香港市建局3月批出另一個同區項目，當時每方尺樓面地價11,382港元，換言之，該區地價在短短7個月後急跌約25%。
觀點網訊：10月28日，信置集團宣布，由集團及招商局置地合組公司-富利恒有限公司以23.88億港元成功投得市建局土瓜灣荣光街╱崇安街發展項目。
觀點新媒體了解到，每尺樓面地價約8571港元，較市場預期下限低近一成。該地皮共接獲7份標書，包括鷹君、信置、英皇國際、會德豐、恒地及新地等。
值得注意的是，香港市建局3月批出另一個同區項目，當時每方尺樓面地價11,382港元，換言之，該區地價在短短7個月後急跌約25%。
該地皮位于土瓜灣銀漢街44－54A号及荣光街72－118号（雙數），約300個業權。地盤面積約3.1萬方尺，市場估值約26.5-36.2億港元。
香港市建局預計，于8-10年後完成重建後，可提供最高總樓面面積約27.9萬方尺，及約560個中小型住宅單位，基座商業及零售平台層則提供約4.6萬平方尺，並在将九龍城土瓜灣以“小區發展”模式，發展展涵蓋該項目在内合共6個項目。
據悉，土瓜灣荣光街/崇安街發展項目設有分紅條款，招標條款列明當賣樓收益超過60億港元起，中標财團便要向市建局分紅。商場部分首5年由發展商和市建局持有，分别占商場權益70%及30%，5年後可出售。
審校：武瑾瑩
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