該物業現有兩幢建築物，總樓面面積為88,154平方呎，分别于1976年及1977年落成。
觀點網訊：3月20日，世邦魏理仕獲業主委托為獨家代理，要約出售位于新界屯門新安街13-15号。新安街13-15号（下稱“該物業”）坐落于兩個工業地上，地盤面積合共約20,000平方呎。該物業現有兩幢建築物，總樓面面積為88,154平方呎，分别于1976年及1977年落成。
目前兩幢建築物分别租予不同租戶，當中包括物流公司及汽車維修公司。該物業具極大的重建發展潛力，重建後可建樓面面積可達228,000平方呎（視乎城市規劃委員會的最終批準），該物業将按「現狀」連租約出售。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事及主管甄浚岷表示，在過去的3年間，工業物業一直為最具韌性的闆塊。工業物業持續供不應求對投資者非常有利，而政府近年推出市場招標的工業用地供應亦有限。此外，過去20年平均每年有近1百萬平方呎的工業庫存，因重建或将工業物業轉型為其他商業用途而從市場中抽走。在工業物業租賃需求非常強勁下，租金持續上升，空置率自2004年以來一直保持在5％以下。截至2022年第四季度，全港工業物業空置率更低至2.6％；資本價值按年增長8.6％；租金按年增長5.3%。
甄浚岷又指，香港工業物業的良好價格租金表現和供不應求的情況，使工業用地成為近年來最受投資者追捧的資産類别。2022年7月，ESR和華懋共同以約52.57億港元的代價收購了新界葵涌美青路與貨櫃碼頭南路交界的葵涌市地段第531号用地，樓面呎價相當于每平方呎3,539港元。考慮到香港工業市場的強勁投資活動和北部都會區發展的未來憧憬，我們相信新安街13-15号将受到發展商、房地産投資基金和私人投資者的高度追捧。該物業适合重建作高規格的凍倉、數據中心或物流倉庫設施。
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