盡管2022年樓市下行期間公司的合同銷售額同比下降31%。龍湖集團約100%的強勁銷售回款率，加上其租金和物業服務收入強健增長25%，為該公司的現金余額提供支持。
觀點網訊：3月21日，標普全球評級表示，龍湖集團控股有限公司（龍湖集團）具備充足的流動性緩沖來度過中國房地産市場低迷期。該公司的資本結構管理良好，經營模式平衡，執行能力穩健，都将為其提供額外支持。
觀點新媒體了解到，標普稱，龍湖集團2022年的業績基本符合預期。收入和毛利率分别增長12%和21.1%，均處于預測範圍内。每股分紅下降34%。
標普認為龍湖集團将繼續實行審慎的财務管理。截至2022年12月31日，該房地産開發商的非受限現金為540億元人民币，2021年底時為560億元。
盡管2022年樓市下行期間公司的合同銷售額同比下降31%。龍湖集團約100%的強勁銷售回款率，加上其租金和物業服務收入強健增長25%，為該公司的現金余額提供支持。
此外，標普預計龍湖集團的流動性将保持足夠。截至2022年12月31日，龍湖集團的非受限現金余額是其210億元人民币短期債務的逾2.5倍；短期債務占公司總債務的10%。在提前贖回原本于2023年4月到期的3億美元票據後，該公司年内並無其它境外債務到期。
標普預計龍湖集團房地産開發業務的利潤率将在未來12-24個月内企穩。該公司在一二線城市的滲透率上升，且執行能力強健，應有助緩解中國樓市低迷帶來的相關風險。
2023年前兩個月，龍湖集團的合同銷售額同比增長40%，而全行業的銷售額大體持平。該公司的購物中心租金收入（60%-70%的較高利潤率）亦将支持其利潤率和現金流。因此，標普預計龍湖集團的EBITDA将保持基本穩定。此外，預計該公司将持續削減債務，2023年的經調整債務料将下降5%-10%。
免責聲明：本文内容與數據由觀點根據公開信息整理，不構成投資建議，使用前請核實。
審校：武瑾瑩
版權聲明：觀點網絡信息科技有限公司及廣州觀點信息資訊服務有限公司擁有及保留其主辦暨承辦網站、論壇及活動的所有資料（包括但不限於文字、圖片、音頻、視頻資料及頁面設計、編排、軟件等）的所有權、版權等其他相關知識產權。除經授權合法使用上述資料外，未征得我司書面許可並付費，任何單位和個人不得以任何理由及方式使用上述資料（包括但不限於轉載、轉讓、授權他人使用等），否則我司將依法追究其法律責任以及賠償責任。
承印人：觀點網絡信息科技有限公司 (Guandian Network Information Technology Co.,Ltd.)
地址：香港灣仔菲林明道8號大同大廈15樓1505室（Room 5,15th Floor,Tai Tung Building,8 Fleming Road,Wan chai,HongKong Island,HongKong. ）
電郵：info@guandian.hk
移動端下載