源（或指定第三方）有收購排他權，並按照協議約定向百瑞信托支付權利維持費。

為此，天地源和天地源實際控制人西安高科集團有限公司為西安天地源按時足額支付目標股權收購價款和權利維持費等全部應付款項的義務提供連帶責任差額補足義務。合資公司以其對皓嶽公司享有的協議約定的應收賬款為西安天地源按時足額支付目標股權收購價款和權利維持費等全部應付款項的義務提供應收賬款質押擔保。皓嶽公司及合資公司為西安天地源按時足額支付目標股權收購價款和權利維持費等全部應付款項的義務承擔共同連帶支付義務。西安天地源以其持有的合資公司51%股權為按時足額支付目標股權收購價款和權利維持費等全部應付款項的義務提供股權質押擔保。皓嶽公司以其持有的目標地塊土地使用權為西安天地源按時足額支付目標股權收購價款和權利維持費等全部應付款項的義務提供抵押擔保（如項目開發貸款需要土地及在建工程抵押的除外）。

截止2023年3月23日，天地源及控股子公司累計對外擔保金額為117.4819億元，占公司最近一期經審計淨資産的比例為267.74%；其中公司累計對控股子公司提供的擔保金額為101.8451億元，占公司最近一期經審計淨資産的比例為232.10%。