華懋瑜一項目周六賣179個單位 市值34.25億港元

觀點網訊：3月21日，華懋集團銷售總監封海倫表示，集團及港鐵合作發展的何文田站上蓋項目瑜一自上星期開放示範單位以來，收到6200認購登記，超額認購54倍。由于反應熱烈，故加推3号價單，涉及67夥，市值超過14億港元。該批單位包括49夥兩房單位、18夥三房單位，實用面積介乎422-941呎。

該批單位售價介乎1378.6萬至3582.7萬港元，呎價介乎30035至40440港元；發展商提供最多15%折扣，折實後售價為1171.81萬至3045.29萬港元。該批單位折實呎價為25530至34374港元，折實平均呎價29317港元。

項目同時上載銷售安排，除4個4房單位以招標形式推出外，周六會進行首輪銷售推179個單位，市值34.25億港元。折實後售價為786.84萬至3045.29萬港元，單位折實呎價為21850至34374港元。

封海倫透露，有機會進行首輪銷售後，随即推出1C期，但實際情況要與合作夥伴商量。

已上載項目1B期的樓書，最快下星期開放示範單位及開價，維持月内推售的計劃。首張價單涉及最少50夥，希望涵蓋各種戶型。項目将率先推出項目第1B期，涉及183夥，占七成為兩房戶型。

封海倫表示，由于地段罕有，屬豪宅區及地鐵上蓋，定價将參考何文田一手新盤、九龍塘及港島南住宅項目。若市況良好項目，第1C期亦有機會緊接推出，1A期亦有望今年内推售。

瑜一第1B期，屬于第3座，分别由3A及3B座組成，提供183夥，戶型涵蓋一房至四房間隔，實用面積由336至1,234平方呎，主打兩房戶型，占近七成、即123夥；另一房占10夥；三房占46夥；四房占4夥。不設開放式戶型。

另此期數設有3款、合共16夥的特色戶型，包括7夥頂層特色單位，實用面積由336至1,234平方呎、兩夥天際特色單位，實用面積為1,234平方呎，以及7夥平台特色單位，實用面積由422至898平方呎。

瑜一全盤分為三期，1A、1B及1C期發展，合共提供844夥，預計關鍵日期為2024年中。