董事會已通過派發中期分派每基金單位11.0港仙，相當于派發比率93.7%，而按報吿期間最後交易日錄得的收市價港币3.37元計算，年度化分派收益率為6.5%。
觀點網訊：2月15日，陽光房地産投資信托基金披露截至2022年12月31日止六個月中期業績。
據觀點新媒體了解，于報告期間，陽光房地産基金的收益為港币3.89億元，按年下降3.9%，主要由于若幹物業錄得較低的現行租金及租用率所致。物業收入淨額按年下降4.9%至港币3.08億元，成本對收入比率為20.8%。
反映較高的利率環境，利息支出按年上升25.7%至港币5860萬元，盡管該不利影響已因利息收入急增至港币1010萬元而得以部分緩解。
經計入投資物業公允價值減少港币4.48億元，除稅後虧損為港币2.74億元，相對去年同期的除稅後溢利港币2.34億元。
報告期間，陽光房地産基金可分派收入為港币1.98億元，較去年同期下降8.7%。董事會已通過派發中期分派每基金單位11.0港仙，相當于派發比率93.7%，而按報吿期間最後交易日錄得的收市價港币3.37元計算，年度化分派收益率為6.5%。
于2022年12月31日，陽光房地産基金物業組合整體租用率為92.5%，相對2022年6月30日的94.7%。
其中，寫字樓物業組合的租用率下降至92.2%（2022年6月30日：94.8%），而零售物業組合的租用率亦下降至93.1%（2022年6月30日：94.5%）。
于報告期間，寫字樓及零售物業組合分别錄得4.5%及4.8%的續租租金負增長，導致整體續租租金負增長為4.6%。寫字樓物業組合于2022年12月31日的現行租金較六個月前下降1.1%至每平方呎港币34.7元，而零售物業組合的現行租金則下降0.7%至每平方呎港币67.1元。
陽光房地産基金物業組合于2022年12月31日的估值為港币176.49億元，較2022年6月30日下降2.5%；每基金單位資産淨值為港币8.05元（2022年6月30日：港币8.36元）。
審校：楊曉敏
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