中原CSI(住宅售價)按周上升至34.41點

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2022-12-07 16:35

12月中旬美國議息，CSI能否向上突破35點水平，仍有待觀察。

觀點網訊：12月7日，中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報34.41點，較上周的31.23點上升3.18點。中原地産研究部高級聯席董事黃良升指出，CSI單周顯著反彈，向上迫近35點，有擺脫早前連續7周于30點水平争持的迹象。反映有減價盤獲用家承接，二手成交增加，市場情緒暫時回穩，未有惡化。但CSI繼續處于45點好淡分界區間下限之下，顯示前線經紀人仍然睇淡樓市，預示樓價調整方向不變。12月中旬美國議息，CSI能否向上突破35點水平，仍有待觀察。

CSI(住宅租金)報38.33點，按周上升2.01點，連續12周略低于40點好淡分界區間下限，最高39.88點，最低35.49點。指數在40點以下窄幅争持，預告住宅租金升勢受壓，第四季租金可能回軟，但未有轉勢大跌迹象。

工商鋪市場氣氛繼續低迷，工商鋪CSI租售指數持續低企。寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報27.54點，連升2周共4.06點。CSI(寫字樓租金)報27.54點，連升2周共4.5點。租售指數走勢回穩，但仍然疲弱。售價指數連續8周低于30點，租金指數連續9周低于30點。預示寫字樓市況持續調整。

工廈方面，CSI(工廈售價)報35.20點，連跌2周共3.68點。CSI(工廈租金)報34.65點，連跌2周共4.34點。售價指數連續8周低于40點，租金指數連續6周低于40點，兼齊跌至35點水平，預示工廈市況持續調整。

商鋪方面，CSI(商鋪售價)報35.17點，按周跌3.88點。CSI(商鋪租金)報36.64點，按周跌2.78點。租售指數齊升2周後回落，同樣連續9周處于40點以下，預示商鋪市況調整未變。

審校：勞蓉蓉

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