天地源拟收購西安高新紅廟村改造項目55%股權

觀點網訊：11月28日，天地源股份有限公司發布關于下屬公司土地儲備暨對外投資的公告。

觀點新媒體從公告獲悉，天地源股份有限公司（以下簡稱“天地源”）下屬全資子公司西安天地源房地産開發有限公司（以下簡稱西安天地源）拟與西安君正房地産開發有限公司（以下簡稱西安君正）合作，通過收購西安君正下屬全資子公司西安佳幸房地産開發有限公司（以下簡稱西安佳幸）55%股權的方式，受讓西安君正享有的西安市高新區紅廟村集體土地上棚戶區改造項目開發用地部分國有土地使用權權益。土地儲備總金額不高于14.89億元。

據了解，本次意向地塊（GX3-25-24地塊，以下簡稱目標地塊）為西安市高新區紅廟村集體土地上棚戶區改造項目開發用地，項目投資主體為西安高科魚化紅廟城市建設有限公司（以下簡稱魚化紅廟公司）。該目標地塊位于西安市高新區丈八街辦科技七路以北、規劃四路以西、經十二路以東。目標地塊淨用地面積為79,547.6平方米（折合119.321畝），用途為住宅用地，容積率不大于2.8，土地使用年期為70年。

據悉，魚化紅廟公司注冊資本10,000萬元，西安君正持有其49%股權，西安高科軟件新城建設開發有限公司(以下簡稱軟件新城公司）持有其51%股權。按照西安君正、軟件新城公司和魚化紅廟公司三方相關協議約定，西安君正享有本次目標地塊相關權益，西安君正拟通過下屬全資子公司西安佳幸以招拍挂方式獲取目標地塊國有土地使用權。

公告顯示，西安天地源在西安君正将其持有的魚化紅廟公司 49%股權和西安佳幸100%的股權完成質押並設立共管賬戶後，向西安君正支付土地誠意金4.9億元。西安君正通過西安佳幸分期支付目標地塊競買保證金及土地出讓金。

西安佳幸競得目標地塊後，西安天地源收購西安君正持有西安佳幸的55%股權，並按照股權比例和協議約定支付剩余土地款和股權轉讓款。此後，西安天地源和西安君正将尋找合作方共同開發目標地塊。